§ 38 – Rozhodnutie o povolení stavby
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebný úrad rozhoduje o všetkých zámermi. Pri stavbách s vplyvom na životné prostredie rozhoduje príslušný orgán.
(2)
Podkladom sú návrh zámeru, správa o prerokovaní, stanoviská, doklady o právach a rozhodnutie o vplyve na životné prostredie.
(3)
Úrad vydá rozhodnutie do 15 dní od doručenia úplnej žiadosti.
(4)
V rozhodnutí určí požiadavky na projekt, pozemky, označenie, vytýčenie, kontrolné prehliadky, skúšobnú prevádzku, kolaudáciu a lehotu výstavby.
(5)
Pri vyhradených stavbách určí aj povinnosť predložiť doklady a zabezpečiť stavebný dozor.
(6)
Úrad určí podmienky pre ďalšie stupne dokumentácie.
(7)
Rozhodnutie sa doručí všetkým dotknutým osobám.
(8)
Rozhodnutie platí 2 roky (líniové a vyhradené 3 roky, montované výrobky 1 rok). Platnosť sa nestráca, ak sa začalo stavať.
(9)
Platnosť stratí, ak stavebník prestane spĺňať podmienky.
(10)
Rozhodnutie je záväzné aj pre právnych nástupcov.
(11)
Základné informácie z rozhodnutia sú verejne prístupné.
Originál
(1)
Stavebný úrad rozhoduje o všetkých prerokovaných stavebných zámeroch. Rozhodnutie o povolení stavby vydáva stavebný úrad. Ak ide o stavbu, pri ktorej sa vyžaduje posúdenie vplyvov na životné prostredie, alebo stavbu v režime integrovaného povoľovania a kontroly znečisťovania životného prostredia, v konaní o stavebnom zámere rozhoduje a rozhodnutie o povolení stavby vydáva príslušný orgán posudzovania vplyvov na životné prostredie; to neplatí, ak tento zákon v § 6 ods. 3 ustanovuje inak.
(2)
Podkladom pre vydanie rozhodnutia o povolení stavby je
a)
návrh stavebného zámeru,
b)
správa o prerokovaní stavebného zámeru,
c)
záznam o výsledku prerokovania rozporu úradu o odstránení rozporov, ak sa vypracúva,
d)
záväzné stanoviská dotknutých orgánov, záväzné stanovisko obce alebo samosprávneho kraja, záväzné vyjadrenia dotknutých právnických osôb a vyjadrenia účastníkov konania,
e)
doklad o inom práve k pozemku alebo stavbe, ak navrhovateľ nie je vlastníkom, ak § 19 ods. 3 neustanovuje inak, a doklad o usporiadaní druhu pozemku; ak možno práva k pozemkom vyvlastniť, stavebník preukazuje právo k pozemku alebo stavbe pri overení projektu stavby,
f)
rozhodnutie vydané v konaní o posúdení vplyvu na životné prostredie pri stavbách jadrového zariadenia, ktoré sú povoľované iným špeciálnym stavebným úradom.
(3)
Stavebný úrad je povinný vydať rozhodnutie o povolení stavby do 15 dní od doručenia úplnej žiadosti o vydanie rozhodnutia o povolení stavby a zo správy o prerokovaní nevyplývajú rozpory, inak stavebný úrad rozhodne do 15 dní od vyriešenie rozporov.
(4)
Stavebný úrad v rozhodnutí o povolení stavby určí
a)
požiadavky na spracovanie projektu stavby a požiadavky na zhotovenie stavby vrátane podmienok vyplývajúcich zo záväzných stanovísk dotknutých orgánov,
b)
pozemky, ktoré budú tvoriť stavenisko,
c)
požiadavky na označenie staveniska a stavby, podrobnosti o opatreniach na susednom pozemku alebo na susednej stavbe podľa § 17 , povinnosť a lehotu oznámiť obchodné meno zhotoviteľa stavby a meno a priezvisko stavbyvedúceho, ak zhotoviteľ stavby je určený až po overení projektu stavby,
d)
povinnosť vytýčiť priestorovú polohu stavby geodetom v súlade s projektom stavby a vypracovať geodetickú dokumentáciu,
e)
štádiá zhotovovania stavby, v ktorých je potrebné uskutočniť kontrolnú prehliadku stavby, a aké osoby alebo podklady je potrebné na jej uskutočnenie zabezpečiť,
f)
potrebu vykonania skúšobnej prevádzky, ak to vyplýva zo záväzného stanoviska dotknutého orgánu,
g)
požiadavky na uskutočnenie kolaudácie alebo na upustenie od kolaudácie,
h)
požiadavky na zabezpečenie vykonávacieho projektu,
i)
lehotu výstavby.
(5)
Ak ide o stavebné práce na zhotovenie vyhradenej stavby alebo na zmenu vyhradenej stavby, stavebný úrad v rozhodnutí o povolení stavby okrem podmienok podľa odseku 4 ďalej určí
a)
povinnosť predložiť doklady, odborné expertízy a posudky, výsledky kontrolných meraní a statických posudkov,
b)
povinnosť zabezpečiť výkon stavebného dozoru nad zhotovovaním stavby,
c)
povinnosť zabezpečiť vypracovanie vykonávacieho projektu.
(6)
Stavebný úrad v rozhodnutí o povolení stavby ďalej určí podmienky pre spracovanie a overenie ďalších stupňov projektovej dokumentácie. Ak sa pre stavbu bude vyžadovať vypracovanie vykonávacieho projektu, stavebný úrad určí podmienky na jeho spracovanie a toto rozhodnutie je povinný odôvodniť.
(7)
Rozhodnutie o povolení stavby sa stavebníkovi, projektantovi, dotknutej právnickej osobe, dotknutým orgánom a účastníkovi konania o stavebnom zámere oznamuje doručením rozhodnutia.
(8)
Rozhodnutie o povolení stavby platí dva roky, pri líniových stavbách a pri vyhradených stavbách tri roky a pri zmontovanom výrobku, informačnej konštrukcii a vonkajšej úprave jeden rok odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, ak stavebný úrad neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu. Rozhodnutie o povolení stavby nestráca platnosť, ak sa v lehote jeho platnosti začalo s uskutočňovaním stavebných prác podľa overeného projektu stavby.
(9)
Rozhodnutie o povolení stavby stráca platnosť, ak stavebník prestane spĺňať podmienku podľa § 19 ods. 1 písm. a) a b) a nedôjde k prevodu alebo prechodu práv na nového stavebníka.
(10)
Rozhodnutie o povolení stavby je záväzné aj pre právnych nástupcov stavebníka.
(11)
Základné informácie z rozhodnutia o povolení stavby sú verejne prístupné a stavebný úrad ich zverení prostredníctvom informačného systému; základné informácie sú číslo rozhodnutia o povolení stavby, deň vydania rozhodnutia, deň právoplatnosti rozhodnutia, označenie stavebníka, miesto stavby a stručná charakteristika stavby vrátane povolených limitov zdrojov znečistenia ovzdušia.