§ 48 – Ohlásenie drobných stavieb alebo drobných stavebných prác
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník musí ohlásiť drobnú stavbu vopred.
(2)
Ohlásenie obsahuje identifikátor stavebníka, miesto a druh prác, situačný výkres, popis účelu a vyjadrenia dotknutých osôb.
(3)
Pred ohlásením musí mať vysporiadané vzťahy k pozemku.
(4)
Ohlásenie sa vykoná v informačnom systéme.
(5)
Úrad vydá potvrdenie o ohlásení.
(6)
Za deň ohlásenia sa považuje deň doručenia potvrdenia.
(7)
Stavbu možno začať do 2 rokov od potvrdenia.
(8)
Ak so zmenou účelu súvisia drobné práce, môže úrad vyžiadať riešenie protipožiarnej bezpečnosti.
(9)
Ak stavebník nesplní podmienky, musí postupovať ako pri jednoduchej stavbe.
(10)
Na odstránenie drobnej stavby stačí ohlásenie lehoty.
(11)
Stavebník musí zabezpečiť zameranie geodetom, ak sa stavba zapisuje do katastra.
Originál
(1)
Stavebník je povinný uskutočnenie drobnej stavby alebo drobných stavebných prác vopred ohlásiť stavebnému úradu. Ohlásenie stavebník vykoná na základe elektronického podania vyplnením elektronického formulára v informačnom systéme.
(2)
Ohlásenie obsahuje identifikátor podľa zákona e-Governmente o stavebníkovi a o mieste a druhu uskutočnenia drobnej stavby alebo stavebných prác. Stavebník k ohláseniu drobnej stavby alebo drobných stavebných prác pripojí v elektronickej podobe jednoduchý situačný výkres s vyznačením hraníc pozemkov podľa katastrálnej mapy a umiestnením drobnej stavby, ktorá je predmetom ohlásenia, a popis účelu, na ktorý má drobná stavba alebo drobné stavebné práce slúžiť, a záväzné vyjadrenia dotknutých právnických osôb. Stavebník je povinný pri umiestňovaní drobnej stavby dodržať zastavovacie podmienky umiestnenia stavby a záväznými podmienkami a regulatívmi územného plánu alebo územného plánu zóny. Ak stavebník umiestni drobnú stavbu podľa prílohy č. 2 ods. 1 menej ako dva metre od hranice susedného pozemku, potrebuje súhlas vlastníka susedného pozemku alebo vlastníka susednej stavby.
(3)
Pred vykonaním ohlásenia je stavebník povinný vysporiadať vzťahy k pozemkom podľa § 19 a usporiadať druh pozemku a získať povolenie alebo súhlas na zhotovenie stavby, ak potreba takéhoto povolenia vyplýva z iných právnych predpisov.
(4)
Ohlásenie sa vykoná úspešným elektronickým zaznamenaním ohlásenia v informačnom systéme po splnení podmienok uvedených v odsekoch 1 až 3.
(5)
Stavebný úrad vydá stavebníkovi, ktorý splnil podmienky podľa odsekov 2 a 3, potvrdenie o ohlásení drobnej stavby alebo drobných stavebných prác, ktoré sa doručí stavebníkovi elektronicky prostredníctvom informačného systému bezodkladne.
(6)
Za deň ohlásenia sa považuje deň doručenia potvrdenia o ohlásení podľa odseku 5.
(7)
Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu do dvoch rokov odo dňa doručenia potvrdenia o ohlásení podľa odseku 5.
(8)
Ak so zmenou spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby súvisia stavebné práce, ktoré sú drobnou stavbou, k ohláseniu je stavebník povinný priložiť na výzvu stavebného úradu v odôvodnených prípadoch riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby spracované osobou s odbornou spôsobilosťou. Ohlásenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov požadované podľa osobitných predpisov.
(9)
Ak stavebník nesplní podmienky podľa odseku 1, je povinný postupovať pri povolení stavby postupom pre povoľovanie jednoduchých stavieb.
(10)
Na odstránenie drobnej stavby okrem nepovolenej informačnej konštrukcie postačí, ak vlastník drobnej stavby prostredníctvom informačného systému ohlási stavebnému úradu lehotu, v ktorej bude odstránená.
(11)
Stavebník je povinný zabezpečiť vytýčenie a porealizačné zameranie drobnej stavby geodetom, ak je táto stavba drobnou stavbou a má byť predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.