Stavebný zákon

Zákon č. 25/2025 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Stavebný zákon

Zákon č. 25/2025 Z.z.

§ 76 – Nariadenie neodkladných prác

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
V nariadení o neodkladných prácach stavebný inšpektorát určí rozsah úprav, spôsob a lehotu na ich vykonanie. Lehota musí byť primeraná závažnosti nedostatkov a reálnym možnostiam.
(2)
Ak existuje podozrenie na statickú nestabilitu alebo viditeľné opotrebenie nosných konštrukcií, môže stavebný inšpektorát nariadiť vlastníkovi kontrolnú statickú prehliadku alebo vypratanie stavby.
(3)
Ak sú na neodkladné práce potrebné podklady (napr. projektová dokumentácia), stavebný inšpektorát uloží vlastníkovi povinnosť ich obstarať. Ak je vlastník neznámy alebo neschopný (napr. zo zdravotných dôvodov) a práce sú nevyhnutné, môže podklady obstarať sám na náklady povinného.
(4)
Ak sa nevyžaduje projektová dokumentácia, stavebný inšpektorát nariadi vlastníkovi stavby alebo pozemku vykonať neodkladné práce v lehote najmenej 90 dní a určí ich rozsah a podmienky.
(5)
Tieto pravidlá platia aj pre terénne a vonkajšie úpravy.
Originál
(1)
V nariadení neodkladných prác stavebný inšpektorát rozhodnutím určí rozsah požadovaných stavebných úprav, spôsob ich uskutočnenia a lehotu na ich uskutočnenie. Lehota musí byť primeraná závažnosti nedostatkov, ktoré je potrebné nariadením odstrániť, a musí zohľadniť najmä reálne možnosti uskutočnenia stavebných prác.
(2)
Stavebný inšpektorát môže na zabezpečenie neodkladných prác rozhodnutím nariadiť vlastníkovi stavby obstarať kontrolnú statickú prehliadku nosných konštrukcií stavby, ak je podozrenie na statickú nestabilitu stavby alebo ak je viditeľné opotrebenie nosných konštrukcií stavby, alebo nariadiť vypratať stavbu.
(3)
Ak je na nariadenie neodkladných prác potrebná projektová dokumentácia alebo iné podklady, stavebný inšpektorát v nariadení neodkladných prác uloží vlastníkovi stavby povinnosť ich obstarať v určenom rozsahu a lehote. Ak je vlastník stavby neznámy alebo nie je zo zdravotného dôvodu alebo z dôvodu vysokého veku schopný splniť uloženú povinnosť a uskutočnenie neodkladných prác je z bezpečnostných dôvodov nevyhnutné, stavebný inšpektorát môže obstarať projektovú dokumentáciu alebo iné potrebné podklady na náklady povinného sám.
(4)
Ak sa na uskutočnenie neodkladných prác nevyžaduje projektová dokumentácia ani iné podklady, stavebný inšpektorát rozhodnutím nariadi vlastníkovi stavby alebo vlastníkovi pozemku povinnosť uskutočniť neodkladné práce a určí ich rozsah, spôsob uskutočnenia, podmienky na ich uskutočnenie v primeranej lehote nie kratšej ako 90 dní.
(5)
Odseky 1 až 4 sa použijú, ak sa neodkladné práce rozhodnutím nariaďujú aj na terénne úpravy a na vonkajšie úpravy.

§ 77 – Nariadenie vypratania stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavebný inšpektorát môže rozhodnutím nariadiť vypratanie stavby, ak je to nevyhnutné na uskutočnenie nariadených stavebných prác. Pri nariadení vypratania stavby stavebný inšpektorát spolupracuje s orgánmi verejnej správy.
(2)
V rozhodnutí o nariadení vypratania stavby stavebný inšpektorát určí vlastníkovi lehotu na vypratanie. Ak ide o stavbu, ktorá je obydlím, vlastník zabezpečí užívateľom bytovú náhradu.
(3)
Obydlie je podľa tohto zákona budova podľa § 3 ods. 2, ktorá bola na tento účel skolaudovaná. Iné stavby a budovy sa za obydlie nepovažujú, bez ohľadu na to, ako sa skutočne používajú.
(4)
Ak hrozí bezprostredné zrútenie stavby, môže stavebný inšpektorát oznámiť rozhodnutie o vyprataní aj ústne. Písomné vyhotovenie sa musí bezodkladne doručiť. Proti rozhodnutiu je možné odvolať sa, ale odvolanie nemá odkladný účinok.
Originál
(1)
Stavebný inšpektorát môže rozhodnutím nariadiť vypratanie stavby, ak je to nevyhnutné na uskutočnenie nariadených stavebných prác. Pri nariadení vypratania stavby stavebný inšpektorát spolupracuje s orgánmi verejnej správy.
(2)
V rozhodnutí o nariadení vypratania stavby stavebný inšpektorát vlastníkovi stavby určí lehotu na vypratanie stavby. Ak ide o stavbu, ktorá je obydlím, vlastník stavby zabezpečí užívateľom ohrozenej stavby bytovú náhradu.
(3)
Za obydlie sa na účely tohto zákona považuje budova podľa § 3 ods. 2 skolaudovaná na tento účel. Za obydlie nemožno na účely tohto zákona považovať iné stavby a budovy bez ohľadu na ich skutočné využitie.
(4)
Rozhodnutie o nariadení vypratania stavby môže pri bezprostrednom ohrození zrútenia stavby oznámiť účastníkom konania stavebný inšpektorát aj ústne; písomné vyhotovenie nariadenia vypratania stavby sa musí bezodkladne doručiť. Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie, ktoré nemá odkladný účinok.

§ 78 – Nariadenie odstránenia stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
V nariadení o odstránení stavby stavebný inšpektorát určí vlastníkovi:
a)
lehotu na odstránenie nepovolenej stavby alebo jej časti,
b)
podmienky na odstránenie (napr. ohľad na okolie, odvoz odpadu, uvedenie miesta do pôvodného stavu),
c)
výšku zábezpeky na predbežné náklady odstránenia.
(2)
Vlastník musí stavbu na vlastné náklady odstrániť v určenej lehote. Ak tak neurobí, stavebný inšpektorát zabezpečí výkon rozhodnutia podľa správneho poriadku.
(3)
Ak stavba bezprostredne ohrozuje život ľudí a nedá sa zachovať, môže stavebný inšpektorát výnimočne vydať ústny príkaz na odstránenie bez prerokovania s vlastníkom. Do troch dní musí písomne oznámiť rozhodnutie a dôvody a rozhodnúť o úhrade nákladov.
(4)
Ak je vlastník neznámy a nariadenie je vykonateľné, stavebný inšpektorát zabezpečí odstránenie na vlastné náklady. Ak sa vlastník neskôr zistí, stavebný inšpektorát od neho vymôže náklady. Toto právo zaniká po desiatich rokoch od vykonateľnosti nariadenia.
Originál
(1)
V nariadení odstránenia stavby stavebný inšpektorát vlastníkovi stavby určí
a)
lehotu na odstránenie stavby alebo zmeny stavby zhotovenej nepovolenými stavebnými prácami,
b)
podmienky, ktoré je potrebné dodržať pri odstraňovaní nepovolených stavebných prác, najmä vzhľadom na okolité stavby a verejný priestor, odvoz odpadu z odstraňovanej stavby a uvedenie miesta stavby do pôvodného stavu,
c)
výšku zábezpeky ako predbežné náklady potrebné na odstránenie stavby pre prípad náhradného plnenia v rámci výkonu rozhodnutia.
(2)
Vlastník stavby je povinný stavbu alebo zmenu stavby v rozsahu nariadenia podľa odseku 1 odstrániť na vlastné náklady v lehote určenej v nariadení odstránenia stavby. Ak stavebník v lehote určenej v nariadení odstránenia stavby neodstránil stavbu alebo zmenu stavby, stavebný inšpektorát uskutoční výkon rozhodnutia podľa správneho poriadku.
(3)
Ak je závadným stavom stavby bezprostredne ohrozený život ľudí a ak stavbu nemožno zachovať, môže stavebný inšpektorát výnimočne vydať ústny príkaz na odstránenie stavby a zabezpečiť odstránenie stavby bez prerokovania s vlastníkmi stavby. Stavebný inšpektorát najneskôr do troch dní písomne oznámi rozhodnutie vlastníkovi stavby a dôvody, pre ktoré bol príkaz vydaný, a rozhodne o úhrade nákladov na odstránenie stavby.
(4)
Ak je nariadenie odstránenia stavby, ktorej vlastník je neznámy, vykonateľné, stavebný inšpektorát zabezpečí odstránenie stavby náhradným výkonom podľa § 79 ods. 2 správneho poriadku na vlastné náklady. Ak sa dodatočne zistí vlastník odstránenej stavby, stavebný inšpektorát vymáha vynaložené náklady na odstránenie stavby od dodatočne zisteného vlastníka odstránenej stavby alebo jeho právneho nástupcu. Právo stavebného inšpektorátu vymáhať náklady odstránenia stavby zaniká uplynutím desiatich rokov odo dňa vykonateľnosti nariadenia odstránenia stavby.

§ 79 – Stavebné priestupky a pokuty

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Priestupku sa dopustí ten, kto:
a)
počas svojpomocných prác nezabezpečí prístup k dokumentácii stavby (projekt, rozhodnutie, denník),
b)
nezabezpečí stavenisko a jeho zariadenia,
c)
nezabezpečí vytýčenie a súlad polohy stavby s projektom,
d)
neoznačí informačnú konštrukciu svojím menom alebo logom,
e)
neoznámi stavebnému úradu zmenu stavebníka.
(2)
Priestupku sa dopustí ten, kto:
a)
zhotovuje stavebné úpravy alebo drobné stavby bez overeného projektu alebo v rozpore s ním,
b)
stavia svojpomocne bez osoby oprávnenej na stavebný dozor,
c)
bráni výkonu štátneho stavebného dohľadu alebo nesplní výzvu,
d)
prevádzkuje stavbu na iný účel, ako je uvedený v kolaudačnom osvedčení,
e)
prevádzkuje stavbu pred vydaním kolaudačného osvedčenia,
f)
nepredloží v lehote stavebný zámer alebo návrh na konanie,
g)
neobstará dokumentáciu skutočného zhotovenia, ak to nariadil úrad.
(3)
Priestupku sa dopustí ten, kto:
a)
stavia bez overeného projektu alebo v rozpore s ním,
b)
nevykoná opatrenie uložené pri štátnom stavebnom dohľade,
c)
prevádzkuje stavbu bez kolaudácie alebo v rozpore s ňou,
d)
nezabezpečí, aby dodávateľ mal oprávnenie,
e)
nerešpektuje zákaz pokračovať v prácach.
(4)
Priestupku sa dopustí ten, kto:
a)
napriek výzve neudržiava stavbu a ohrozuje tým život, zdravie alebo životné prostredie,
b)
zmení účel stavby bez povolenia,
c)
odstráni stavbu bez overeného projektu alebo v rozpore s ním,
d)
uskutočňuje práce podľa neovereného projektu,
e)
neuskutoční zabezpečovacie práce alebo vypratanie v lehote,
f)
bezdôvodne predlžuje dokončenie vyhradenej stavby.
(5)
Priestupku sa dopustí ten, kto:
a)
stavia svojpomocne v chránenom území, ochrannom pásme alebo na pozemku vylúčenom zo zastavania,
b)
nevykoná neodkladné práce alebo opatrenia, ak stavba ohrozuje život, zdravie alebo životné prostredie,
c)
nerešpektuje príkaz prerušiť alebo zastaviť práce.
(6)
Za priestupok podľa:
a)
odseku 1 hrozí pokuta 30 až 300 eur,
b)
odseku 2 hrozí pokuta 30 až 3 000 eur,
c)
odseku 3 hrozí pokuta 30 až 15 000 eur,
d)
odseku 4 hrozí pokuta 30 až 30 000 eur,
e)
odseku 5 hrozí pokuta 30 až 200 000 eur.
(7)
Ak páchateľ pokračuje v porušovaní alebo sa do troch rokov dopustí rovnakého priestupku, možno uložiť pokutu až do dvojnásobku.
(8)
Priestupok prejednáva miestne príslušný stavebný inšpektorát podľa miesta stavby.
(9)
Na priestupky sa vzťahuje všeobecný predpis o priestupkoch.
Originál
(1)
Priestupku sa dopustí ten, kto
a)
nezabezpečí, aby počas uskutočňovania stavebných prác svojpomocou bola prístupná požadovaná dokumentácia stavby, najmä overený projekt stavby, rozhodnutie o stavebnom zámere a stavebný denník,
b)
nezabezpečí stavenisko stavby a jeho zariadenia,
c)
nezabezpečí vytýčenie a súlad priestorovej polohy novej stavby alebo zmeny stavby s projektom stavby,
d)
neoznačí viditeľne informačnú konštrukciu svojím menom alebo názvom, logom alebo iným označením umožňujúcim identifikáciu vlastníka alebo
e)
neoznámi stavebnému úradu zmenu v osobe stavebníka.
(2)
Priestupku sa dopustí ten, kto
a)
zhotovuje stavebné úpravy alebo drobné stavby na ohlásenie bez overeného projektu stavby alebo v rozpore s ním,
b)
zhotovuje stavbu svojpomocou pre seba bez osoby oprávnenej na výkon stavebného dozoru,
c)
nezabezpečuje podmienky na vykonávanie štátneho stavebného dohľadu, bráni v jeho výkone, nesplní výzvu stavebného inšpektorátu alebo neurobí opatrenie nariadené stavebným inšpektorátom,
d)
prevádzkuje alebo inému umožní prevádzkovať stavbu na iný účel, než je uvedené v kolaudačnom osvedčení,
e)
prevádzkuje alebo inému umožní prevádzkovať stavbu pred vydaním kolaudačného osvedčenia,
f)
nepredloží v určenej lehote stavebný zámer nevyhnutných stavebných úprav na prerokovanie alebo návrh na začatie konania na stavebnom úrade, alebo
g)
neobstará dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby, ak jej obstaranie nariadil stavebný úrad.
(3)
Priestupku sa dopustí ten, kto
a)
zhotovuje stavbu bez overeného projektu stavby alebo v rozpore s ním,
b)
nevykoná na stavbe alebo na pozemku opatrenie uložené pri štátnom stavebnom dohľade,
c)
prevádzkuje alebo umožní inému prevádzkovať stavbu bez kolaudačného osvedčenia alebo v rozpore s ním,
d)
nezabezpečí, aby dodávateľom stavebných prác bola osoba s príslušným oprávnením, ak sa vyžaduje, alebo
e)
nerešpektuje nariadený zákaz pokračovať v uskutočňovaní stavebných prác alebo v odstraňovaní stavby.
(4)
Priestupku sa dopustí ten, kto
a)
neudržiava stavbu napriek výzve stavebného inšpektorátu v súlade so základnými požiadavkami na stavby a jej stav ohrozuje život alebo zdravie jej obyvateľov alebo návštevníkov, bezpečnosť v okolí stavby alebo životné prostredie,
b)
zmení účel stavby alebo prevádzku stavby bez rozhodnutia stavebného úradu,
c)
odstráni stavbu bez overeného projektu stavby, ak sa vyžaduje, alebo v rozpore s ním,
d)
uskutočňuje stavebné práce podľa projektu stavby, ktorý nie je overený, hoci overený mal byť,
e)
neuskutoční v určenej lehote zabezpečovacie práce na stavbe alebo vypratanie stavby nariadené stavebným inšpektorátom alebo
f)
predlžuje bez vážneho dôvodu napriek výzve stavebného inšpektorátu dokončenie vyhradenej stavby v lehote určenej v rozhodnutí stavebného úradu.
(5)
Priestupku sa dopustí ten, kto
a)
uskutočňuje svojpomocou stavebné práce v chránenom území alebo v ochrannom pásme alebo na pozemku, ktorý je podľa územnoplánovacej dokumentácie vylúčený zo zastavania alebo nie je určený na zastavanie, najmä na poľnohospodárskej pôde alebo na lesnom pozemku,
b)
nevykoná pri uskutočňovaní stavebných prác svojpomocou neodkladné práce, statické zabezpečenie alebo iné opatrenie uložené pri štátnom stavebnom dohľade, ak stav stavby bez ich vykonania ohrozuje život alebo zdravie ľudí alebo zvierat, alebo poškodzuje životné prostredie alebo
c)
nerešpektuje nariadený príkaz prerušiť alebo zastaviť uskutočňovanie stavebných prác.
(6)
Za priestupok podľa
a)
odseku 1 stavebný inšpektorát uloží pokutu od 30 eur do 300 eur,
b)
odseku 2 stavebný inšpektorát uloží pokutu od 30 eur do 3 000 eur,
c)
odseku 3 stavebný inšpektorát uloží pokutu od 30 eur do 15 000 eur,
d)
odseku 4 stavebný inšpektorát uloží pokutu od 30 eur do 30 000 eur alebo
e)
odseku 5 stavebný inšpektorát uloží pokutu od 30 eur do 200 000 eur.
(7)
Ak napriek právoplatne uloženej pokute páchateľ priestupku pokračuje v konaní, ktoré je priestupkom podľa odsekov 2 až 5, alebo neodstráni protiprávny stav alebo sa do troch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o uložení pokuty dopustí rovnakého priestupku, možno uložiť pokutu do výšky dvojnásobku sumy.
(8)
Príslušným správnym orgánom na prejednanie priestupku je stavebný inšpektorát miestne príslušný podľa miesta stavby.
(9)
Na priestupky a ich prejednanie sa vzťahuje všeobecný predpis o priestupkoch.

§ 80 – Iné správne delikty

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 100 do 500 eur podnikateľovi alebo firme, ak
a)
nepredloží stavebnému úradu energetický certifikát nebytovej budovy v lehote určenej pri kolaudácii,
b)
nezabezpečí, aby stavbu viedol stavbyvedúci s oprávnením,
c)
na základe výzvy koordinátora bezpečnosti práce alebo stavbyvedúceho neposkytne zamestnancom osobné ochranné pracovné prostriedky,
d)
nesplní výzvu alebo neurobí opatrenie na stavbe, ktoré nariadil stavebný inšpektorát alebo orgán odborného dozoru nad vyhradenými technickými zariadeniami,
e)
umožní vstup cudzej osoby, maloletého alebo zvieraťa na stavenisko alebo na stavbu, alebo takéto osoby (vrátane osôb pod vplyvom alkoholu či inej návykovej látky) bezodkladne nevykáže zo staveniska a zo stavby,
f)
neudržiava na stavenisku poriadok a čistotu – najmä nezabezpečí správne uloženie stavebných výrobkov a mechanizmov a odvoz alebo likvidáciu odpadu, ak to ovplyvňuje bezpečnosť práce alebo okolie stavby,
g)
nerešpektuje pokyny stavbyvedúceho o organizácii, koordinácii a harmonograme stavebných prác,
h)
nezabezpečí, aby bola počas celej výstavby na stavenisku prístupná dokumentácia stavby,
i)
neoznačí informačnú konštrukciu alebo zmontovaný výrobok na verejnom priestranstve menom, názvom, logom alebo iným viditeľným označením, ktoré umožňuje verejnú identifikáciu, alebo
j)
neudržiava stavbu alebo pozemok – najmä neurobí potrebnú údržbu stavby alebo vonkajšie úpravy.
(2)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 do 5 000 eur podnikateľovi alebo firme, ak
a)
urobí stavebné úpravy alebo drobnú stavbu, ktorá sa ohlasuje, bez overeného projektu alebo v rozpore s ním,
b)
umiestni alebo zhotoví informačnú konštrukciu alebo zmontovaný výrobok na verejnom priestranstve bez rozhodnutia o stavebnom zámere alebo v rozpore s ním, alebo
c)
nezabezpečí geodetické a kartografické činnosti na stavbe geodetom.
(3)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 do 25 000 eur podnikateľovi alebo firme, ak
a)
zhotovuje stavbu bez oprávnenia alebo mimo rozsahu svojho oprávnenia,
b)
napriek výzve stavebného inšpektorátu, orgánu štátneho dozoru alebo odborného dozoru nad vyhradenými technickými zariadeniami nevykoná údržbu stavby v súlade so základnými požiadavkami na stavbu, s určeným spôsobom prevádzky podľa kolaudačného osvedčenia alebo podľa prevádzkovej dokumentácie,
c)
odstráni stavbu bez rozhodnutia o stavebnom zámere alebo v rozpore s ním – to neplatí, ak ide o nepovolenú stavbu,
d)
neodstráni stavbu na základe nariadenia stavebného inšpektorátu alebo dočasnú stavbu (vrátane zariadenia staveniska) po uplynutí času, na ktorý bola povolená,
e)
neoznámi alebo nezabezpečí oznámenie niektorého štádia stavebných prác stavebnému inšpektorátu, alebo bez vykonania kontrolnej prehliadky pokračuje v prácach,
f)
nezhotovuje stavbu podľa technických predpisov a technologických postupov, ktoré sa na stavebné práce vzťahujú,
g)
použije stavebný výrobok, ktorý nie je vhodný na zamýšľané použitie, alebo ho zabuduje či inak použije v rozpore s návodom výrobcu, ak tým ohrozí niektorú základnú požiadavku na stavbu,
h)
umožní, aby stavebné práce alebo iné odborné činnosti vo výstavbe vykonávali osoby bez potrebnej odbornej spôsobilosti, zdravotnej spôsobilosti alebo oprávnenia, ak to môže ovplyvniť bezpečnosť alebo zdravie iných osôb alebo niektorú základnú požiadavku na stavby,
i)
predlžuje lehotu výstavby bez vážneho dôvodu, ak tým zhoršuje životné prostredie alebo ohrozuje, obťažuje či obmedzuje okolie stavby (najmä susedné stavby), alebo
j)
po skončení výstavby neodstráni dočasné stavby zariadenia staveniska a stavebný odpad.
(4)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 10 000 do 150 000 eur podnikateľovi alebo firme, ak
a)
zhotovuje stavbu bez overeného projektu alebo v rozpore s ním,
b)
napriek výzve nevykonáva potrebnú údržbu stavby, a stavba tým ohrozuje život alebo zdravie ľudí,
c)
užíva stavbu bez kolaudačného osvedčenia alebo v rozpore s ním, alebo ako vlastník takéto užívanie umožní, alebo
d)
bez vážneho dôvodu nevykonal nariadené neodkladné práce, nariadené vypratanie stavby alebo odstránenie stavby, ktorá hrozí zrútením.
(5)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 300 do 1 000 eur osobe poverenej stavebným dozorom, ktorá
a)
umožnila, aby postup stavebných prác nebol v súlade s overeným projektom, technickými predpismi alebo zaužívanými postupmi,
b)
neskontrolovala inštaláciu a prevádzku technických zariadení na stavbe, ak sa to negatívne prejavuje na prevádzke stavby na určený účel, alebo
c)
neskontrolovala vhodnosť stavebných výrobkov na zabudovanie do stavby, ak tým došlo k použitiu nevhodných výrobkov alebo k ich zámene.
(6)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 do 5 000 eur osobe poverenej stavebným dozorom na vyhradenej stavbe alebo na stavbe zhotovovanej svojpomocou, ktorá
a)
neskontrolovala odborné uloženie stavebných výrobkov a mechanizmov na stavenisku a vhodnosť ich používania, ak tým vznikla škoda alebo pracovný úraz,
b)
neskontrolovala, či je zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, a tým došlo k úrazu,
c)
neprerokovala bezodkladne zistené nezhody a nedostatky v zhotovovaní stavby s projektantom alebo netrvala na ich odstránení podľa jeho pokynu, ak tým vznikla škoda alebo práce navyše,
d)
nenariadila okamžité prerušenie stavebných prác, ak zistila, že sú v rozpore s overeným projektom, podmienkami rozhodnutia o stavebnom zámere, bezpečnostnými alebo technickými predpismi, návodmi výrobcov alebo zaužívanými technologickými postupmi a bezprostredne hrozí škoda alebo ohrozenie zdravia ľudí či zvierat – alebo ak prerušenie bezodkladne neoznámila stavebnému inšpektorátu alebo ho nezaznamenala v stavebnom denníku,
e)
odsúhlasila zmeny na stavbe, ktoré zhoršujú parametre podstatných vlastností stavby, alebo zmeny vyžadujúce zmenu overeného projektu alebo nové rozhodnutie stavebného úradu, alebo odsúhlasené zmeny nezaznamenala v stavebnom denníku,
f)
neskontrolovala inštaláciu a prevádzku technických a prevádzkových zariadení na stavbe, ak to spôsobilo škodu, práce navyše, nefunkčnosť zariadení alebo ohrozenie bezpečnosti ľudí,
g)
sa bez vážneho dôvodu nezúčastnila na kontrolnej prehliadke konanej na základe rozhodnutia o stavebnom zámere alebo zvolanej stavebným inšpektorátom v rámci štátneho stavebného dohľadu, alebo sa nepodieľala na vyhotovení zápisnice pre dokumentáciu stavby,
h)
neskontrolovala, či je zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, alebo nespolupracovala s koordinátorom bezpečnosti pri práci, ak tým došlo ku škode alebo úrazu, alebo
i)
neskontrolovala, či všetky zmeny overeného projektu navrhnuté zhotoviteľom alebo stavebníkom boli odsúhlasené projektantom ešte pred ich uskutočnením, ak tým došlo k prácam navyše, škode, úrazu, znehodnoteniu nálezu, prerušeniu prác pri štátnom stavebnom dohľade alebo inej ujme stavebníka.
(7)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 300 do 3 000 eur stavbyvedúcemu, ktorý
a)
neurčil poradie stavebných prác a súvisiacich odborných činností a neskoordinoval práce zhotoviteľa a jeho dodávateľov, ak tým vznikli časové prestoje, nesúlad v nadväznosti prác alebo nedodržanie harmonogramu,
b)
nevydal pokyny o čase a spôsobe uskutočňovania prác podľa poveternostných podmienok, zásobovania výrobkami a rozvrhu práce zamestnancov zhotoviteľa a jeho dodávateľov,
c)
nekoordinoval dodávky stavebných výrobkov na stavenisko a odvoz odpadu zo stavby a staveniska,
d)
nepreberá dodávky výrobkov alebo nekontroluje či neuchováva doklady o ich vhodnosti na zamýšľané použitie,
e)
nevedie stavebný denník alebo ho vedie tak, že dôjde k jeho odcudzeniu, poškodeniu, znehodnoteniu alebo neoprávneným zápisom, alebo v ňom nerobí potrebné zápisy či neumožní zápis oprávneným osobám,
f)
nevykázal zo staveniska alebo stavby osobu, ktorá sa nezúčastňuje na zhotovovaní stavby, výkone iných odborných činností, štátnom stavebnom dohľade, štátnom dozore alebo odbornom dozore nad vyhradenými technickými zariadeniami, alebo
g)
nevykázal zo staveniska alebo stavby osobu pod vplyvom alkoholu alebo inej návykovej látky.
(8)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 do 3 000 eur stavbyvedúcemu, ktorý
a)
neurčil miesto a spôsob uloženia stavebných výrobkov a mechanizmov na stavenisku a umiestnenie a pripojenie zariadení staveniska na siete technického vybavenia, čím ohrozil bezpečnosť práce alebo plynulosť prác,
b)
neorganizuje pohyb osôb, mechanizmov a dopravných prostriedkov po stavenisku a príjazd k stavbe, ak to spôsobuje prestoje a práce navyše,
c)
nenariadil okamžité prerušenie prác alebo iných činností, ak sa na stavenisku alebo stavbe našla munícia alebo kostrové pozostatky, alebo neoznámil nález munície Policajnému zboru či Vojenskej polícii, nález kostrových pozostatkov Policajnému zboru, alebo neohlásil nález veci s pamiatkovou hodnotou či archeologický nález stavebnému inšpektorátu, alebo sa neriadil pokynmi príslušníka Policajného zboru, Vojenskej polície alebo stavebného inšpektorátu,
d)
nezabezpečil spojenie s integrovaným záchranným systémom pre rýchlu zdravotnú službu a hasičský zásah.
(9)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 500 do 3 000 eur tomu, kto vykonáva vyhradené činnosti vo výstavbe bez oprávnenia.
(10)
Pri ukladaní pokuty stavebný inšpektorát zohľadní dĺžku trvania protiprávneho stavu, závažnosť následkov porušenia povinnosti a ochotu napraviť porušenie a odstrániť jeho následky. Pri uložení pokuty môže stavebný inšpektorát zadržať neplatné alebo neoprávnene použité osvedčenie, preukaz, pečiatku alebo iný doklad o oprávnení; zadržaný doklad musí bezodkladne odovzdať orgánu, ktorý ho vydal, spolu s oznámením dôvodu zadržania.
(11)
Ak sa protiprávny stav neodstránil ani po tom, čo rozhodnutie o pokute nadobudlo právoplatnosť, alebo ak došlo k opakovanému porušeniu povinnosti do troch rokov od uloženia predchádzajúcej pokuty, možno uložiť pokutu až do výšky dvojnásobku pôvodnej sumy.
(12)
Pokutu možno uložiť do dvoch rokov odo dňa, keď sa stavebný inšpektorát dozvedel o porušení povinnosti, najneskôr však do troch rokov odo dňa, keď k porušeniu došlo alebo keď mala byť povinnosť splnená.
(13)
Pokuty sú príjmom štátneho rozpočtu.
Originál
(1)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 100 eur do 500 eur fyzickej osobe – podnikateľovi alebo právnickej osobe, ak
a)
nepredloží stavebnému úradu energetický certifikát nebytovej budovy v lehote určenej pri kolaudácii,
b)
nezabezpečí na vedenie stavby stavbyvedúceho s oprávnením,
c)
nezabezpečí osobné ochranné pracovné prostriedky zamestnancom na základe výzvy koordinátora bezpečnosti práce alebo stavbyvedúceho,
d)
nesplní výzvu alebo neurobí opatrenie na stavbe nariadené stavebným inšpektorom, alebo orgánom odborného dozoru nad vyhradenými technickými zariadeniami,
e)
umožní vstup cudzej osoby na stavenisko alebo na stavbu, maloletým osobám a zvieratám, alebo takéto osoby, ako aj osoby pod vplyvom alkoholu alebo inej návykovej látky bezodkladne nevykáže zo staveniska a zo stavby,
f)
neudržiava na stavenisku poriadok a čistotu, najmä nezabezpečí správne uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a odvoz alebo inú likvidáciu odpadu zo staveniska, ak to má vplyv na bezpečnosť práce alebo na okolie stavby,
g)
nerešpektuje pokyny stavbyvedúceho týkajúce sa organizácie, koordinácie a harmonogramu uskutočňovania stavebných prác,
h)
nezabezpečí, aby na stavenisku bola po celý čas zhotovovania stavby prístupná dokumentácia stavby,
i)
neoznačí viditeľne informačnú konštrukciu alebo zmontovaný výrobok na verejnom priestranstve menom alebo názvom, logom alebo iným viditeľným označením, ktorý umožňuje jeho verejnú identifikáciu, alebo
j)
neudržiava stavbu alebo pozemok, najmä neuskutoční potrebnú údržbu stavby alebo vonkajšie úpravy.
(2)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 eur do 5 000 eur fyzickej osobe – podnikateľovi alebo právnickej osobe, ak
a)
uskutoční stavebné úpravy alebo drobnú stavbu na ohlásenie bez overeného projektu stavby alebo v rozpore s ním,
b)
umiestni alebo zhotoví informačnú konštrukciu alebo zmontovaný výrobok na verejnom priestranstve bez rozhodnutia o stavebnom zámere alebo v rozpore s ním, alebo
c)
nezabezpečí geodetické a kartografické činnosti na stavbe geodetom.
(3)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 eur do 25 000 eur fyzickej osobe – podnikateľovi alebo právnickej osobe, ak
a)
zhotovuje stavbu bez oprávnenia alebo mimo rozsahu svojho oprávnenia,
b)
nevykoná údržbu stavby napriek výzve stavebného inšpektorátu, orgánu štátneho dozoru alebo odborného dozoru nad vyhradenými technickými zariadeniami v súlade so základnými požiadavkami na stavbu, s určeným spôsobom prevádzky podľa kolaudačného osvedčenia alebo podľa prevádzkovej dokumentácie,
c)
odstráni stavbu bez rozhodnutia o stavebnom zámere alebo v rozpore s ním; to neplatí, ak ide o nepovolenú stavbu,
d)
neodstráni stavbu na základe nariadenia stavebného inšpektorátu alebo dočasnú stavbu po uplynutí času, na ktorý bola povolená alebo určená vrátane zariadenia staveniska,
e)
neoznámi alebo nezabezpečí oznámenie niektorého štádia uskutočňovania stavebných prác stavebnému inšpektorátu, alebo bez vykonania kontrolnej prehliadky pokračuje v stavebných prácach,
f)
nezhotovuje stavbu podľa technických predpisov a technologických postupov, ktoré sa vzťahujú na stavebné práce,
g)
použije stavebný výrobok, ktorý nie je vhodný na zamýšľané použitie, alebo zabuduje alebo inak použije stavebný výrobok v rozpore s návodom výrobcu, ak tým ohrozí niektorú základnú požiadavku na stavbu,
h)
umožní, aby stavebné práce alebo iné odborné činnosti vo výstavbe uskutočňovali osoby, ktoré nemajú potrebnú odbornú spôsobilosť, zdravotnú spôsobilosť na prácu alebo oprávnenie, ak to môže mať vplyv na bezpečnosť alebo zdravie iných osôb alebo na niektorú základnú požiadavku na stavby,
i)
predlžuje lehotu výstavby bez vážneho dôvodu, ak tým zhoršuje životné prostredie alebo ohrozuje, obťažuje alebo obmedzuje okolie stavby, najmä susedné stavby, alebo
j)
neodstráni dočasné stavby zariadenia staveniska a stavebný odpad po skončení výstavby.
(4)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 10 000 eur do 150 000 eur fyzickej osobe – podnikateľovi alebo právnickej osobe, ak
a)
zhotovuje stavbu bez overeného projektu alebo v rozpore s ním,
b)
napriek výzve nevykonáva potrebnú údržbu stavby tak, že stavba ohrozuje život alebo zdravie ľudí,
c)
užíva stavbu bez kolaudačného osvedčenia alebo v rozpore s ním, alebo ako vlastník umožní takéto užívanie, alebo
d)
nevykonala bez vážneho dôvodu nariadené neodkladné práce, nariadené vypratanie stavby alebo odstránenie stavby hroziacej zrútením.
(5)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 300 eur do 1 000 eur osobe poverenej výkonom stavebného dozoru, ktorá
a)
umožnila, aby postup stavebných prác bol v nesúlade s overeným projektom stavby alebo s technickými predpismi alebo so zaužívanými postupmi stavebných prác,
b)
neskontrolovala inštaláciu a prevádzku technických zariadení na stavbe, ak sa to negatívne prejavuje na prevádzke stavby na určený účel, alebo
c)
neskontrolovala vhodnosť stavebných výrobkov na zabudovanie do stavby, ak tým došlo k použitiu nevhodných stavebných výrobkov alebo k zámene stavebných výrobkov.
(6)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 eur do 5 000 eur osobe poverenej výkonom stavebného dozoru na vyhradenej stavbe alebo na stavbe zhotovovanej svojpomocou, ktorá
a)
neskontrolovala odborné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov na stavenisku a vhodnosť ich používania na stavebné práce, ak tým vznikla škoda alebo pracovný úraz,
b)
neskontrolovala, či je zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, a tým došlo k úrazu,
c)
neprerokovala bezodkladne zistené nezhody a iné nedostatky v zhotovovaní stavby podľa ich druhu s projektantom alebo netrvala na ich odstránení podľa pokynu projektanta, ak tým vznikla škoda alebo stavebné práce navyše,
d)
nenariadila okamžité prerušenie stavebných prác, ak zistila, že sa uskutočňujú v rozpore s overeným projektom stavby, s podmienkami rozhodnutia o stavebnom zámere, s bezpečnostnými predpismi alebo technickými predpismi, s návodmi výrobcov stavebných výrobkov alebo so zaužívanými technologickými postupmi a bezprostredne hrozí vznik škody alebo je ohrozené zdravie ľudí alebo zvierat, alebo ak prerušenie stavebných prác bezodkladne neoznámil stavebnému inšpektorátu alebo nezaznamenal v stavebnom denníku,
e)
odsúhlasila zmeny na stavbe, ktoré zhoršujú parametre podstatných vlastností stavby, alebo zmeny, ktoré vyžadujú zmenu overeného projektu stavby alebo nové rozhodnutie stavebného úradu, alebo odsúhlasené zmeny nezaznamenala v stavebnom denníku,
f)
neskontrolovala inštaláciu a prevádzku technických zariadení a prevádzkových zariadení na stavbe, ak to má za následok vznik škody, stavebných prác navyše, nefunkčnosť inštalovaných zariadení alebo ohrozenie bezpečnosti ľudí,
g)
nezúčastnila sa bez vážneho dôvodu na kontrolnej prehliadke uskutočnenej na základe podmienok rozhodnutia o stavebnom zámere alebo zvolanej stavebným inšpektorátom v rámci výkonu štátneho stavebného dohľadu alebo sa nepodieľa na vyhotovení zápisnice pre dokumentáciu stavby,
h)
neskontrolovala, či je zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, alebo nespolupracovala s koordinátorom bezpečnosti pri práci, ak tým došlo ku škode alebo k úrazu, alebo
i)
neskontrolovala, či všetky zmeny overeného projektu stavby navrhnuté zhotoviteľom stavby alebo stavebníkom boli odsúhlasené projektantom ešte pred ich uskutočnením, ak tým došlo k prácam navyše, ku škode, k úrazu, k znehodnoteniu nálezu, k prerušeniu stavebných prác pri výkone štátneho stavebného dohľadu alebo k inej ujme stavebníka.
(7)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 300 eur do 3 000 eur stavbyvedúcemu, ktorý
a)
neurčil poradie stavebných prác a súvisiacich odborných činností na stavbe a neskoordinoval stavebné práce zhotoviteľa stavby a jeho zmluvných dodávateľov, ak tým vznikli časové prestoje, nesúlad v nadväznosti stavebných prác alebo nedodržanie harmonogramu uskutočňovania stavebných prác,
b)
nevydal pokyny týkajúce sa času a spôsobu uskutočňovania stavebných prác v závislosti od poveternostných podmienok, zásobovania stavebnými výrobkami a rozvrhom práce zamestnancov zhotoviteľa stavby a jeho zmluvných dodávateľov,
c)
nekoordinoval dodávky stavebných výrobkov na stavenisko a odvoz odpadu zo stavby a zo staveniska,
d)
nepreberá dodávky stavebných výrobkov alebo nekontroluje alebo neuchováva doklady o ich vhodnosti na zamýšľané použitie,
e)
nevedie stavebný denník alebo ho vedie tak, že dôjde k jeho odcudzeniu, poškodeniu, znehodnoteniu alebo neoprávneným zápisom, alebo nevykonáva v ňom potrebné zápisy alebo neumožní zápis oprávneným osobám,
f)
nevykázal zo staveniska alebo zo stavby osobu, ktorá nie je účastná na zhotovovaní stavby, na výkone iných odborných činností vo výstavbe, štátneho stavebného dohľadu, štátneho dozoru alebo odborného dozoru nad vyhradenými technickými zariadeniami, alebo
g)
nevykázal zo staveniska alebo zo stavby osobu, ktorá je pod vplyvom alkoholu alebo inej návykovej látky.
(8)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 1 000 eur do 3 000 eur stavbyvedúcemu, ktorý
a)
neurčil miesto a spôsob uloženia stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov na stavenisku a umiestnenie a pripojenie zariadení staveniska na siete technického vybavenia územia, čím ohrozil bezpečnosť práce alebo plynulosť stavebných prác,
b)
neorganizuje pohyb osôb, stavebných mechanizmov a dopravných prostriedkov po stavenisku a príjazd k stavbe, ak to spôsobuje prestoje a práce navyše,
c)
nenariadil okamžité prerušenie stavebných prác alebo iných činností, ak sa na stavenisku alebo na stavbe našla munícia alebo kostrové pozostatky, alebo neoznámil nález munície Policajnému zboru alebo Vojenskej polícii alebo nález kostrových pozostatkov Policajnému zboru alebo neohlásil nález veci, ktorá má pamiatkovú hodnotu, alebo archeologický nález stavebnému inšpektorátu alebo sa neriadil pokynmi príslušníka Policajného zboru, Vojenskej polície alebo stavebného inšpektorátu,
d)
nezabezpečil spojenie s integrovaným záchranným systémom na zabezpečenie rýchlej zdravotnej služby a hasičského zásahu.
(9)
Stavebný inšpektorát uloží pokutu od 500 eur do 3 000 eur tomu, kto uskutočňuje vyhradené činnosti vo výstavbe bez oprávnenia.
(10)
V konaní o uloženie pokuty stavebný inšpektorát prihliadne na dobu trvania protiprávneho stavu a na závažnosť následkov porušenia povinnosti, ako aj na ochotu napraviť zistené porušenie a odstrániť jeho následky. Pri uložení pokuty je stavebný inšpektorát oprávnený zadržať neplatné alebo neoprávnene použité osvedčenie, preukaz, pečiatku alebo iný doklad o oprávnení a zadržaný doklad je povinný bezodkladne odovzdať orgánu, ktorý ho vydal, spolu s oznámením dôvodu zadržania.
(11)
Ak sa neodstránil protiprávny stav alebo ak nedošlo k náprave ani po vykonateľnosti rozhodnutia o uložení pokuty, alebo ak došlo k opakovanému porušeniu povinnosti do troch rokov od uloženia skoršej pokuty, možno uložiť pokutu do výšky dvojnásobku sumy.
(12)
Pokutu možno uložiť do dvoch rokov odo dňa, keď sa stavebný inšpektorát dozvedel o porušení povinnosti, najneskôr však do troch rokov odo dňa, keď došlo k porušeniu povinnosti alebo keď povinnosť mala byť splnená.
(13)
Pokuty sú príjmom štátneho rozpočtu.

Načítané 5 z 86 paragrafov