Občiansky zákonník

Zákon č. 40/1964 Zb.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Občiansky zákonník

Zákon č. 40/1964 Zb.

Porovnať verzie

§ 700 – Spoločný nájom bytu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Byt si môže prenajať viac ľudí naraz. Všetci majú rovnaké práva aj povinnosti.
(2)
Na novom spolunájomcovi sa musíte dohodnúť s majiteľom.
(3)
Pri družstevnom byte môžu byť spoločnými nájomcami iba manželia.
Originál
(1)
Byt môže byť v spoločnom nájme viacerých osôb. Spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti.
(2)
Spoločný nájom vzniká tiež dohodou medzi doterajším nájomcom, ďalšou osobou a prenajímateľom.
(3)
Pri družstevnom byte môže spoločný nájom vzniknúť len medzi manželmi.

§ 701 – Spoločný nájom bytu a právne úkony

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Bežné veci ohľadom nájmu môže vybaviť ktorýkoľvek spolunájomca. Pri dôležitých veciach sa však musia dohodnúť všetci.
(2)
Za všetky záväzky z nájmu zodpovedajú všetci spolunájomcovia spoločne.
Originál
(1)
Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný.
(2)
Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne.

§ 702 – Riešenie sporov a zrušenie spoločného nájmu súdom

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak sa spolunájomcovia nevedia dohodnúť na svojich právach, rozhodne o tom súd.
(2)
Ak sa v byte nedá kvôli nezhodám spoločne bývať, súd môže spolunájom zrušiť a určiť, kto v byte zostane.
Originál
(1)
Ak medzi spoločnými nájomcami dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého z nich súd.
(2)
Súd môže v prípadoch hodných osobitného zreteľa na návrh spoločného nájomcu zrušiť právo spoločného nájmu bytu, ak vznikne ním nezavinený stav, ktorý bráni spoločnému užívaniu bytu spoločnými nájomcami. Zároveň určí, ktorý zo spoločných nájomcov alebo ktorí z nich budú byt ďalej užívať.

§ 703 – Spoločný nájom bytu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak si manželia počas manželstva prenajmú byt, stávajú sa spoločnými nájomcami.
(2)
Pri družstevnom byte sa manželia stávajú spoločnými členmi družstva so všetkými právami a povinnosťami.
(3)
Tieto pravidlá neplatia, ak manželia spolu trvale nežijú.
Originál
(1)
Ak sa za trvania manželstva manželia alebo jeden z nich stanú nájomcami bytu, vznikne spoločný nájom bytu manželmi.
(2)
Ak vznikne len jednému z manželov za trvania manželstva právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, vznikne so spoločným nájmom bytu manželmi aj spoločné členstvo manželov v družstve; z tohto členstva sú obaja manželia oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne.
(3)
Ustanovenia odsekov 1 a 2 neplatia, ak manželia spolu trvale nežijú.

§ 704 – Spoločný nájom bytu manželmi

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak ste mali nájomnú zmluvu už pred svadbou, po svadbe sa nájom stáva spoločným pre oboch manželov.
(2)
To isté platí aj pri práve na družstevný byt.
Originál
(1)
Ak sa niektorý z manželov stal nájomcom bytu pred uzavretím manželstva, vznikne obom manželom spoločný nájom bytu uzavretím manželstva.
(2)
To isté platí, ak vzniklo pred uzavretím manželstva niektorému z manželov právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu.

Načítané 5 z 681 paragrafov