Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) - časť 92

§ 700 – Spoločný nájom bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Byt môžu spoločne prenajímať viacerí ľudia. Všetci majú rovnaké práva a povinnosti.

(2)

Spoločný nájom vznikne aj dohodou medzi súčasným nájomcom, novou osobou a prenajímateľom.

(3)

Pri družstevnom byte môžu mať spoločný nájom len manželia.

Originál

(1)

Byt môže byť v spoločnom nájme viacerých osôb. Spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti.

(2)

Spoločný nájom vzniká tiež dohodou medzi doterajším nájomcom, ďalšou osobou a prenajímateľom.

(3)

Pri družstevnom byte môže spoločný nájom vzniknúť len medzi manželmi.

§ 701 – Spoločný nájom bytu a právne úkony

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Bežné záležitosti týkajúce sa spoločného nájmu môže vybaviť každý nájomca samostatne. Na ostatné veci treba súhlas všetkých, inak je úkon neplatný.

(2)

Pri právnych úkonoch týkajúcich sa spoločného nájmu sú všetci spoloční nájomcovia zodpovední spoločne.

Originál

(1)

Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný.

(2)

Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne.

§ 702 – Riešenie sporov a zrušenie spoločného nájmu súdom

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak sa spoloční nájomcovia nevedia dohodnúť na právach a povinnostiach, rozhodne súd na návrh jedného z nich.

(2)

Súd môže zrušiť spoločný nájom, ak vznikne vážna situácia, ktorá bráni spoločnému bývaniu a nie je spôsobená nájomcom. Zároveň určí, kto bude v byte bývať ďalej.

Originál

(1)

Ak medzi spoločnými nájomcami dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého z nich súd.

(2)

Súd môže v prípadoch hodných osobitného zreteľa na návrh spoločného nájomcu zrušiť právo spoločného nájmu bytu, ak vznikne ním nezavinený stav, ktorý bráni spoločnému užívaniu bytu spoločnými nájomcami. Zároveň určí, ktorý zo spoločných nájomcov alebo ktorí z nich budú byt ďalej užívať.

§ 703 – Spoločný nájom bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak sa manželia alebo jeden z nich stane nájomcom bytu počas manželstva, vzniká im spoločný nájom.

(2)

Ak jeden z manželov získa právo na družstevný byt, vzniká im aj spoločné členstvo v družstve. Obaja sú zaň zodpovední spoločne.

(3)

Toto neplatí, ak manželia spolu natrvalo nežijú.

Originál

(1)

Ak sa za trvania manželstva manželia alebo jeden z nich stanú nájomcami bytu, vznikne spoločný nájom bytu manželmi.

(2)

Ak vznikne len jednému z manželov za trvania manželstva právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, vznikne so spoločným nájmom bytu manželmi aj spoločné členstvo manželov v družstve; z tohto členstva sú obaja manželia oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne.

(3)

Ustanovenia odsekov 1 a 2 neplatia, ak manželia spolu trvale nežijú.

§ 704 – Spoločný nájom bytu manželmi

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak bol jeden z manželov nájomcom bytu pred svadbou, uzavretím manželstva vzniká spoločný nájom.

(2)

To isté platí, ak mal jeden z manželov pred svadbou právo na družstevný byt.

Originál

(1)

Ak sa niektorý z manželov stal nájomcom bytu pred uzavretím manželstva, vznikne obom manželom spoločný nájom bytu uzavretím manželstva.

(2)

To isté platí, ak vzniklo pred uzavretím manželstva niektorému z manželov právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu.