Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) - časť 95

§ 712c – Bytová náhrada nájomcovi

Jednoducho

(1)

Nájomca sa nemusí vysťahovať, kým nedostane náhradný byt. Spoloční nájomcovia majú nárok len na jednu náhradu.

(2)

Pravidlá osobitného zákona o bytovej náhrade a prístreší sa použijú primerane.

(3)

Nájomca musí uzavrieť zmluvu o náhradnom byte do 30 dní od doručenia ponuky. Ak zmluvu bezdôvodne nepodpíše, nárok mu zanikne.

Originál

(1)

Ak tento zákon neustanovuje inak, nájomca nie je povinný vysťahovať sa z bytu a byt vypratať, kým nie je pre neho zabezpečená zodpovedajúca bytová náhrada. Spoloční nájomcovia majú právo len na jednu bytovú náhradu.

(2)

Ustanovenia osobitného zákona 5i ) o zabezpečení bytovej náhrady a prístrešia platia primerane.

(3)

Nájomca, ktorý má byt vypratať, je povinný uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30 dní od doručenia písomného vyhlásenia o zabezpečení bytovej náhrady; ak nájomnú zmluvu bezdôvodne neuzavrie, jeho nárok na bytovú náhradu zanikne.

§ 713 – Užívanie služobného bytu po smrti nájomcu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak po smrti nájomcu služobného bytu alebo po rozvode jeho manželstva bývajú v byte naďalej jeho manžel alebo osoby uvedené v § 706 ods. 1, nemusia sa z bytu vysťahovať, kým im nie je zabezpečený primeraný náhradný byt. Výnimkou je prípad, keď podľa osobitného zákona stačí poskytnúť náhradné ubytovanie. Toto pravidlo platí aj vtedy, ak nájomca služobného bytu natrvalo opustil spoločnú domácnosť.

(2)

Toto ustanovenie sa primerane vzťahuje aj na byty osobitného určenia a na byty v domoch osobitného určenia.

Originál

(1)

Ak služobný byt po smrti nájomcu alebo po rozvode jeho manželstva užívajú ďalej manžel, prípadne osoby uvedené v § 706 ods. 1 , nie sú povinné sa z bytu vysťahovať, dokiaľ im nie je zabezpečený primeraný náhradný byt, ak nestačí podľa osobitného zákona poskytnutie náhradného ubytovania. To platí aj v prípade, ak nájomca služobného bytu opustí trvale spoločnú domácnosť.

(2)

Ustanovenie odseku 1 sa primerane použije aj na byty osobitného určenia a na byty v domoch osobitného určenia.

§ 714 – Zánik nájmu družstevného bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak človek prestane byť členom družstva, zanikne mu nájom bytu. Nemusí sa však vysťahovať, kým nedostane náhradný byt. Peniaze za členský podiel dostane až po vysťahovaní, podľa stanov družstva.

Originál

Zánikom členstva osoby v bytovom družstve zanikne jej nájom bytu. Nájomca družstevného bytu nie je povinný sa z bytu vysťahovať, dokiaľ mu nie je zabezpečený primeraný náhradný byt. Vrátenia členského podielu sa môže člen domáhať až po vysťahovaní z bytu, a to v lehote danej stanovami družstva.

§ 715 – Výmena bytu a súhlas prenajímateľa

Trvalý odkaz

Jednoducho

Nájomcovia si môžu vymeniť byty so súhlasom prenajímateľov. Súhlas aj dohoda musia byť písomné. Ak prenajímateľ bez dôvodu nesúhlasí, súd môže jeho súhlas nahradiť.

Originál

So súhlasom prenajímateľov sa môžu nájomcovia dohodnúť o výmene bytu. Súhlas aj dohoda musia mať písomnú formu. Ak prenajímateľ odoprie bez závažných dôvodov súhlas s výmenou bytu, môže súd na návrh nájomcu rozhodnutím nahradiť prejav vôle prenajímateľa.

§ 716 – Uplatnenie a zánik práva na výmenu bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak chcete, aby súd prinútil druhú stranu vymeniť byt, musíte sa súdu obrátiť do 3 mesiacov od schválenia dohody. Inak nárok zanikne.

(2)

Ak nastanú vážne okolnosti, kvôli ktorým nie je možné výmene bytov pokračovať, môžete od dohody odstúpiť. Musíte to urobiť čo najskôr. Stále však môžete žiadať náhradu škody.

Originál

(1)

Právo na splnenie dohody o výmene bytu sa musí uplatniť na súde do troch mesiacov odo dňa, keď bol s dohodou vyslovený súhlas; inak právo zanikne.

(2)

Ak nastanú dodatočne u niektorého z účastníkov také závažné okolnosti, že nemožno od neho splnenie dohody spravodlivo požadovať, môže od dohody odstúpiť; musí tak však urobiť bez zbytočného odkladu. Povinnosť na náhradu škody tým nie je dotknutá.