Občiansky zákonník (40/1964 Zb.) - časť 95

§ 712c – Bytová náhrada nájomcovi

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Nemusíte sa vysťahovať, kým nedostanete zodpovedajúce náhradné bývanie. Spolunájomcom stačí jedna náhrada.

(2)

Pri zabezpečení náhrady sa postupuje podľa osobitných zákonov.

(3)

Zmluvu o náhradnom bývaní musíte podpísať do 30 dní od ponuky, inak na náhradu stratíte nárok.

Originál

(1)

Ak tento zákon neustanovuje inak, nájomca nie je povinný vysťahovať sa z bytu a byt vypratať, kým nie je pre neho zabezpečená zodpovedajúca bytová náhrada. Spoloční nájomcovia majú právo len na jednu bytovú náhradu.

(2)

Ustanovenia osobitného zákona 5i ) o zabezpečení bytovej náhrady a prístrešia platia primerane.

(3)

Nájomca, ktorý má byt vypratať, je povinný uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30 dní od doručenia písomného vyhlásenia o zabezpečení bytovej náhrady; ak nájomnú zmluvu bezdôvodne neuzavrie, jeho nárok na bytovú náhradu zanikne.

§ 713 – Užívanie služobného bytu po smrti nájomcu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak nájomca služobného bytu zomrie, rozvedie sa alebo odíde, rodina sa nemusí vysťahovať, kým nedostane náhradné bývanie.

(2)

To isté platí aj pre byty na špeciálne účely.

Originál

(1)

Ak služobný byt po smrti nájomcu alebo po rozvode jeho manželstva užívajú ďalej manžel, prípadne osoby uvedené v § 706 ods. 1 , nie sú povinné sa z bytu vysťahovať, dokiaľ im nie je zabezpečený primeraný náhradný byt, ak nestačí podľa osobitného zákona poskytnutie náhradného ubytovania. To platí aj v prípade, ak nájomca služobného bytu opustí trvale spoločnú domácnosť.

(2)

Ustanovenie odseku 1 sa primerane použije aj na byty osobitného určenia a na byty v domoch osobitného určenia.

§ 714 – Zánik nájmu družstevného bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak skončíte v bytovom družstve, zanikne aj váš nájom. Musíte sa však vysťahovať až vtedy, keď dostanete primeraný náhradný byt. Peniaze za členstvo vám vrátia až po vysťahovaní.

Originál

Zánikom členstva osoby v bytovom družstve zanikne jej nájom bytu. Nájomca družstevného bytu nie je povinný sa z bytu vysťahovať, dokiaľ mu nie je zabezpečený primeraný náhradný byt. Vrátenia členského podielu sa môže člen domáhať až po vysťahovaní z bytu, a to v lehote danej stanovami družstva.

§ 715 – Výmena bytu a súhlas prenajímateľa

Trvalý odkaz

Jednoducho

Nájomcovia sa môžu písomne dohodnúť na výmene bytu, ale majitelia s tým musia súhlasiť. Ak majiteľ nesúhlasí bez vážneho dôvodu, môže o výmene rozhodnúť súd.

Originál

So súhlasom prenajímateľov sa môžu nájomcovia dohodnúť o výmene bytu. Súhlas aj dohoda musia mať písomnú formu. Ak prenajímateľ odoprie bez závažných dôvodov súhlas s výmenou bytu, môže súd na návrh nájomcu rozhodnutím nahradiť prejav vôle prenajímateľa.

§ 716 – Uplatnenie a zánik práva na výmenu bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak chcete presadiť dohodu o výmene bytu, musíte ísť na súd do troch mesiacov od jej schválenia.

(2)

Ak sa u vás zmení situácia tak, že výmena nie je možná, môžete od dohody ihneď odstúpiť. Musíte však nahradiť prípadnú škodu.

Originál

(1)

Právo na splnenie dohody o výmene bytu sa musí uplatniť na súde do troch mesiacov odo dňa, keď bol s dohodou vyslovený súhlas; inak právo zanikne.

(2)

Ak nastanú dodatočne u niektorého z účastníkov také závažné okolnosti, že nemožno od neho splnenie dohody spravodlivo požadovať, môže od dohody odstúpiť; musí tak však urobiť bez zbytočného odkladu. Povinnosť na náhradu škody tým nie je dotknutá.