Občiansky zákonník (40/1964 Zb.) - časť 96

§ 717 – Nájom obytnej miestnosti a viacero nájomcov

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

V ubytovniach alebo podobných zariadeniach vzniká nájom izby na základe zmluvy.

(2)

Ak jednu izbu užíva viac ľudí, každý je samostatným nájomcom podľa toho, na čom sa v dohode dohodli.

Originál

(1)

V zariadeniach určených na trvalé bývanie vzniká nájom obytnej miestnosti nájomnou zmluvou uzavretou medzi prenajímateľom a nájomcom.

(2)

Ak sú na užívanie tej istej miestnosti uzavreté nájomné zmluvy s viacerými nájomcami, je každý z nich samostatným nájomcom, a to v rozsahu, ktorý mu bol v dohode vymedzený.

§ 718 – Poskytnutie náhradného ubytovania nájomcovi pri vysťahovaní

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak sa musíte z izby vysťahovať, stačí vám poskytnúť náhradné ubytovanie, pokiaľ ste sa v zmluve nedohodli na niečom inom.

Originál

Ak je nájomca povinný sa z obytnej miestnosti vysťahovať, stačí mu poskytnúť náhradné ubytovanie, pokiaľ nájomnou zmluvou nedohodli účastníci niečo iné.

§ 719 – Podnájom bytu a jeho podmienky

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Byt môžete dať inému do podnájmu len s písomným súhlasom majiteľa. Podmienky ukončenia si dohodnete v zmluve, inak platia bežné výpovedné lehoty.

(2)

Ak byt dlho nemôžete užívať a majiteľ vám bráni dať ho do podnájmu, môže o tom rozhodnúť súd.

(3)

Podnájom na dobu určitú končí v dohodnutý deň.

(4)

Po skončení podnájmu nemáte nárok na náhradné bývanie.

Originál

(1)

Prenajatý byt alebo jeho časť možno inému prenechať do podnájmu na dobu určenú v zmluve o podnájme alebo bez časového určenia len s písomným súhlasom prenajímateľa. Zmluva o podnájme upravuje podmienky skončenia podnájmu, najmä možnosť dať výpoveď zo strany prenajímateľa; ak sa nedohodlo inak, platí, že podnájom možno vypovedať bez uvedenia dôvodov v lehote podľa § 710 ods. 3 .

(2)

Ak nájomca nemôže zo závažných dôvodov po dlhšiu dobu byt užívať a ak prenajímateľ nesúhlasí bez závažných dôvodov s tým, aby prenajatý byt alebo jeho časť nájomca prenechal inému do podnájmu, môže súd na návrh nájomcu rozhodnutím nahradiť prejav vôle prenajímateľa.

(3)

Ak bol podnájom dojednaný na určitú dobu, skončí sa tiež uplynutím tejto doby.

(4)

Po skončení podnájmu podnájomník nemá právo na náhradný podnájom.

§ 720 – Nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon. 6 )

Trvalý odkaz

Jednoducho

Prenájom nebytových priestorov, ako sú napríklad kancelárie či sklady, rieši samostatný zákon.

Originál

Nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon. 6 )

§ 721 – Vady prenajatej veci a práva nájomcu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak má prenajatá vec chyby, pre ktoré sa nedá dobre používať, máte právo na jej výmenu alebo zľavu z nájmu.

(2)

O zľavu alebo odpustenie nájmu musíte požiadať najneskôr do konca doby prenájmu.

Originál

(1)

Ak má vec, ktorá bola prenajatá, vady, pre ktoré ju nemožno riadne užívať alebo ktoré také užívanie sťažujú, má nájomca právo, aby sa mu poskytla iná vec slúžiaca tomu istému účelu. Okrem toho má právo na odpustenie nájomného alebo na zľavu z nájomného za dobu, po ktorú nemohol vec pre jej vadu riadne užívať buď vôbec, alebo len za sťažených podmienok.

(2)

Právo na odpustenie alebo na zľavu z nájomného sa musí uplatniť u prenajímateľa najneskôr do konca doby, na ktorú bol nájom dojednaný.