Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) - časť 96

§ 717 – Nájom obytnej miestnosti a viacero nájomcov

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Nájom izby v zariadení na trvalé bývanie vzniká zmluvou medzi prenajímateľom a nájomcom.

(2)

Ak má viac ľudí zmluvu na rovnakú izbu, každý je samostatným nájomcom v rozsahu, ktorý dohodli.

Originál

(1)

V zariadeniach určených na trvalé bývanie vzniká nájom obytnej miestnosti nájomnou zmluvou uzavretou medzi prenajímateľom a nájomcom.

(2)

Ak sú na užívanie tej istej miestnosti uzavreté nájomné zmluvy s viacerými nájomcami, je každý z nich samostatným nájomcom, a to v rozsahu, ktorý mu bol v dohode vymedzený.

§ 718 – Poskytnutie náhradného ubytovania nájomcovi pri vysťahovaní

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak sa musí nájomca vysťahovať z izby, stačí mu ponúknuť náhradné ubytovanie, ak sa v zmluve nedohodli inak.

Originál

Ak je nájomca povinný sa z obytnej miestnosti vysťahovať, stačí mu poskytnúť náhradné ubytovanie, pokiaľ nájomnou zmluvou nedohodli účastníci niečo iné.

§ 719 – Podnájom bytu a jeho podmienky

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Byt alebo jeho časť možno prenajať niekomu inému len so súhlasom prenajímateľa. Zmluva o podnájme upravuje, ako skončí. Ak sa nedohodli inak, podnájom možno vypovedať bez dôvodu v lehote podľa zákona.

(2)

Ak nájomca nemôže dlho bývať v byte a prenajímateľ bez dôvodu nesúhlasí s podnájmom, súd môže jeho súhlas nahradiť.

(3)

Ak bol podnájom na určitý čas, skončí sa uplynutím tejto doby.

(4)

Po skončení podnájmu nemá podnájomník nárok na náhradný podnájom.

Originál

(1)

Prenajatý byt alebo jeho časť možno inému prenechať do podnájmu na dobu určenú v zmluve o podnájme alebo bez časového určenia len s písomným súhlasom prenajímateľa. Zmluva o podnájme upravuje podmienky skončenia podnájmu, najmä možnosť dať výpoveď zo strany prenajímateľa; ak sa nedohodlo inak, platí, že podnájom možno vypovedať bez uvedenia dôvodov v lehote podľa § 710 ods. 3 .

(2)

Ak nájomca nemôže zo závažných dôvodov po dlhšiu dobu byt užívať a ak prenajímateľ nesúhlasí bez závažných dôvodov s tým, aby prenajatý byt alebo jeho časť nájomca prenechal inému do podnájmu, môže súd na návrh nájomcu rozhodnutím nahradiť prejav vôle prenajímateľa.

(3)

Ak bol podnájom dojednaný na určitú dobu, skončí sa tiež uplynutím tejto doby.

(4)

Po skončení podnájmu podnájomník nemá právo na náhradný podnájom.

§ 720 – Nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon. 6 )

Trvalý odkaz

Jednoducho

Nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon.

Originál

Nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon. 6 )

§ 721 – Vady prenajatej veci a práva nájomcu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak má prenajatá vec chyby, ktoré bránia jej používaniu, nájomca môže žiadať inú vec. Má aj nárok na zľavu alebo odpustenie nájomného za čas, kedy vec nemohol používať.

(2)

O zľavu treba požiadať najneskôr do konca nájmu.

Originál

(1)

Ak má vec, ktorá bola prenajatá, vady, pre ktoré ju nemožno riadne užívať alebo ktoré také užívanie sťažujú, má nájomca právo, aby sa mu poskytla iná vec slúžiaca tomu istému účelu. Okrem toho má právo na odpustenie nájomného alebo na zľavu z nájomného za dobu, po ktorú nemohol vec pre jej vadu riadne užívať buď vôbec, alebo len za sťažených podmienok.

(2)

Právo na odpustenie alebo na zľavu z nájomného sa musí uplatniť u prenajímateľa najneskôr do konca doby, na ktorú bol nájom dojednaný.