§ 40c – Žiadosť o záväzné stanovisko
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Žiadosť o záväzné stanovisko podaná do 31. marca 2025 podľa odsekov 2 až 5, § 24 ods. 3 až 5 a ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6 alebo § 40b musí obsahovať meno a priezvisko stavebníka, prípadne jeho názov, a jeho adresu alebo sídlo. Musí obsahovať aj opis navrhovanej stavby so stručnou charakteristikou územia, druhy dotknutých pozemkov a ich parcelné čísla podľa katastra nehnuteľností. Ak sa žiada o záväzné stanovisko na umiestnenie líniovej stavby alebo, v odôvodnených prípadoch, zvlášť rozsiahlej stavby, prípadne na využitie rozsiahleho územia, druh pozemku ani parcelné čísla sa neuvádzajú. Namiesto nich sa opíše priebeh hraníc územia.
(2)
K žiadosti podľa odseku 1 treba priložiť údaje, ktoré preukazujú súlad navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, a dokumentáciu navrhovanej stavby aspoň v tomto rozsahu:
a)
urbanistické začlenenie stavby do územia,
b)
jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy. V ňom sa vyznačí navrhovaná stavba, jej poloha a väzby na okolie (ďalej len „zastavovací plán“). Ak sa žiada o záväzné stanovisko na umiestnenie líniovej alebo zvlášť rozsiahlej stavby s veľkým počtom účastníkov konania, prípadne na využitie rozsiahleho územia, zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na mapovom podklade v mierke 1 : 10 000 až 1 : 50 000. Výkres vymedzí hranice územia, ktorého sa návrh týka, a vyznačí jeho širšie vzťahy k okoliu,
c)
architektonické riešenie stavby a jej hmotové členenie,
d)
vzhľad stavby a jej pôdorysné usporiadanie,
e)
údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
f)
údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia na dopravné vybavenie územia, existujúce siete a zariadenia technického vybavenia.
(3)
Ak žiadosť podľa odseku 1 neposkytuje dostatok podkladov na posúdenie súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, orgán územného plánovania do 15 dní od jej podania vyzve stavebníka, aby ju v primeranej lehote doplnil. Zároveň ho upozorní, že ak tak neurobí, orgán záväzné stanovisko nevydá a žiadosť odloží. Ak stavebník žiadosť požadovaným spôsobom a v určenej lehote nedoplní, orgán územného plánovania ju odloží a bezodkladne o tom stavebníka upovedomí.
(4)
Záväzné stanovisko vydané na základe žiadosti podľa odseku 1 podľa odsekov 1 až 3 a 5, § 24 ods. 3 až 5 a ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6 alebo § 40b obsahuje najmä:
a)
meno a priezvisko stavebníka, prípadne jeho názov, a jeho adresu alebo sídlo,
b)
stručný opis navrhovanej stavby,
c)
druhy dotknutých pozemkov a ich parcelné čísla podľa katastra nehnuteľností,
d)
vyjadrenie, či je navrhovaná stavba v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a s požiadavkami na dopravné a technické vybavenie územia, aj s odôvodnením,
e)
záväzné podmienky umiestnenia navrhovanej stavby. Týkajú sa splnenia urbanistických a architektonických požiadaviek, priestorového a funkčného využitia územia a verejného dopravného a technického vybavenia územia, na ktorom má stavba stáť.
(5)
Orgán územného plánovania pripojí k záväznému stanovisku podľa odseku 4 overený zastavovací plán.
Originál
(1)
Žiadosť o záväzné stanovisko podaná do 31. marca 2025 podľa odsekov 2 až 5, § 24 ods. 3 až 5, ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6, § 40b obsahuje meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka, popis navrhovanej stavby so stručnou charakteristikou územia, druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov podľa katastra nehnuteľností. Ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo v odôvodnených prípadoch aj zvlášť rozsiahlej stavby, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, údaje o druhu pozemku a parcelné čísla sa v návrhu neuvádzajú, ale uvedie sa opis prebiehajúcich hraníc územia.
(2)
Prílohou žiadosti podľa odseku 1 sú údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu
a)
urbanistické začlenenie stavby do územia,
b)
jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“); ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo zvlášť rozsiahlej stavby s veľkým počtom účastníkov konania, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na podklade mapového podkladu v mierke 1:10 000 až 1: 50 000 s vymedzením hraníc územia, ktoré je predmetom návrhu, a s vyznačením širších vzťahov k okoliu,
c)
architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
d)
vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
e)
údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
f)
údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.
(3)
Ak predložená žiadosť podľa odseku 1 neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, orgán územného plánovania v lehote do 15 dní od podania žiadosti vyzve stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil a upozorní ho, že inak záväzné stanovisko nevydá a žiadosť odloží. Ak stavebník nedoplní žiadosť o záväzné stanovisko požadovaným spôsobom v určenej lehote, orgán územného plánovania žiadosť odloží, o čom stavebníka bezodkladne upovedomí.
(4)
Záväzné stanovisko podľa odsekov 1 až 3, odseku 5, § 24 ods. 3 až 5, ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6, § 40b vydané na základe žiadosti podľa odseku 1 obsahuje najmä
a)
meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka,
b)
stručný popis navrhovanej stavby,
c)
druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov navrhovanej stavby podľa katastra nehnuteľností,
d)
vyjadrenie, či navrhovaná stavba je v súlade s obsahom záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie, s požiadavkami na dopravné a technické vybavenie územia spolu s odôvodnením,
e)
popis záväzných podmienok na umiestnenie navrhovanej stavby z hľadiska splnenia urbanistických a architektonických požiadaviek, požiadaviek na priestorové a funkčné využitie územia a požiadaviek na verejné dopravné a technické vybavenie územia, na ktorom má byť stavba umiestnená.
(5)
K záväznému stanovisku podľa odseku 4 pripojí orgán územného plánovania overený zastavovací plán.“.