Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník

Zákon č. 509/1991 Zb.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník

Zákon č. 509/1991 Zb.

§ 673 – Oslobodenie od platenia nájmu

Trvalý odkaz
Jednoducho

Nájomca nemusí platiť nájomné, ak kvôli vadám veci, ktoré nespôsobil, nemohol vec používať dohodnutým spôsobom, alebo ak nemohol pri poľnohospodárskych či lesných pozemkoch dosiahnuť žiadny výnos.

Originál

Nájomca nie je povinný platiť nájomné, pokiaľ pre vady veci, ktoré nespôsobil, nemohol prenajatú vec užívať dohodnutým spôsobom alebo ak sa spôsob užívania nedohodol primerane povahe a určeniu veci, alebo ak nemohol z uvedených príčin pri nájme poľnohospodárskych alebo lesných pozemkov docieliť žiadny výnos.

§ 674 – Zľava z nájomného pri obmedzenom užívaní

Trvalý odkaz
Jednoducho

Ak nájomca môže prenajatú vec používať len obmedzene z dôvodov uvedených v zákone, alebo ak pri poľnohospodárskych či lesných pozemkoch klesli výnosy pod polovicu bežného stavu, má nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného. Prenajímateľ si však od tejto zľavy odpočíta náklady, ktoré ušetril, a hodnotu výhod, ktoré nájomca získal tým, že vec používal len obmedzene.

Originál

Ak nájomca môže užívať prenajatú vec z dôvodov uvedených v § 673 iba obmedzene alebo ak pri nájme poľnohospodárskych alebo lesných pozemkov úžitky z veci klesli z uvedených dôvodov pod polovicu bežného výnosu, má nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného. Prenajímateľ si však musí započítať náklady, ktoré ušetril, a cenu výhod, ktoré mal z toho, že nájomca užíval vec len obmedzene.

§ 675 – Lehoty na odpustenie nájomného

Trvalý odkaz
Jednoducho

Právo na odpustenie nájomného alebo na zľavu z neho si musí nájomca uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu. Ak si toto právo neuplatní do šiestich mesiacov odo dňa, keď nastali skutočnosti, ktoré na to dávajú dôvod, toto právo zanikne.

Originál

Právo na odpustenie alebo na poskytnutie zľavy z nájomného sa musí uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu. Právo zanikne, ak sa neuplatní do šiestich mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam toto právo zakladajúcim.

§ 676 – Skončenie a obnova nájmu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Nájom sa končí uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú inak.
(2)
Ak nájomca používa vec aj po skončení nájmu a prenajímateľ do 30 dní nepodá na súd návrh na vydanie veci alebo vypratanie nehnuteľnosti, nájomná zmluva sa obnovuje za pôvodných podmienok. Nájom dohodnutý na viac ako rok sa obnovuje vždy na jeden rok, nájom dohodnutý na kratší čas sa obnovuje na tento pôvodný čas.
Originál
(1)
Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.
(2)
Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.

§ 677 – Výpoveď nájomnej zmluvy

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú inak, nájomnú zmluvu dohodnutú na neurčitý čas možno zrušiť iba výpoveďou.
(2)
Nájomnú zmluvu možno vypovedať v týchto lehotách: pri poľnohospodárskych alebo lesných pozemkoch v jednoročnej lehote k 1. októbru bežného roka, pri iných nehnuteľnostiach v trojmesačnej lehote a pri hnuteľných veciach v jednomesačnej lehote.
Originál
(1)
Zrušiť nájomnú zmluvu dojednanú na neurčitú dobu možno, ak nedôjde k dohode prenajímateľa s nájomcom, iba výpoveďou.
(2)
Nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch pozemkov patriacich do poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo lesného pôdneho fondu 5 ) v jednoročnej lehote, a to k 1. októbru bežného roka; pri nájmoch iných nehnuteľností v trojmesačnej lehote, pri nájme hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.

Načítané 5 z 497 paragrafov