Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník

Zákon č. 509/1991 Zb.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník

Zákon č. 509/1991 Zb.

§ 693 – Povinnosti nájomcu pri opravách

Trvalý odkaz
Jednoducho

Nájomca musí opraviť chyby a poškodenia v byte, ktoré spôsobil on alebo ľudia, ktorí s ním bývajú. Ak to neurobí, prenajímateľ ho musí najprv upozorniť. Ak nájomca ani potom škody neodstráni, prenajímateľ ich môže opraviť sám a žiadať od nájomcu preplatenie nákladov.

Originál

Nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil v dome sám alebo tí, ktorí s ním bývajú. Ak sa tak nestane, má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu.

§ 694 – Zakázané úpravy v byte

Trvalý odkaz
Jednoducho

Nájomca nesmie robiť v byte žiadne stavebné úpravy ani iné dôležité zmeny bez súhlasu prenajímateľa, a to ani vtedy, ak by si ich platil sám.

Originál

Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy ani inú podstatnú zmenu v byte bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady.

§ 695 – Stavebné úpravy bytu

Trvalý odkaz
Jednoducho

Prenajímateľ môže v byte robiť stavebné úpravy alebo iné dôležité zmeny, len ak s tým nájomca súhlasí. Nájomca môže súhlas odmietnuť iba vtedy, ak na to má vážne dôvody. Ak však úpravy nariaďuje úrad, nájomca musí ich vykonanie dovoliť. Ak to nájomca neumožní, zodpovedá za škodu, ktorá tým vznikla.

Originál

Prenajímateľ je oprávnený vykonávať stavebné úpravy bytu a iné podstatné zmeny v byte so súhlasom nájomcu. Tento súhlas možno odoprieť len z vážnych dôvodov. Ak prenajímateľ vykonáva také úpravy na príkaz príslušného orgánu štátnej správy, je nájomca povinný ich vykonanie umožniť; inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla.

§ 696 – Výpočet nájomného z bytu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Spôsob, akým sa vypočítava nájomné a poplatky za služby, ako sa platia a kedy môže prenajímateľ jednostranne zvýšiť nájomné alebo zmeniť podmienky zmluvy, určuje osobitný zákon.
(2)
Platby za služby spojené s bývaním alebo preddavky na ne sa platia spolu s nájomným, pokiaľ sa účastníci nedohodli inak alebo ak zákon neurčuje niečo iné.
Originál
(1)
Spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenie poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný právny predpis.
(2)
Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

§ 697 – Poplatok z omeškania nájmu

Trvalý odkaz
Jednoducho

Ak nájomca nezaplatí nájomné alebo poplatky za služby spojené s bývaním do piatich dní po termíne splatnosti, musí prenajímateľovi zaplatiť poplatok z omeškania.

Originál

Ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu zo plnenia poskytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.

Načítané 5 z 497 paragrafov