Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník

Zákon č. 509/1991 Zb.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník

Zákon č. 509/1991 Zb.

§ 698 – Zľava z nájomného za závady

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Nájomca má právo na primeranú zľavu z nájomného, ak prenajímateľ napriek upozorneniu neodstráni v byte alebo v dome závadu, ktorá podstatne alebo dlhodobo zhoršuje bývanie. Zľavu má nájomca aj vtedy, ak sa služby spojené s bývaním neposkytujú alebo sa poskytujú nekvalitne a tým sa zhoršilo užívanie bytu.
(2)
Rovnaké právo má nájomca, ak stavebné úpravy v dome podstatne alebo dlhodobo zhoršia podmienky užívania bytu alebo domu.
(3)
Nájomca má právo na primeranú zľavu z poplatkov za služby, ak ich prenajímateľ neposkytuje riadne a včas.
Originál
(1)
Nájomca má právo na primeranú zľavu z nájomného, dokiaľ prenajímateľ napriek jeho upozorneniu neodstráni v byte alebo v dome závadu, ktorá podstatne alebo po dlhší čas zhoršuje ich užívanie. Právo na primeranú zľavu z nájomného má nájomca aj vtedy, ak sa neposkytovali plnenia spojené s užívaním bytu alebo sa poskytovali vadne, a ak sa v dôsledku toho užívanie bytu zhoršilo.
(2)
Rovnaké právo má nájomca, ak stavebnými úpravami v dome sa podstatne alebo po dlhší čas zhoršia podmienky užívania bytu alebo domu.
(3)
Nájomca má právo na primeranú zľavu z úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, pokiaľ ich prenajímateľ riadne a včas neposkytuje.

§ 699 – Právo na zľavu z nájmu

Trvalý odkaz
Jednoducho

Nárok na zľavu z nájomného alebo za služby spojené s bývaním si musíte u prenajímateľa uplatniť bez zbytočného odkladu. Ak tak neurobíte do šiestich mesiacov od chvíle, keď sa závady odstránili, právo na zľavu zanikne.

Originál

Právo na zľavu z nájomného alebo z úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu treba uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu. Právo zanikne, ak sa neuplatnilo do šiestich mesiacov od odstránenia závad.

§ 700 – Spoločný nájom bytu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Byt môžu mať v spoločnom nájme viaceré osoby. Všetci spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti.
(2)
Spoločný nájom vzniká aj dohodou medzi doterajším nájomcom, novou osobou a prenajímateľom.
(3)
Pri družstevnom byte môže spoločný nájom vzniknúť iba medzi manželmi.
Originál
(1)
Byt môže byť v spoločnom nájme viacerých osôb. Spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti.
(2)
Spoločný nájom vzniká tiež dohodou medzi doterajším nájomcom, ďalšou osobou a prenajímateľom.
(3)
Pri družstevnom byte môže spoločný nájom vzniknúť len medzi manželmi.

§ 701 – Správa spoločného nájmu bytu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Bežné záležitosti spojené so spoločným nájmom môže vybavovať ktorýkoľvek zo spoločných nájomcov. Pri ostatných dôležitých veciach musia súhlasiť všetci, inak je právny úkon neplatný.
(2)
Pri všetkých právnych úkonoch týkajúcich sa spoločného nájmu sú všetci spoloční nájomcovia oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne.
Originál
(1)
Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný.
(2)
Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne.

§ 702 – Súd pri spore nájomcov

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak sa spoloční nájomcovia nevedia dohodnúť na svojich právach a povinnostiach, rozhodne o tom súd na návrh niektorého z nich.
(2)
V prípadoch hodných osobitného zreteľa môže súd na návrh nájomcu zrušiť spoločný nájom, ak nastala situácia, ktorú nájomca nezavinil a ktorá bráni spoločnému bývaniu. Súd zároveň rozhodne, kto z nájomcov bude v byte ďalej bývať.
Originál
(1)
Ak medzi spoločnými nájomcami dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého z nich súd.
(2)
Súd môže v prípadoch hodných osobitného zreteľa na návrh spoločného nájomcu zrušiť právo spoločného nájmu bytu, ak vznikne ním nezavinený stav, ktorý bráni spoločnému užívaniu bytu spoločnými nájomcami. Zároveň určí, ktorý zo spoločných nájomcov alebo ktorí z nich budú byt ďalej užívať.

Načítané 5 z 497 paragrafov