Zákon, ktorým sa mení, dopĺňa a upravuje Občiansky zákonník (509/1991 Zb.)

§ 703 – Spoločný nájom bytu manželmi

Jednoducho

(1)

Ak sa manželia alebo jeden z nich stanú nájomcami bytu počas trvania manželstva, vzniká spoločný nájom bytu oboma manželmi.

(2)

Ak počas trvania manželstva získa len jeden z manželov právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, vzniká tým aj spoločné členstvo manželov v družstve. Z tohto členstva majú obaja manželia práva aj povinnosti spoločne a nerozdielne.

(3)

Pravidlá v odsekoch 1 a 2 neplatia, ak manželia spolu trvalo nežijú.

Originál

(1)

Ak sa za trvania manželstva manželia alebo jeden z nich stanú nájomcami bytu, vznikne spoločný nájom bytu manželmi.

(2)

Ak vznikne len jednému z manželov za trvania manželstva právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, vznikne so spoločným nájmom bytu manželmi aj spoločné členstvo manželov v družstve; z tohto členstva sú obaja manželia oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne.

(3)

Ustanovenia odsekov 1 a 2 neplatia, ak manželia spolu trvale nežijú.

§ 704 – Spoločný nájom bytu po sobáši

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak sa jeden z manželov stal nájomcom bytu ešte pred uzavretím manželstva, po svadbe vzniká obom manželom spoločný nájom tohto bytu.

(2)

To isté platí, ak jeden z manželov získal právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu pred uzavretím manželstva.

Originál

(1)

Ak sa niektorý z manželov stal nájomcom bytu pred uzavrením manželstva, vznikne obom manželom spoločný nájom bytu uzavretím manželstva.

(2)

To isté platí, ak vzniklo pred uzavretím manželstva niektorému z manželov právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu.

§ 705 – Rozvod a nájom bytu

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak sa rozvedení manželia nevedia dohodnúť na nájme bytu, súd na návrh jedného z nich zruší ich právo spoločného nájmu a zároveň určí, kto z nich bude v byte ďalej bývať ako nájomca.

(2)

Ak jeden z manželov získal právo na družstevný byt ešte pred svadbou, rozvodom právo spoločného nájmu zaniká a v byte zostáva bývať ten, kto toto právo získal pred uzavretím manželstva. V ostatných prípadoch spoločného nájmu družstevného bytu rozhodne súd na návrh jedného z manželov o zrušení tohto práva a určí, kto z nich bude ako člen družstva ďalej nájomcom bytu. Týmto rozhodnutím zaniká aj ich spoločné členstvo v družstve.

(3)

Pri rozhodovaní o tom, kto bude v byte ďalej bývať, súd prihliada najmä na záujmy maloletých detí a na vyjadrenie prenajímateľa.

Originál

(1)

Ak sa rozvedení manželia nedohodnú o nájme bytu, súd na návrh jedného z nich rozhodne, že sa zrušuje právo spoločného nájmu bytu. Súčasne určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca.

(2)

Ak nadobudol právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu jeden z rozvedených manželov pred uzavretím manželstva, zanikne právo spoločného nájmu bytu rozvodom; právo užívať byt zostane tomu z manželov, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva. V ostatných prípadoch spoločného nájmu družstevného bytu rozhodne súd, ak sa rozvedení manželia nedohodnú, na návrh jedného z nich o zrušení tohto práva, ako aj o tom, kto z nich bude ako člen družstva ďalej nájomcom bytu; tým zanikne aj spoločné členstvo rozvedených manželov v družstve.

(3)

Pri rozhodovaní o ďalšom nájme bytu vezme súd zreteľ najmä na záujmy maloletých detí a stanovisko prenajímateľa.

§ 706 – Prechod nájmu po smrti

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak zomrie nájomca a nešlo o spoločný nájom manželov, nájomcami sa stávajú jeho deti, vnuci, rodičia, súrodenci, zať a nevesta, ktorí s ním v deň smrti žili v spoločnej domácnosti a nemajú vlastný byt. Nájomcami sa stávajú aj tí, ktorí sa starali o spoločnú domácnosť alebo boli na nájomcu odkázaní výživou, ak s ním žili v spoločnej domácnosti aspoň tri roky pred smrťou a nemajú vlastný byt.

(2)

Ak zomrie nájomca družstevného bytu a nešlo o spoločný nájom manželov, členstvo v družstve a nájom bytu prechádzajú na toho dediča, ktorému pripadol členský podiel.

Originál

(1)

Ak nájomca zomrie a ak nejde o byt v spoločnom nájme manželov, stávajú sa nájomcami (spoločnými nájomcami) jeho deti, vnuci, rodičia, súrodenci, zať a nevesta, ktorí s ním žili v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemajú vlastný byt. Nájomcami (spoločnými nájomcami) sa stávajú aj tí, ktorí sa starali o spoločnú domácnosť zomretého nájomcu alebo na neho boli odkázaní výživou, ak s ním žili v spoločnej domácnosti aspoň tri roky pred jeho smrťou a nemajú vlastný byt.

(2)

Ak zomrie nájomca družstevného bytu a ak nejde o byt v spoločnom nájme manželov, prechádza smrťou nájomcu jeho členstvo v družstve a nájom bytu na toho dediča, ktorému pripadol členský podiel.

§ 707 – Prevod bytu po smrti manžela

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak zomrie jeden z manželov, ktorí byt obývali ako spoloční nájomcovia, jediným nájomcom sa stáva pozostalý manžel.

(2)

Pri družstevnom byte smrť jedného z manželov ruší ich spoločný nájom. Ak právo na družstevný byt vzniklo počas trvania manželstva, členom družstva sa stáva pozostalý manžel a jemu patrí aj členský podiel, na čo prihliadne štátne notárstvo pri dedičskom konaní. Ak zosnulý manžel získal právo na družstevný byt ešte pred uzavretím manželstva, členstvo v družstve a nájom bytu prechádzajú na toho dediča, ktorému pripadol členský podiel. Ak je predmetov nájmu viac, členstvo zosnulého môže prejsť aj na viacerých dedičov.

(3)

Ak zomrie jeden zo spoločných nájomcov, jeho právo prechádza na ostatných spoločných nájomcov.

Originál

(1)

Ak zomrie jeden z manželov, ktorí boli spoločnými nájomcami bytu, stane sa jediným nájomcom pozostalý manžel.

(2)

Ak ide o družstevný byt, zanikne smrťou jedného z manželov spoločný nájom bytu manželmi. Ak sa právo na družstevný byt nadobudlo za trvania manželstva, zostáva členom družstva pozostalý manžel a jemu patrí členský podiel; na to prihliadne štátne notárstvo v konaní o dedičstve. Ak zomrel manžel, ktorý nadobudol právo na družstevný byt pred uzavretím manželstva, prechádza jeho smrťou členstvo v družstve a nájom družstevného bytu na toho dediča, ktorému pripadol členský podiel. Ak ide o viac predmetov nájmu, môže členstvo poručiteľa prejsť na viacerých dedičov.

(3)

Ak zomrie jeden zo spoločných nájomcov, prechádza jeho právo na ostatných spoločných nájomcov.