§ 12 – Práva a nájom bytových priestorov
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Prevzatím nehnuteľnosti oprávnená osoba vstupuje do práv a záväzkov prenajímateľa pri nájme bytov alebo nebytových priestorov.
(2)
Pre užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktoré slúžia na diplomatické misie, zdravotnícke a sociálne služby, školstvo, kultúru či rehabilitáciu zdravotne postihnutých, platia osobitné podmienky.
(3)
Ak sa oprávnená osoba s užívateľom priestorov podľa odseku 2 nedohodne na nájomnom, určí ho príslušný orgán štátnej správy podľa platných predpisov.
(4)
Užívateľ, ktorý na vlastné náklady vykonal zhodnocujúce úpravy, má pri skončení užívania nárok na náhradu tohto zhodnotenia.
Originál
(1)
Dňom prevzatia nehnuteľnosti oprávnená osoba vstupuje do práv a záväzkov prenajímateľa, ktorý uzavrel dohodu o odovzdaní a prevzatí bytu alebo zmluvu o nájme nebytového priestoru v prevzatej nehnuteľnosti.
(2)
Doterajším užívateľom bytov a nebytových priestorov vo vydávaných nehnuteľnostiach, ktoré slúžia pre
a)
činnosť diplomatických a konzulárnych misií,
b)
poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb,
c)
potreby školstva,
d)
prevádzku kultúrnych zariadení,
e)
pracovnú rehabilitáciu a zamestnanie zdravotne postihnutých osôb,
(3)
Ak sa o výške nájomného a podmienkach jeho platenia nedohodne oprávnená osoba s užívateľom bytu alebo nebytových priestorov uvedených v odseku 2, rozhodne o výške nájomného príslušný orgán štátnej správy podľa všeobecne platných cenových predpisov.
(4)
Užívateľ bytu alebo nebytových priestorov, ktorý v súlade so stavebnými predpismi vykonal na vlastné náklady úpravy, ktorými sa byt alebo nebytové priestory zhodnotili, má nárok na náhradu zhodnotenia, určenú podľa platných cenových predpisov, ak sa mu skončí právo ich užívania.