Katastrálny zákon (162/1995 Z.z.) - časť 8

§ 34

Jednoducho

(1)

Práva k nehnuteľnostiam uvedené v § 1 ods. 1, ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli priamo zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu, príklepom licitátora na verejnej dražbe, vydržaním, prírastkom alebo spracovaním, sa do katastra zapisujú záznamom. Rovnako sa záznamom zapisujú práva osvedčené notárom, práva z nájomných zmlúv, zo zmlúv o prevode správy majetku štátu alebo iné skutočnosti o zverení správy majetku obce alebo vyššieho územného celku. Zapisujú sa na základe verejných listín a iných listín. Záznamom sa zapisuje aj zmena poradia záložných práv na základe dohody záložných veriteľov.

(2)

Ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu alebo neplatnosti dobrovoľnej dražby, okresný úrad vyznačí stav, aký bol pred týmto úkonom alebo dražbou. Platí to aj vtedy, ak sa právo k nehnuteľnosti medzičasom ďalej zmenilo a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre všetky dotknuté osoby.

(3)

Na vykonanie záznamu sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní.

Originál

(1)

Práva k nehnuteľnostiam uvedené v § 1 ods. 1 , ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu, príklopom licitátora na verejnej dražbe, vydržaním, prírastkom a spracovaním, práva k nehnuteľnostiam osvedčené notárom, ako aj práva k nehnuteľnostiam vyplývajúce z nájomných zmlúv, zo zmlúv o prevode správy majetku štátu alebo z iných skutočností svedčiacich o zverení správy majetku obce alebo správy majetku vyššieho územného celku sa do katastra zapisujú záznamom, a to na základe verejných listín a iných listín. Záznamom sa zapisuje i zmena poradia záložných práv z dohody záložných veriteľov o poradí ich záložných práv rozhodujúcom na ich uspokojenie.

(2)

Ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu alebo neplatnosti dobrovoľnej dražby, 10ea ) okresný úrad vyznačí stav pred týmto právnym úkonom alebo pred dobrovoľnou dražbou; to platí aj vtedy, ak právo k nehnuteľnosti bolo dotknuté ďalšou právnou zmenou a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre osoby, ktorých sa táto právna zmena týka. 10eb )

(3)

Na vykonanie záznamu sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní. 7 )

§ 35

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Okresný úrad vykoná záznam buď z vlastnej iniciatívy, alebo na návrh vlastníka či inej oprávnenej osoby. Návrh možno podať aj elektronicky, pomocou formulára zverejneného na webovej stránke úradu.

(2)

Prílohou návrhu na vykonanie záznamu je: a) verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti; ak ide o zápis záložného práva vznikajúceho zo zákona, netreba prikladať listinu o pohľadávke, b) identifikácia parciel, ak vlastníctvo ešte nie je zapísané na liste vlastníctva, c) iné listiny, ktoré majú dôkaznú hodnotu pre konanie.

Originál

(1)

Okresný úrad vykoná záznam bez návrhu, prípadne na návrh vlastníka alebo inej oprávnenej osoby. Návrh na vykonanie záznamu možno podať aj prostredníctvom elektronického formulára, ktorý úrad zverejní na svojom webovom sídle.

(2)

Prílohou návrhu na vykonanie záznamu je

a)

verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti; ak ide o zápis záložného práva, ktoré vzniká zo zákona, listinu preukazujúcu existenciu pohľadávky nie je potrebné prikladať,

b)

identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je zapísané v liste vlastníctva,

c)

iné listiny, ktoré majú dôkaznú hodnotu pre konanie.

§ 36

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Okresný úrad skontroluje, či predložená verejná listina alebo iná listina neobsahuje chyby v písaní alebo počítaní, ani iné zjavné nesprávnosti, a či má všetky náležitosti podľa tohto zákona.

(2)

Ak je listina spôsobilá na vykonanie záznamu, okresný úrad záznam v katastri vykoná.

Originál

(1)

Okresný úrad posúdi, či je predložená verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní alebo počítaní a bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa tohto zákona.

(2)

Ak je verejná listina alebo iná listina spôsobilá na vykonanie záznamu, okresný úrad vykoná záznam do katastra.

§ 36a

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak je vlastníctvo nehnuteľnosti už zapísané na liste vlastníctva a niekto predloží ďalšiu listinu (verejnú alebo inú), ktorá nie je v súlade s údajmi v katastri, okresný úrad záznam neurobí. Oznámi to tomu, kto listinu predložil, aj tomu, v koho prospech podľa nej právo svedčí. Úrad zároveň vyzve dotknuté osoby, aby sa dohodli, alebo podali na súde žalobu o určenie práva k nehnuteľnosti.

(2)

Ak niekto na vykonanie záznamu predloží súdne rozhodnutie, ktoré je záväzné pre osobu zapísanú v katastri a priamo sa dotýka jej práva, okresný úrad záznam vykoná: a) podľa výroku súdneho rozhodnutia, b) vyznačením pôvodného stavu pred právnym úkonom, dobrovoľnou dražbou alebo inou právnou skutočnosťou, ak súd rozhodol o ich neplatnosti, c) vyznačením stavu pred rozhodnutím o povolení vkladu, pred vykonaním záznamu alebo pred opravou chyby v katastri, ak správny súd tieto rozhodnutia zrušil.

(3)

Ak je na záznam predložené súdne rozhodnutie, ktoré kvôli neskoršej právnej zmene už nie je záväzné pre osobu zapísanú v katastri, okresný úrad záznam neurobí. O vydaní tohto rozhodnutia zapíše do katastra poznámku na dva mesiace od jej zápisu. Zároveň vyzve toho, komu podľa rozhodnutia patrí právo, aby v tejto lehote podal na súde žalobu o určenie práva.

(4)

Počas platnosti tejto poznámky podľa odseku 3 okresný úrad nemôže povoliť vklad ani vykonať záznam týkajúci sa dotknutých nehnuteľností. Ak dotknutá osoba podá žalobu o určenie práva, úrad zmení poznámku na poznámku o začatom súdnom konaní.

(5)

Odseky 2 až 4 sa primerane použijú aj na zápis súdneho rozhodnutia, ktorým bolo na základe mimoriadneho opravného prostriedku alebo sťažnosti zrušené skoršie súdne rozhodnutie, na základe ktorého už bol v katastri vykonaný záznam.

Originál

(1)

Ak je vlastnícke právo k nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva a na vykonanie záznamu je predložená ďalšia verejná listina alebo iná listina, ktorá nevychádza z údajov katastra, okresný úrad nevykoná záznam a túto skutočnosť oznámi tomu, kto ju predložil, a tomu, v koho prospech právo k nehnuteľnosti svedčí podľa listiny. Okresný úrad súčasne vyzve dotknuté osoby, aby uzavreli dohodu alebo podali na súde žalobu o určenie práva k nehnuteľnosti.

(2)

Ak je na vykonanie záznamu predložené súdne rozhodnutie, ktoré je záväzné pre osobu zapísanú v katastri a priamo sa dotýka jej práva k nehnuteľnosti, okresný úrad vykoná záznam

a)

podľa výroku súdneho rozhodnutia,

b)

vyznačením stavu pred právnym úkonom, dobrovoľnou dražbou alebo inou právnou skutočnosťou, ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu, neplatnosti dobrovoľnej dražby alebo inej právnej skutočnosti,

c)

vyznačením stavu pred rozhodnutím o povolení vkladu, pred vykonaním záznamu alebo pred rozhodnutím o oprave chyby v katastrálnom operáte, ak správny súd rozhodol o ich zrušení.

(3)

Ak je na vykonanie záznamu predložené súdne rozhodnutie, ktoré v dôsledku ďalšej právnej zmeny nie je záväzné pre osobu zapísanú v katastri, okresný úrad záznam nevykoná a o vydaní súdneho rozhodnutia zapíše do katastra poznámku na dobu dvoch mesiacov od jej zápisu. Okresný úrad zároveň vyzve toho, komu svedčí právo k nehnuteľnosti podľa súdneho rozhodnutia, aby v uvedenej dvojmesačnej lehote podal na súde žalobu o určenie práva k nehnuteľnosti.

(4)

Počas vyznačenia poznámky podľa odseku 3 okresný úrad nemôže vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ktorých sa súdne rozhodnutie týka, rozhodnúť o povolení vkladu alebo vykonať záznam. Po podaní žaloby o určenie práva k nehnuteľnosti na súd okresný úrad zmení poznámku podľa odseku 3 na poznámku o začatom súdnom konaní.

(5)

Ustanovenia odsekov 2 až 4 sa primerane použijú aj na zápis súdneho rozhodnutia, ktorým bolo na základe mimoriadneho opravného prostriedku alebo na základe sťažnosti podľa osobitného predpisu zrušené súdne rozhodnutie, na základe ktorého bol vykonaný záznam v katastri.

§ 37

Trvalý odkaz

Jednoducho

Okresný úrad do 15 dní od zápisu práva do katastra oznámi ľuďom, ktorých právo k nehnuteľnosti bolo týmto zápisom ovplyvnené, že vykonal zápis do katastra formou záznamu.

Originál

Okresný úrad oznámi tým osobám, ktorých právo k nehnuteľnosti bolo zápisom dotknuté, že vykonala zápis do katastra záznamom, a to do 15 dní odo dňa zápisu práva do katastra.