Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (182/1993 Z.z.)

§ 32b – Prechodné ustanovenia

Jednoducho

Ak zmluvy o spoločenstve alebo o výkone správy určujú úhradu preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv inak, než podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, musia byť do 1. januára 2006 upravené tak, aby boli v súlade so zákonom.

Originál

Zmluvy o spoločenstve alebo zmluvy o výkone správy, ktoré určujú úhradu vlastníkov bytov a nebytových priestorov vo forme preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv inak ako na základe veľkosti spoluvlastníckeho podielu, je potrebné upraviť do 1. januára 2006 tak, aby boli v súlade so zákonom.

§ 32c – Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. júla 2007

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Spoločenstvá, ktoré vznikli podľa starších predpisov v budovách, ktoré nie sú bytovými domami, sa podľa tohto zákona nepovažujú za spoločenstvá a správny orgán ich do 31. decembra 2007 vyčiarkne z registra.

(2)

Vlastníci bytov a nebytových priestorov, správcovia a predsedovia musia zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve uzavreté do 1. júla 2007 zosúladiť s týmto zákonom do 31. decembra 2007. Časti zmlúv, ktoré sú po tomto termíne v rozpore so zákonom, strácajú platnosť.

Originál

(1)

Spoločenstvá, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov v budovách, ktoré nie sú bytovými domami, sa nepovažujú za spoločenstvá podľa tohto zákona a správny orgán ich do 31. decembra 2007 vyčiarkne z registra.

(2)

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, správcovia a predsedovia sú povinní zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve uzatvorené do 1. júla 2007 uviesť do súladu s týmto zákonom do 31. decembra 2007. Tie časti zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve, ktoré sú v rozpore s ustanoveniami tohto zákona, sú po uplynutí tejto lehoty neplatné.

§ 32d – Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. apríla 2010

Trvalý odkaz

Jednoducho

Vlastníci bytov a nebytových priestorov, správcovia a predsedovia musia zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve, ktoré uzavreli do 1. apríla 2010, zosúladiť s týmto zákonom najneskôr do 31. marca 2011. Časti zmlúv, ktoré sú po tomto termíne v rozpore so zákonom, strácajú platnosť.

Originál

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, správcovia a predsedovia sú povinní zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve uzatvorené do 1. apríla 2010 uviesť do súladu s týmto zákonom do 31. marca 2011. Tie časti zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve, ktoré sú v rozpore s ustanoveniami tohto zákona, sú po uplynutí tejto lehoty neplatné.

§ 32e – Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 2016

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Funkčné obdobie predsedu zvoleného do 31. decembra 2015, ktorý nespĺňa podmienky podľa zákona účinného od 1. januára 2016, trvá do konca jeho funkčného obdobia, najviac však tri roky od jeho zápisu do registra.

(2)

Zmluvy o výkone správy bytového domu účinné pred 1. januárom 2018, uzavreté so správcom, ktorý k 31. decembru 2017 nespĺňa podmienky podľa osobitného predpisu, zanikajú najneskôr 30. júna 2018. Správca musí vlastníkov písomne informovať aspoň 60 dní pred zánikom zmluvy a po 31. decembri 2017 sa na ich vzťah použije postup podľa § 8a ods. 9 a 10.

(3)

Povinnosť podľa § 29 ods. 2 a 8 a § 29a sa týka vlastníkov domov alebo bytov len vtedy, ak nájomca požiadal o prevod vlastníctva bytu do 31. decembra 2016. Táto povinnosť trvá aj po tomto dátume, ak je vlastníkom bytové družstvo a o prevod požiada nájomca družstevného bytu, ktorý je členom tohto družstva.

(4)

Vlastník domu alebo bytu podľa § 17 ods. 3 a § 29 ods. 7 musí s nájomcom, ktorý podal žiadosť do 31. decembra 2016, uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva. Cenu bytu a pozemkov musí vypočítať podľa § 18, § 18a ods. 1 a § 18b. Ak vlastník zmluvu neuzavrie do dvoch rokov od doručenia žiadosti, nájomca môže podať návrh na súd, aby vlastníkovi túto povinnosť uložil.

(5)

Ak nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu po 31. decembri 2016, cena bytu sa vypočíta podľa § 17 ods. 1. To neplatí pre nájomcov družstevných bytov, ktorí sú členmi bytového družstva.

Originál

(1)

Funkčné obdobie predsedu zvoleného do 31. decembra 2015, ktorý nespĺňa podmienky na výkon funkcie podľa tohto zákona v znení účinnom od 1. januára 2016, sa skončí uplynutím jeho funkčného obdobia, najneskôr do troch rokov od jeho zápisu do registra.

(2)

Zmluvy o výkone správy bytového domu účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené s fyzickou osobou alebo právnickou osobou vykonávajúcou správu bytových domov, ktorá k 31. decembru 2017 nespĺňa podmienky podľa osobitného predpisu, 12ca ) zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018; o tomto je fyzická osoba alebo právnická osoba povinná písomne informovať vlastníkov najneskôr 60 dní pred zánikom zmlúv, pričom na vzťah tejto osoby a vlastníkov po 31. decembri 2017 sa uplatní postup podľa § 8a ods. 9 a 10 .

(3)

Povinnosť ustanovená v § 29 ods. 2 a 8 a v § 29a sa vzťahuje na vlastníkov domov alebo bytov len vtedy, ak nájomca bytu požiadal o prevod vlastníctva bytu do 31. decembra 2016; táto povinnosť nezaniká, ak je vlastníkom domu alebo bytu bytové družstvo a o prevod vlastníctva bytu požiada aj po 31. decembri 2016 nájomca družstevného bytu, ktorý je členom tohto bytového družstva.

(4)

Vlastník domu alebo bytu uvedený v § 17 ods. 3 a § 29 ods. 7 je povinný uzavrieť s nájomcom bytu, ktorý požiadal o prevod vlastníctva bytu do 31. decembra 2016, zmluvu o prevode vlastníctva bytu; cenu bytu, pozemku zastavaného domom a priľahlého pozemku je povinný vypočítať podľa § 18 , § 18a ods. 1 a § 18b . Ak vlastník domu alebo bytu zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov od doručenia žiadosti neuzavrie, nájomca bytu môže po uplynutí tejto lehoty podať návrh na súd, aby uložil splnenie tejto povinnosti.

(5)

Ak nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu po 31. decembri 2016, na výpočet ceny bytu sa vzťahuje § 17 ods. 1 ; to neplatí, ak ide o nájomcu družstevného bytu, ktorý je členom bytového družstva.

§ 32f – Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. septembra 2018

Trvalý odkaz

Jednoducho

V období od 1. septembra 2018 do 31. decembra 2018 musí byť súčasťou návrhu na zápis do registra podľa § 7 ods. 2 písm. c) aj doklad o bezúhonnosti zvoleného predsedu.

Originál

Od 1. septembra 2018 do 31. decembra 2018 je súčasťou návrhu na zápis do registra podľa § 7 ods. 2 písm. c) doklad o bezúhonnosti zvoleného predsedu.