§ 17 – Dohodnutie ceny bytu
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Cena bytu, nebytového priestoru alebo ateliéru vrátane príslušenstva a pozemkov sa dohodne medzi predávajúcim a kupujúcim.
(2)
Ak sa ateliér predáva nájomcovi, jeho cena nesmie byť vyššia ako suma určená v odseku 6 a v § 18, 18a a 18b.
(3)
Dohodnutá cena bytu a pozemkov nesmie prekročiť cenu určenú v § 18, 18a a 18b, ak byt kupuje doterajší nájomca od niektorého z týchto vlastníkov:
a)
štát vrátane štátnych podnikov v likvidácii a Slovenského pozemkového fondu,
b)
obec alebo vyšší územný celok, ktorý byty získal podľa osobitného zákona,
c)
obchodná spoločnosť so štátnou účasťou, Fond národného majetku SR alebo obec,
d)
poľnohospodárske, výrobné alebo spotrebné družstvo,
e)
obchodná spoločnosť založená tou zo spoločností v bode c) alebo družstvom z bodu d),
f)
firma alebo človek, ktorí byty získali podľa osobitného zákona,
g)
záujmové združenie právnických osôb alebo do roku 1989 Revolučné odborové hnutie vrátane jeho nástupcov – príslušných odborových zväzov a Jednotného majetkového fondu zväzov odborových organizácií na Slovensku, ktoré získali byty postavené zo spoločných peňazí na bytovú výstavbu podľa vtedy platných predpisov,
h)
obchodná spoločnosť založená štátom podľa osobitného zákona.
(4)
Odsek 3 sa nevzťahuje na predaj bytov v rodinných domoch a na prípady, keď je nájomcom firma alebo iná právnická osoba.
(5)
Byt, ktorý sa predáva doterajšiemu nájomcovi, nemožno dať do dražby podľa osobitného zákona.
(6)
Ak si nájomca v obecnom dome pýta kúpiť svoj byt, obec nemôže predať celý dom alebo jeho časť ostatným nájomcom v dome ani cudzím osobám podľa osobitného zákona.
(7)
Ak si nájomca, ktorý je členom družstva, kupuje družstevný byt alebo ateliér, zaplatí družstvu zvyšok nesplateného investičného úveru ako cenu tohto bytu. Kúpou bytu mu zaniká nárok na vrátenie členského podielu. Tento zákon nemení pravidlá osobitných predpisov.
(8)
Ak sa predáva družstevný byt podľa odseku 7, družstvo nemusí podľa osobitných predpisov vracať štátny príspevok.
Originál
(1)
Cena bytu, nebytového priestoru alebo ateliéru v dome, cena príslušenstva, cena pozemku zastavaného domom a cena priľahlého pozemku (ďalej len „cena“) sa dojednáva dohodou 21 ) predávajúceho a kupujúceho.
(2)
Dohodnutá cena ateliéru, ak sa prevádza do vlastníctva nájomcovi, nesmie prevýšiť sumu určenú podľa odseku 6, § 18, 18a a 18b .
(3)
Dohodnutá cena bytu a pozemkov podľa odseku 1 nesmie prevýšiť cenu určenú podľa § 18, 18a a 18b , ak sa byt prevádza do vlastníctva doterajšieho nájomcu z vlastníctva
a)
štátu vrátane štátnych podnikov v likvidácii a Slovenského pozemkového fondu,
b)
obce, alebo vyššieho územného celku, ktorý nadobudol byty do vlastníctva podľa osobitného predpisu. 21a )
c)
obchodnej spoločnosti s účasťou štátu alebo Fondu národného majetku Slovenskej republiky, alebo obce,
d)
poľnohospodárskeho družstva, výrobného družstva alebo spotrebného družstva,
e)
obchodnej spoločnosti založenej obchodnou spoločnosťou uvedenou v písmene c) alebo družstvom uvedeným v písmene d),
f)
právnickej osoby alebo fyzickej osoby, ktorá nadobudla byty do vlastníctva podľa osobitného predpisu, 22 )
g)
záujmového združenia právnických osôb a do roku 1989 spoločenskej organizácie Revolučné odborové hnutie a jej právnych nástupcov, a to príslušné odborové zväzy odborových organizácií a následne Jednotný majetkový fond zväzov odborových organizácií v Slovenskej republike, ktorá nadobudla do vlastníctva byty postavené v rámci združenia finančných prostriedkov na bytovú výstavbu podľa osobitných predpisov platných v čase výstavby bytov, 22a )
h)
obchodnej spoločnosti založenej štátom podľa osobitného predpisu. 22b )
(4)
Ustanovenie odseku 3 sa nevzťahuje na prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch, alebo ak je nájomcom bytu právnická osoba.
(5)
Byty, ktoré sú predmetom prevodu do vlastníctva doterajšiemu nájomcovi, nemožno vydražiť podľa osobitného predpisu. 23 )
(6)
Dom vo vlastníctve obce alebo jeho časť nemožno previesť podľa osobitného predpisu 23a ) do vlastníctva nájomcov bytov a nebytových priestorov v tomto dome ani do vlastníctva tretích osôb, ak požiada o prevod vlastníctva bytu v dome nájomca.
(7)
Ak sa prevádza byt alebo ateliér z vlastníctva bytového družstva do vlastníctva člena bytového družstva, ktorý je jeho nájomcom, je člen povinný uhradiť bytovému družstvu ako cenu bytu nesplatený investičný úver s príslušenstvom pripadajúci na tento byt. Prevodom vlastníctva družstevného bytu zaniká nárok člena družstva na vrátenie členského podielu. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú týmto zákonom dotknuté. 7 )
(8)
Ustanovenia osobitných predpisov 24 ) o povinnosti bytového družstva vrátiť štátny príspevok sa nepoužijú, ak sa prevádza vlastníctvo bytu podľa odseku 7.