Čo znamená § 21 – Zmluva o výstavbe bytového domu

Jednoduché vysvetlenie z: Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z.z.)

Sledovať zmeny
Panel nástrojov
Porovnať verzie

§ 21 – Zmluva o výstavbe bytového domu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov v dome môže vzniknúť na základe zmluvy o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe domu. Túto zmluvu uzatvárajú stavebníci medzi sebou alebo stavebníci s doterajšími vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Stavebníkom môže byť fyzická alebo právnická osoba.
(2)
V zmluve si účastníci dohodnú vzájomné práva a povinnosti pri výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe domu.
(3)
Zmluva aj všetky jej zmeny sa musia zapísať do katastra nehnuteľností.
(4)
Zmluvou môže vzniknúť aj úplne nová spoločná časť domu, nové spoločné zariadenie alebo nové príslušenstvo. Účastníkmi takejto zmluvy musia byť všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome.
Originál
(1)
Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov v dome môže vzniknúť na základe zmluvy o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe domu (ďalej len „zmluva") uzavretej medzi stavebníkmi alebo medzi doterajšími vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome a stavebníkmi. Stavebníkom môže byť právnická osoba alebo fyzická osoba.
(2)
Zmluvou sa vymedzia vzájomné práva a povinnosti pri výstavbe medzi stavebníkmi alebo pri vstavbe alebo nadstavbe domu medzi stavebníkmi a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.
(3)
Zmluva a jej zmeny sa zapisujú do katastra nehnuteľností. 24f )
(4)
Zmluvou môže vzniknúť aj výlučne nová spoločná časť domu, výlučne nové spoločné zariadenie domu alebo výlučne nové príslušenstvo. Účastníkmi takejto zmluvy sú všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome.