§ 29 – Prevod družstevného bytu do vlastníctva
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Ak nájomca družstevného bytu, garáže alebo ateliéru požiadal bytové družstvo o prevod vlastníctva podľa osobitného predpisu, družstvo musí prevod uskutočniť do dvoch rokov od účinnosti tohto zákona. Ak sa nájomca s družstvom písomne dohodli na inej lehote, platí táto dohodnutá lehota.
(2)
Štátne podniky, ich likvidátori, štátne rozpočtové a príspevkové organizácie, správcovia štátneho majetku a bytové družstvá musia s nájomcom bytu, garáže alebo ateliéru uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva do dvoch rokov od podania žiadosti nájomcom. Ak túto lehotu nedodržia, nájomca sa môže obrátiť na súd, aby im túto povinnosť uložil.
(3)
Povinnosť z odseku 2 sa nevzťahuje na tieto prípady:
a)
služobné byty, byty v správe rozpočtových a príspevkových organizácií ministerstiev financií, školstva, vnútra, obrany, práce, sociálnych vecí a rodiny a zdravotníctva, byty v kúpeľnom území, v národných parkoch, byty slúžiace lesnému hospodárstvu a byty vo vlastníctve Fondu národného majetku obstarané z jeho rozpočtu od 1. januára 1995,
b)
štátne podniky a organizácie, ak nadobudli byty do vlastníctva štátu podľa § 4 ods. 1 písm. a),
c)
byty v rodinných domoch.
(4)
Ak štátny podnik nestihol uzavrieť zmluvu v lehote podľa odseku 2, pretože vypracoval privatizačný projekt, musí s nájomcom uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve. Nájomca sa môže domáhať splnenia tejto povinnosti na súde. Práva a povinnosti z tejto zmluvy prechádzajú na právneho nástupcu štátneho podniku.
(5)
Vlastníci domov uvedení v § 17 ods. 3 môžu dom alebo jeho časť previesť podľa osobitného predpisu len do vlastníctva štátu, Slovenského pozemkového fondu, obce, alebo obchodnej spoločnosti, v ktorej má účasť štát, obec alebo Fond národného majetku.
(6)
Ak štátne podniky alebo organizácie prevedú domy na obec alebo obchodnú spoločnosť podľa odseku 5, prechádza na nadobúdateľa povinnosť uzavrieť zmluvu podľa odseku 2. Cena musí byť dohodnutá podľa § 17 ods. 3.
(7)
Vlastník domu, ktorý ho nadobudol od štátu, Slovenského pozemkového fondu, obce, bytového družstva, Fondu národného majetku alebo inej spoločnosti uvedenej v § 17 ods. 3 písm. e), nesmie dom previesť na tretiu osobu, ak v ňom nájomca požiadal o prevod bytu. Cena bytu nesmie prekročiť sumu podľa § 18 ods. 1 a § 18a ods. 1.
(8)
Vlastníci domov z odseku 7 a z § 17 ods. 3 písm. c) až h) musia s nájomcom uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva do dvoch rokov od podania žiadosti. Ak nájomca požiadal o prevod pred účinnosťou tohto zákona, lehota plynie od nadobudnutia účinnosti tohto zákona. Ak vlastník lehotu nedodrží, nájomca sa môže obrátiť na súd. Cena bytu a pozemku nesmie prekročiť sumu podľa § 18 ods. 1 a § 18a ods. 1.
(9)
Povinnosť z odseku 8 sa nevzťahuje na služobné byty, byty nadobudnuté podľa § 4 ods. 1 písm. a) a byty v rodinných domoch.
Originál
(1)
Ak nájomca družstevného bytu, garáže alebo ateliéru požiadal bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu, garáže alebo ateliéru podľa osobitného predpisu, 7 ) je bytové družstvo povinné previesť vlastníctvo bytu, garáže alebo ateliéru do dvoch rokov od účinnosti tohto zákona; ak sa nájomca družstevného bytu, garáže alebo ateliéru písomne dohodol s bytovým družstvom o prevode vlastníctva v inej lehote, prevedie bytové družstvo vlastníctvo bytu, garáže alebo ateliéru v takto dohodnutej lehote.
(2)
Štátne podniky, štátne podniky v likvidácii, štátne rozpočtové organizácie a štátne príspevkové organizácie, právnické osoby, ktoré podľa osobitného zákona spravujú majetok štátu 30a ) a bytové družstvá sú povinné s nájomcom bytu, garáže alebo s nájomcom ateliéru uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva bytu, garáže alebo ateliéru do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu, garáže alebo ateliéru. Nájomca môže po uplynutí tejto lehoty podať návrh na súd, aby uložil splnenie tejto povinnosti.
(3)
Ustanovenie odseku 2 sa nevzťahuje na
a)
služobné byty, 31 ) byty v správe rozpočtových organizácií a príspevkových organizácií Ministerstva financií Slovenskej republiky, Ministerstva školstva Slovenskej republiky, Ministerstva vnútra Slovenskej republiky, Ministerstva obrany Slovenskej republiky, Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky a Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky, na byty vo vnútornom kúpeľnom území 32 ) a území národných parkov, na byty slúžiace lesnému hospodárstvu a na byty vo vlastníctve Fondu národného majetku Slovenskej republiky obstarané z prostriedkov rozpočtu Fondu národného majetku Slovenskej republiky od 1. januára 1995,
b)
štátne podniky, štátne rozpočtové organizácie a štátne príspevkové organizácie, ak nadobudli byty do vlastníctva štátu podľa § 4 ods. 1 písm. a) ,
c)
byty v rodinných domoch.
(4)
Ak štátny podnik neuzavrel s nájomcom bytu, garáže alebo ateliéru zmluvu o prevode vlastníctva v lehote podľa odseku 2 a v tejto lehote vypracoval privatizačný projekt, 22 ) je povinný na zabezpečenie tejto povinnosti s nájomcom uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve. 33 ) Nájomca môže podať návrh na súd, aby uložil splnenie tejto povinnosti. Práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o budúcej zmluve prechádzajú na právneho nástupcu štátneho podniku v plnom rozsahu.
(5)
Vlastníci domov uvedení v § 17 ods. 3 môžu previesť vlastníctvo domu alebo jeho časti podľa osobitného predpisu 23a ) len do vlastníctva štátu vrátane Slovenského pozemkového fondu, obce, obchodnej spoločnosti s účasťou štátu alebo obce alebo s účasťou Fondu národného majetku Slovenskej republiky.
(6)
Ak štátne podniky, štátne rozpočtové organizácie alebo štátne príspevkové organizácie prevedú domy alebo ich časti do vlastníctva obce alebo obchodnej spoločnosti podľa odseku 5, vzťahuje sa na nadobúdateľa povinnosť podľa odseku 2, pričom cena musí byť dohodnutá v súlade s § 17 ods. 3 .
(7)
Vlastník domu, ktorý nadobudol dom do vlastníctva podľa osobitného predpisu 34 ) z vlastníctva štátu, Slovenského pozemkového fondu, obce, bytového družstva, obchodnej spoločnosti s účasťou obce, štátu alebo bytového družstva, alebo Fondu národného majetku Slovenskej republiky alebo z vlastníctva družstva alebo z vlastníctva obchodnej spoločnosti uvedenej v § 17 ods. 3 písm. e) , alebo ak ide o byty alebo o ateliéry v domoch nadobudnutých podľa osobitného predpisu, 22 ) nemôže previesť vlastníctvo domu podľa osobitného predpisu, 23a ) ak v dome požiadal nájomca o prevod vlastníctva bytu. Cena bytu nesmie presiahnuť cenu uvedenú v § 18 ods. 1 a § 18a ods. 1 .
(8)
Vlastníci domov uvedení v odseku 7 a v § 17 ods. 3 písm. c) až f) sú povinní s nájomcom bytu uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu. To platí aj o vlastníkoch domov uvedených v § 17 ods. 3 písm. g) a h) . Ak nájomca požiadal o prevod vlastníctva bytu pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona, vlastník domu je povinný s nájomcom bytu uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto zákona. Nájomca môže po uplynutí tejto lehoty podať návrh na súd, aby uložil splnenie tejto povinnosti. Cena bytu a cena pozemku nesmie presiahnuť cenu uvedenú v § 18 ods. 1 a v § 18a ods. 1 .
(9)
Ustanovenie odseku 8 sa nevzťahuje na služobné byty 31 ) a na byty nadobudnuté do vlastníctva podľa § 4 ods. 1 písm. a) a na byty v rodinných domoch.