Zákon v kapse Zákon v kapse

Čo znamená § 7d – Zrušenie a zánik spoločenstva vlastníkov

Jednoduché vysvetlenie z: Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z.z.)

Sledovať zmeny
Ovládanie

§ 7d – Zrušenie a zánik spoločenstva vlastníkov

Trvalý odkaz
Jednoducho

Spoločenstvo sa zrušuje dňom uvedeným v rozhodnutí, inak dňom prijatia rozhodnutia. Zruší sa aj zlúčením, splynutím alebo rozdelením. Zanikne tiež vyhlásením konkurzu alebo zamietnutím návrhu na konkurz pre nedostatok majetku. Nemôže sa zrušiť rozhodnutím, ak v deň zrušenia nemá uzavretú zmluvu o výkone správy. Pri zlúčení prechádza majetok a zostatky úhrad na spoločenstvo, s ktorým sa zlúčilo. Pri splynutí prechádza majetok na novovzniknuté spoločenstvo. Zmeny zapisované do registra oznámi predseda do 7 dní úradu. Spoločenstvo zaniká výmazom z registra. Pred tým sa zruší s likvidáciou alebo bez nej. Likvidácia sa nevyžaduje pri zlúčení, rozdelení alebo splynutí. Výmaz a zápis nového spoločenstva sa urobia v ten istý deň. Likvidátor môže použiť fond prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia len na účely podľa zákona. Zostatky prevedie do 30 dní od výmazu na správcu určeného v rozhodnutí. Likvidačný zostatok ide do fondu prevádzky, údržby a opráv príslušného domu. Odmenu likvidátora určí ten, kto ho vymenoval. Náklady na likvidáciu zaplatí spoločenstvo. Na zrušenie a zánik sa použijú primerane pravidlá Obchodného zákonníka, ak tento zákon nehovorí inak.

Originál
(1)
Spoločenstvo sa zrušuje
a)
dňom uvedeným v rozhodnutí zhromaždenia o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď bolo toto rozhodnutie prijaté,
b)
rozhodnutím zhromaždenia o zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
c)
vyhlásením konkurzu alebo zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku.
(2)
Spoločenstvo nemožno zrušiť podľa odseku 1 písm. a), ak nie je ku dňu zrušenia uzavretá zmluva o výkone správy.
(3)
Zhromaždenie môže rozhodnúť o zlúčení alebo splynutí spoločenstva s iným spoločenstvom. Pri zlúčení prechádza majetok zrušeného spoločenstva a zostatok úhrad za plnenia na spoločenstvo, s ktorým sa spoločenstvo zlúčilo. Pri splynutí prechádza majetok spoločenstva a zostatok úhrad za plnenia na spoločenstvo vzniknuté splynutím. Zmeny, ktoré zo zlúčenia alebo zo splynutia vyplývajú a sú predmetom zápisu do registra, oznámi predseda novovzniknutého spoločenstva do siedmich dní príslušnému správnemu orgánu.
(4)
Spoločenstvo zaniká ku dňu výmazu z registra. Jeho zániku predchádza zrušenie s likvidáciou alebo bez likvidácie. Likvidácia sa nevyžaduje, ak majetok spoločenstva prechádza na iné spoločenstvo po zlúčení, rozdelení alebo splynutí. V registri sa vykoná výmaz zaniknutého spoločenstva a zápis spoločenstva vzniknutého splynutím k tomu istému dňu. Výmaz zlučovaného alebo rozdeleného spoločenstva a zápis zmeny pri spoločenstve, s ktorým sa zanikajúce spoločenstvo zlúčilo, alebo zápis nových spoločenstiev po rozdelení sa vykoná k tomu istému dňu.
(5)
Fond prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia môže likvidátor použiť len na účely podľa tohto zákona. Ich zostatky likvidátor na základe rozhodnutia zhromaždenia prevedie do 30 dní od zápisu zrušenia spoločenstva v registri na správcu určeného v rozhodnutí zhromaždenia.
(6)
Likvidačný zostatok sa prevedie do fondu prevádzky, údržby a opráv príslušného domu. Odmenu likvidátora určí ten, kto likvidátora vymenoval. Náklady likvidácie sa uhradia z majetku spoločenstva. Na zrušenie spoločenstva s likvidáciou alebo bez likvidácie a na zánik sa použijú primerane ustanovenia Obchodného zákonníka o zrušení a zániku obchodných spoločností, 12c ) ak tento zákon neustanovuje inak.