Zbierka zákonov Slovenskej republiky (229/1991 Zb.)

§ 25 – Práva užívateľov prevádzaných nehnuteľností

Jednoducho

(1)

Vlastník preberá práva a povinnosti prenajímateľa, ktoré vyplývajú z dohody o odovzdaní a prevzatí bytu, z nájmu pozemku alebo zo zmluvy o nájme nebytového priestoru v nehnuteľnosti, ktorú nadobudol.

(2)

Ľudia a organizácie, ktoré doteraz užívali byty, pozemky a nebytové priestory v prevádzaných nehnuteľnostiach slúžiacich:

a)

na činnosť diplomatických a konzulárnych misií,

b)

na poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb,

c)

školstvu,

d)

na prevádzku kultúrnych a telovýchovných zariadení,

e)

na pracovnú rehabilitáciu a zamestnávanie zdravotne postihnutých osôb, majú voči vlastníkovi právo uzavrieť dohodu o užívaní bytu alebo pozemku, prípadne o nájme nebytového priestoru. V týchto prípadoch môže vlastník dohodu vypovedať najskôr po uplynutí 10 rokov odo dňa, keď tento zákon nadobudol účinnosť, ak sa účastníci nedohodnú inak. Počas tohto obdobia sa táto povinnosť vzťahuje aj na všetkých ďalších vlastníkov.

(3)

Ak sa vlastník a užívateľ bytu, pozemku alebo nebytového priestoru uvedeného v odseku 2 nedohodnú na výške nájomného a podmienkach jeho platenia, o výške nájomného rozhodne príslušný orgán štátnej správy podľa všeobecne platných cenových predpisov.

Originál

(1)

Vlastník vstupuje do práv a záväzkov prenajímateľa vyplývajúcich z dohody o odovzdaní a prevzatí bytu, z nájmu pozemku alebo zo zmluvy o nájme nebytového priestoru v prevzatej nehnuteľnosti.

(2)

Doterajší užívatelia bytov, pozemkov a nebytových priestorov v prevádzaných nehnuteľnostiach, ktoré slúžia

a)

činnosti diplomatických a konzulárnych misií,

b)

poskytovaniu zdravotníckych a sociálnych služieb,

c)

školstvu,

d)

prevádzke kultúrnych a telovýchovných zariadení,

e)

na pracovnú rehabilitáciu a zamestnanie zdravotne postihnutých osôb,

majú nárok voči vlastníkovi na uzavretie dohody o užívaní bytu, pozemku alebo nájmu nebytových priestorov. V týchto prípadoch môže vlastník dohodu vypovedať najskôr po uplynutí 10 rokov odo dňa účinnosti tohto zákona, ak sa účastníci nedohodnú inak; tento záväzok prechádza na všetkých ďalších vlastníkov v uvedenej dobe.

(3)

Ak sa o výške nájomného a podmienkach jeho platenia vlastník s užívateľom bytu, pozemku alebo nebytových priestorov uvedených v odseku 2 nedohodne, rozhodne o výške nájomného príslušný orgán štátnej správy podľa všeobecne platných cenových predpisov.

§ 26 – Nájom poľnohospodárskych priestorov a bytov na usadlostiach

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ustanovenie § 9 ods. 2 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov sa dopĺňa o nové písmeno i), ktoré znie: „i) ide o nájom nebytového priestoru v nehnuteľnosti prevedenej pôvodnému vlastníkovi podľa zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku.“.

(2)

Na návrh vlastníka obytnej budovy patriacej k poľnohospodárskej usadlosti podaný do troch rokov od účinnosti tohto zákona zruší príslušný orgán právo užívania k bytu alebo rozhodne o jeho vyprataní, ak vlastník byt potrebuje pre seba alebo blízke osoby na poľnohospodársku výrobu.

Originál

(1)

Dopĺňa sa ustanovenie § 9 ods. 2 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov tak, že sa vkladá nové písmeno i), ktoré znie: „i) ide o nájom nebytového priestoru v nehnuteľnosti prevedenej pôvodnému vlastníkovi podľa zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku.“.

(2)

Na návrh vlastníka obytnej budovy patriacej k poľnohospodárskej usadlosti uplatnený do troch rokov od účinnosti tohto zákona zruší príslušný orgán právo užívania k bytu alebo rozhodne o jeho vyprataní, ak ho vlastník potrebuje pre seba a osoby blízke na vykonávanie poľnohospodárskej výroby.

§ 27 – Náhrada zhodnotenia a znehodnotenia priestorov

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Užívateľ bytu, nebytových priestorov, budovy alebo stavby, ktorý v súlade so stavebnými predpismi vykonal na vlastné náklady úpravy, ktorými sa tento majetok zhodnotil, má pri skončení práva užívania nárok na náhradu tohto zhodnotenia.

(2)

Ak sú byt, nebytový priestor, budova alebo stavba ku dňu skončenia práva užívania znehodnotené viac, než je bežné opotrebenie, užívateľ musí vlastníkovi túto škodu nahradiť.

(3)

Náhrady sa určia podľa cenových predpisov platných v deň skončenia práva užívania.

Originál

(1)

Užívateľ bytu, nebytových priestorov, budovy alebo stavby, ktorý v súlade so stavebnými predpismi vykonal na vlastné náklady úpravy, ktorými sa byt, nebytový priestor, budova alebo stavba zhodnotili, má nárok na náhradu zhodnotenia, ak mu skončí právo ich užívania.

(2)

Ak byt, nebytový priestor, budova alebo stavba sú ku dňu skončenia práva užívania znehodnotené viac, než zodpovedá bežnému opotrebeniu, je užívateľ týchto priestorov povinný uhradiť vlastníkovi bytu, nebytových priestorov, budovy alebo stavby náhradu za toto znehodnotenie.

(3)

Náhrady sa určia podľa cenových predpisov platných ku dňu skončenia práva užívania.

§ 28 – Zákaz ďalších nárokov pri vydávaní vecí

Trvalý odkaz

Jednoducho

Povinná osoba si nemôže voči oprávnenej osobe uplatňovať žiadne finančné alebo iné nároky, ktoré súvisia s vydávanými vecami. Rovnako ani oprávnená osoba, ktorej bola vec vydaná, nemôže voči povinnej osobe uplatňovať iné nároky súvisiace s touto vecou, než aké dovoľuje tento zákon.

Originál

Povinná osoba nemôže proti oprávnenej osobe uplatňovať žiadne finančné alebo iné nároky súvisiace s vydávanými vecami. Takisto oprávnená osoba, ktorej bola vec vydaná, nemôže proti povinnej osobe uplatňovať iné nároky súvisiace s vydávanou vecou, než sú uvedené v tomto zákone.

§ 28a – Náhrady podľa cien z roku 1991

Trvalý odkaz

Jednoducho

Pokiaľ tento zákon neustanovuje inak, náhrady podľa neho sa vypočítajú v cenách platných k 24. júnu 1991.

Originál

Pokiaľ tento zákon neustanovuje inak, poskytujú sa náhrady podľa tohto zákona v cenách platných k 24. júnu 1991.