Zbierka zákonov Slovenskej republiky (229/1991 Zb.)

§ 1 – Rozsah pôsobnosti zákona

Jednoducho

(1)

Zákon sa vzťahuje na:

a)

pôdu, ktorá tvorí poľnohospodársky pôdny fond, a v rozsahu podľa tohto zákona aj na lesný pôdny fond (ďalej len „pôda“),

b)

obytné a hospodárske budovy a iné stavby patriace k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti vrátane zastavaných pozemkov,

c)

obytné a hospodárske budovy a stavby slúžiace poľnohospodárskej a lesnej výrobe alebo súvisiacemu vodnému hospodárstvu vrátane zastavaných pozemkov,

d)

iný poľnohospodársky majetok uvedený v § 20.

(2)

Zákon upravuje práva a povinnosti vlastníkov, pôvodných vlastníkov, užívateľov a nájomcov pôdy, ako aj pôsobnosť štátu pri úprave vlastníckych a užívacích práv k pozemkom.

(3)

Ak tento zákon neustanovuje inak, právne vzťahy k majetku uvedenému v odseku 1 sa spravujú osobitnými predpismi.

Originál

(1)

Zákon sa vzťahuje na

a)

pôdu, ktorá tvorí poľnohospodársky pôdny fond alebo do neho patrí, 1 ) a v rozsahu ustanovenom týmto zákonom aj na pôdu, ktorá tvorí lesný pôdny fond, 2 ) (ďalej len „pôda“),

b)

obytné budovy, hospodárske budovy a iné stavby patriace k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti, včítane zastavaných pozemkov,

c)

obytné a hospodárske budovy a stavby slúžiace poľnohospodárskej a lesnej výrobe alebo s ňou súvisiacemu vodnému hospodárstvu, včítane zastavaných pozemkov,

d)

iný poľnohospodársky majetok uvedený v § 20 .

(2)

Zákon upravuje práva a povinnosti vlastníkov, pôvodných vlastníkov, užívateľov a nájomcov pôdy, ako aj pôsobnosť štátu pri úprave vlastníckych a užívacích práv k pozemkom.

(3)

Pokiaľ tento zákon neustanovuje inak, spravujú sa právne vzťahy k majetku uvedenému v odseku 1 osobitnými predpismi.

§ 2 – Právo užívať pôdu a vlastníctvo porastov

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Okrem vlastníka môžu pôdu užívať iné osoby len na základe zmluvy s vlastníkom alebo pozemkovým fondom, ak zákon neurčuje inak. Pri náhradných pozemkoch, ktoré boli fyzickej osobe pridelené do bezplatného náhradného užívania pred vykonaním pozemkových úprav, je základom zmluva s touto osobou.

(2)

Vlastník pozemku je aj vlastníkom porastov, ktoré na ňom vzišli; tým nie je dotknuté vlastnícke právo poľnohospodárskych družstiev k porastom na pozemkoch ich členov podľa družstevných predpisov. Ak je pozemok zmluvne daný do užívania, vlastníkom porastov je užívateľ, pokiaľ sa s vlastníkom nedohodnú inak.

Originál

(1)

Okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe zmluvy uzavretej s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania pozemkových úprav, 2a ) na základe zmluvy s touto osobou.

(2)

Vlastník pozemkov je vlastníkom porastov, ktoré na ňom vzišli; tým nie je dotknuté vlastnícke právo poľnohospodárskych družstiev k porastom na pozemkoch ich členov podľa predpisov o poľnohospodárskom družstevníctve. 3 ) Pri pozemkoch daných zmluvne do užívania je vlastníkom porastov užívateľ, pokiaľ sa s vlastníkom nedohodne inak.

§ 4 – Oprávnené osoby

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Oprávnenou osobou je štátny občan Slovenskej republiky s trvalým pobytom na jej území, ktorého pôda, budovy a stavby patriace k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti prešli na štát alebo inú právnickú osobu v čase od 25. februára 1948 do 1. januára 1990 spôsobom podľa § 6 ods. 1.

(2)

Ak osoba, ktorej nehnuteľnosť takto prešla na štát, zomrela pred uplynutím lehoty na uplatnenie nároku alebo bola vyhlásená za mŕtvu, oprávnenými osobami sú tieto fyzické osoby (ak sú štátnymi občanmi SR s trvalým pobytom na jej území) v tomto poradí:

a)

dedič zo závetu, ktorý nadobudol celé dedičstvo,

b)

dedič zo závetu, ktorý nadobudol vlastníctvo, v miere zodpovedajúcej jeho dedičskému podielu; to neplatí, ak dedičovi pripadli len jednotlivé veci alebo práva; ak bol dedič ustanovený len k časti nehnuteľnosti, je oprávnený len k tejto časti,

c)

deti a manžel osoby uvedenej v odseku 1, všetci rovným dielom; ak dieťa zomrelo pred uplynutím lehoty, sú na jeho mieste jeho deti, a ak zomrelo aj niektoré z nich, jeho deti,

d)

rodičia osoby uvedenej v odseku 1,

e)

súrodenci osoby uvedenej v odseku 1, a ak niektorý z nich zomrel, sú na jeho mieste jeho deti.

(3)

V prípadoch podľa § 6 ods. 1 písm. j) sú oprávnenými osobami osoby tam uvedené; ustanovenia odseku 2 písm. c) až e) platia obdobne.

Originál

(1)

Oprávnenou osobou je štátny občan Slovenskej republiky, ktorý má trvalý pobyt na jej území a ktorého pôda, budovy a stavby patriace k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti prešli na štát alebo na iné právnické osoby v dobe od 25. februára 1948 do 1. januára 1990 spôsobom uvedeným v § 6 ods. 1 .

(2)

Ak osoba, ktorej nehnuteľnosť prešla v dobe od 25. februára 1948 do 1. januára 1990 do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby v prípadoch uvedených v § 6 zomrela pred uplynutím lehoty uvedenej v § 13 alebo ak bola pred uplynutím tejto lehoty vyhlásená za mŕtvu, sú oprávnenými osobami, pokiaľ sú štátnymi občanmi Slovenskej republiky a majú trvalý pobyt na jej území, fyzické osoby v tomto poradí:

a)

dedič zo závetu, ktorý bol predložený pri dedičskom konaní, ktorý nadobudol celé dedičstvo,

b)

dedič zo závetu, ktorý nadobudol vlastníctvo, ale iba v miere zodpovedajúcej jeho dedičskému podielu; to neplatí, ak dedičovi podľa závetu pripadli len jednotlivé veci alebo práva; ak bol dedič závetom ustanovený len k určitej časti nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje povinnosť vydania, je oprávnený iba k tejto časti nehnuteľnosti,

c)

deti a manžel osoby uvedenej v odseku 1, všetci rovným dielom; ak dieťa zomrelo pred uplynutím lehoty uvedenej v § 13 , sú na jeho mieste oprávnenými osobami jeho deti, a ak niektoré z nich zomrelo, jeho deti,

d)

rodičia osoby uvedenej v odseku 1,

e)

súrodenci osoby uvedenej v odseku 1, a ak niektorý z nich zomrel, sú na jeho mieste oprávnenými jeho deti.

(3)

V prípadoch uvedených v § 6 ods. 1 písm. j) sú oprávnenými osobami osoby tam uvedené; ustanovenia odseku 2 písm. c) až e) platia obdobne.

§ 4a – Pomoc pri presadzovaní nároku na vrátenie majetku

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Pri uplatňovaní nároku sú dotknuté orgány štátnej správy a právnické osoby, na ktoré prešlo vlastnícke alebo užívacie právo, povinné poskytnúť tomu, kto tvrdí, že je oprávnenou osobou, pomoc. Poskytnú mu najmä výpisy z evidencie, kópie listín a iné podklady, ktoré môžu pomôcť objasniť vec.

(2)

Ak osoba nemôže jednoznačne preukázať svoj nárok výpisom z úradnej evidencie, okresný úrad ju zapíše ako domnelého vlastníka.

(3)

Na základe žiadosti domnelého vlastníka môže okresný úrad rozhodnutím uznať vlastníctvo k pozemkom, porastom a inému majetku, ak domnelý vlastník:

a)

predloží rozhodnutie o dedičstve, zmluvu alebo iný doklad o nadobudnutí vlastníctva touto osobou či jej právnym predchodcom, ak k prevodu nedošlo len pre chýbajúci zápis v pozemkovej knihe,

b)

preukáže, že medzi spoluvlastníkmi došlo k rozdeleniu užívania alebo výmene pozemkov, a prevod sa neuskutočnil len pre nedodržanie úradného postupu,

c)

preukáže, že on alebo jeho právny predchodca mali majetok v držbe a doklad o vlastníctve nemôže predložiť, pretože sa nevykonalo zápisové konanie, alebo sa katastrálne či pozemkové operáty stratili, poškodili alebo zničili.

Originál

(1)

Pri presadzovaní nároku sú dotknuté orgány štátnej správy a právnické osoby, na ktoré prešlo vlastnícke alebo užívacie právo, povinné poskytnúť tomu, kto tvrdí, že je oprávnenou osobou, pomoc najmä tým, že jej poskytujú výpisy z evidencie a kópie listín, ako aj iné prostriedky, ktoré môžu prispieť na objasnenie veci.

(2)

Ak osoba uvedená v odseku 1 nemôže jednoznačne preukázať svoj nárok výpisom z úradnej evidencie, zapíše ju okresný úrad ako domnelého vlastníka.

(3)

Na základe žiadosti domnelého vlastníka okresný úrad svojím rozhodnutím môže uznať vlastníctvo k pozemkom, porastom a inému majetku tejto osobe, ak domnelý vlastník:

a)

predloží rozhodnutie o dedičstve alebo zmluvu, ktorou dokladá vlastnícke práva, doklad o zmluve alebo doklad o inom právnom úkone o nadobudnutí vlastníctva touto osobou alebo jej právnym predchodcom, ak nedošlo k právne účinnému prevodu len pre nedostatok zápisu do pozemkovej knihy,

b)

preukáže, že v skutočnosti došlo k deľbe užívania nehnuteľností medzi spoluvlastníkmi alebo k výmene pozemkov, a k prevodu nedošlo len preto, že nebol zachovaný predpísaný úradný postup,

c)

preukáže, že sám alebo jeho právny predchodca mali pozemky, porasty alebo iný majetok v držbe a doklad o vlastníctve nemôže predložiť, pretože buď nebolo realizované zápisové konanie, alebo že došlo k strate alebo poškodeniu alebo zničeniu katastrálnych alebo pozemkových operátov.

§ 5 – Povinné osoby

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Povinnými osobami sú štát alebo právnické osoby, ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona nehnuteľnosť držia, s výnimkou:

a)

podnikov so zahraničnou majetkovou účasťou a obchodných spoločností, ktorých spoločníkmi sú výhradne fyzické osoby (táto výnimka neplatí, ak ide o veci nadobudnuté od právnických osôb po 1. októbri 1990),

b)

cudzích štátov.

(2)

Osobou, ktorá nehnuteľnosť drží, sa rozumie:

a)

právnická osoba, ktorá mala ku dňu účinnosti zákona k nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu právo hospodárenia alebo právo trvalého užívania,

b)

pri ostatných nehnuteľnostiach ich vlastník.

(3)

Povinná osoba musí s nehnuteľnosťami až do ich vydania nakladať so starostlivosťou riadneho hospodára. Odo dňa účinnosti zákona nesmie tieto veci, ich súčasti a príslušenstvo previesť do vlastníctva iného. Takéto právne úkony sú neplatné. Právo na náhradu škody, ktorú povinná osoba spôsobí porušením týchto povinností, zostáva nedotknuté.

Originál

(1)

Povinnými osobami sú štát alebo právnické osoby, ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona nehnuteľnosť držia, s výnimkou

a)

podnikov so zahraničnou majetkovou účasťou a obchodných spoločností, ktorých spoločníkmi alebo účastníkmi sú výhradne fyzické osoby. Táto výnimka neplatí, ak ide o veci nadobudnuté od právnických osôb po 1. októbri 1990,

b)

cudzích štátov.

(2)

Osobou, ktorá nehnuteľnosť podľa odseku 1 drží, sa rozumie:

a)

právnická osoba, ktorá mala ku dňu účinnosti tohto zákona k nehnuteľnosti vo vlastníctve Českej a Slovenskej Federatívnej Republiky, Českej republiky alebo Slovenskej republiky právo hospodárenia alebo právo trvalého užívania,

b)

pri ostatných nehnuteľnostiach ich vlastník.

(3)

Povinná osoba je povinná s nehnuteľnosťami až do ich vydania oprávnenej osobe nakladať so starostlivosťou riadneho hospodára, 4b ) odo dňa účinnosti tohto zákona nemôže tieto veci, ich súčasti a príslušenstvo previesť do vlastníctva iného. Také právne úkony sú neplatné. Právo na náhradu škody, ktorú povinná osoba spôsobí oprávnenej osobe porušením týchto povinností, zostáva ustanovením § 28 nedotknuté.