Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

§ 11 – Obec

Trvalý odkaz
Jednoducho

Obec

a)
zabezpečuje, prerokúva a schvaľuje zadanie a návrh územného plánu obce a zóny, ich zmeny a každé štyri roky robí správu o ich stave,
b)
zabezpečuje aktuálne podklady pre tvorbu územného plánu obce a zóny,
c)
po dohode s krajom zabezpečuje podklady pre územný plán mikroregiónu,
d)
kontroluje aktuálnosť územného plánu obce a zóny,
e)
ako dotknutý orgán sa vyjadruje k zadaniu a záväznej časti Koncepcie územného rozvoja regiónu, územného plánu mikroregiónu (ak sa obec týka) a územného plánu susednej obce, ak na ňu vplýva,
f)
zabezpečuje, aby bol územný plán zóny v súlade s územným plánom obce,
g)
zabezpečuje súlad územného plánu obce a zóny s Koncepciou územného rozvoja regiónu,
h)
zabezpečuje zverejnenie a aktualizáciu schváleného územného plánu obce a zóny,
i)
vydáva záväzné stanovisko podľa územného plánu obce, zóny alebo mikroregiónu (ak existuje),
j)
vydáva výpis zo záväznej časti dokumentácie v papierovej podobe, ak ho nemožno získať z informačného systému,
k)
pri činnostiach podľa písmena a) spolupracuje s orgánom posudzovania vplyvov na životné prostredie.
Originál

Obec

a)
obstaráva, prerokúva a schvaľuje zadanie a návrh územného plánu obce, zadanie a návrh územného plánu zóny, návrh zmien a doplnkov územného plánu obce a územného plánu zóny a najmenej raz za štyri roky vypracúva správu o stave územného plánu obce a územného plánu zóny, na ktorej podklade vypracúva zadanie,
b)
obstaráva a zabezpečuje aktuálne územnoplánovacie podklady pre obstaranie a spracovanie územného plánu obce a územného plánu zóny,
c)
po dohode so samosprávnym krajom obstaráva a zabezpečuje aktuálne územnoplánovacie podklady na obstaranie a spracovanie územného plánu mikroregiónu,
d)
sleduje aktuálnosť územného plánu obce a územného plánu zóny,
e)
ako dotknutý orgán územnej samosprávy sa vyjadruje k návrhu zadania a k návrhu záväznej časti Koncepcie územného rozvoja regiónu vrátane jej zmien a doplnkov, k návrhu záväznej časti územného plánu mikroregiónu vrátane jeho zmien a doplnkov, ak ide o obec v území, pre ktoré bolo dohodnuté spracovať územný plán mikroregiónu, a k návrhu záväznej časti územného plánu obce, s ktorej katastrálnym územím susedí alebo ktorej návrh záväznej časti územného plánu obce má na ňu vplyv,
f)
zabezpečuje súlad územného plánu zóny s územným plánom obce,
g)
zabezpečuje súlad územného plánu obce a územného plánu zóny s Koncepciou územného rozvoja regiónu,
h)
zabezpečuje zverejnenie a aktualizáciu schváleného územného plánu obce a schváleného územného plánu zóny,
i)
vydáva záväzné stanovisko z hľadiska súladu so záväznou časťou územného plánu obce, záväznou časťou územného plánu zóny a záväznou časťou územného plánu mikroregiónu, ak bol spracovaný,
j)
vydáva výpis zo záväznej časti príslušnej územnoplánovacej dokumentácie podľa § 25 ods. 12 v listinnej podobe, ak tento nemožno získať z informačného systému,
k)
pri výkone činností podľa písmena a) spolupracuje s príslušným orgánom posudzovania vplyvov pri konaniach podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.

§ 12 – Odborne spôsobilá osoba

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Orgán územného plánovania podľa § 6 zabezpečuje tvorbu podkladov a dokumentácie cez odborne spôsobilú osobu, ktorá je jeho zamestnancom alebo s ním má iný pracovný či obchodný vzťah. Táto osoba nesmie byť zároveň spracovateľom dokumentácie alebo jeho zamestnancom.
(2)
Odborne spôsobilá osoba je zapísaná v registri, ktorý vedie úrad a zverejňuje na svojej webovej stránke.
(3)
Odborne spôsobilá osoba môže
a)
zabezpečiť podklady a dokumentáciu,
b)
dohliadať na ich správny obsah a formu,
c)
opravovať technické chyby v dokumentácii pred jej schválením,
d)
vypracovať správu o aktuálnom stave dokumentácie.
(4)
Pri zabezpečovaní podkladov a dokumentácie je odborne spôsobilá osoba povinná
a)
konať odborne, brať ohľad na verejný záujem a chrániť záujmy orgánu,
b)
postupovať podľa tohto zákona, iných predpisov a určenej metodiky,
c)
používať údaje z informačného systému; chýbajúce údaje získať od dotknutých orgánov a osôb,
d)
spolupracovať s dotknutými orgánmi a osobami,
e)
vyhýbať sa konaniu, ktoré by uprednostnilo osobný záujem pred verejným,
f)
viesť v informačnom systéme záznamy o úkonoch, verejnom prerokovaní a stanoviskách.
Originál
(1)
Orgán územného plánovania podľa § 6 zabezpečuje obstaranie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie vrátane ich zmien a doplnkov prostredníctvom odborne spôsobilej osoby, ktorá je zamestnancom orgánu územného plánovania alebo osobou v inom pracovnoprávnom vzťahu alebo v obchodnoprávnom vzťahu k orgánu územného plánovania. Odborne spôsobilá osoba, ktorá obstaráva územnoplánovacie podklady a územnoplánovaciu dokumentáciu, nemôže byť súčasne spracovateľom, ani osobou, ktorá je jeho zamestnancom, alebo osobou v inom pracovnoprávnom vzťahu alebo v obchodnoprávnom vzťahu.
(2)
Odborne spôsobilá osoba je fyzická osoba zapísaná v registri odborne spôsobilých osôb podľa § 13 ods. 1 , ktorý vedie úrad v rámci informačného systému a zverejňuje ho na svojom webovom sídle.
(3)
Odborne spôsobilá osoba je oprávnená
a)
obstarať územnoplánovacie podklady a územnoplánovaciu dokumentáciu,
b)
dohliadať na spracovanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie po obsahovej stránke a po formálnej stránke,
c)
zabezpečovať opravu územnoplánovacej dokumentácie, ktorá bola spôsobená technickou chybou v písaní, počítaní alebo inou zrejmou chybou alebo zrejmou nesprávnosťou pred schválením územnoplánovacej dokumentácie,
d)
vypracovať správu o aktuálnom stave územnoplánovacej dokumentácie.
(4)
Odborne spôsobilá osoba je pri obstarávaní územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie povinná
a)
postupovať s odbornou starostlivosťou, zohľadňovať verejný záujem a chrániť oprávnené záujmy orgánu územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovacie podklady a územnoplánovaciu dokumentáciu,
b)
postupovať v súlade s týmto zákonom a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi, s určenou metodikou spracovania územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie,
c)
využívať údaje informačného systému; údaje, ktoré nie sú obsahom informačného systému, je povinná získať od dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb,
d)
spolupracovať s dotknutým orgánom a s dotknutou právnickou osobou,
e)
zdržať sa konania, ktoré by viedlo k uprednostneniu osobného záujmu pred verejným záujmom,
f)
viesť dokumentáciu o uskutočnených úkonoch, o verejnom prerokovaní a o stanoviskách dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb v informačnom systéme.

§ 13 – Register odborne spôsobilých osôb

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Úrad na základe žiadosti zapíše do registra odborne spôsobilých osôb človeka, ktorý:
a)
je plne spôsobilý na právne úkony,
b)
je bezúhonný,
c)
má vysokoškolské vzdelanie druhého alebo prvého stupňa v odbore architektúra a urbanizmus a aspoň dva roky praxe, alebo v odbore stavebníctvo, priestorové plánovanie, geodézia, kartografia, poľnohospodárstvo, krajinárstvo alebo ekologické a environmentálne vedy a aspoň tri roky praxe v územnom plánovaní, alebo aspoň päť rokov praxe na orgáne územného plánovania v činnostiach súvisiacich s obstarávaním podkladov a dokumentácie, a
d)
úspešne zložil skúšku odbornej spôsobilosti.
(2)
Dokladom o zápise do registra je preukaz, ktorý vydá úrad.
(3)
Do registra sa zapisujú tieto údaje:
a)
meno, priezvisko, titul,
b)
identifikačné číslo organizácie, rodné číslo alebo u cudzinca dátum narodenia (ak nie je zamestnancom orgánu územného plánovania),
c)
adresa pobytu alebo miesto podnikania,
d)
dátum vykonania skúšky odbornej spôsobilosti,
e)
registračné číslo preukazu, dátum vydania a platnosť preukazu.
(4)
Za bezúhonného sa na tieto účely považuje ten, kto nebol právoplatne odsúdený za úmyselný trestný čin alebo za iný trestný čin v súvislosti s výkonom povolania a trest mu nebol zahladený. Na preukázanie bezúhonnosti poskytne človek údaje potrebné na výpis z registra trestov; úrad ich bezodkladne pošle elektronicky Generálnej prokuratúre.
(5)
Odborná spôsobilosť sa overuje každých 15 rokov skúškou. Úrad skúšku odpustí, ak osoba preukáže, že za posledné tri roky obstarávala aspoň jednu územnoplánovaciu dokumentáciu.
(6)
Úrad môže nariadiť mimoriadne preškolenie, ak dôjde k podstatnej zmene v obsahu činnosti po zmene predpisov alebo v prípade oprávnenej sťažnosti.
(7)
Úrad vyčiarkne z registra toho, kto:
a)
písomne požiadal o vyčiarknutie,
b)
zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho,
c)
bol obmedzený v spôsobilosti na právne úkony,
d)
prestal byť bezúhonným,
e)
bol zapísaný na základe nepravdivých alebo neúplných údajov,
f)
opakovane porušil tento zákon o obstarávaní a spracovaní podkladov alebo dokumentácie aj napriek písomnému upozorneniu,
g)
nezložil alebo neabsolvoval skúšku odbornej spôsobilosti,
h)
nepodrobil sa mimoriadnemu preškoleniu.
Originál
(1)
Úrad na základe žiadosti zapíše do registra odborne spôsobilých osôb fyzickú osobu, ktorá
a)
je spôsobilá na právne úkony v plnom rozsahu,
b)
je bezúhonná,
c)
má vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa alebo prvého stupňa v študijnom odbore architektúra a urbanizmus a najmenej dva roky odbornej praxe alebo má vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa alebo prvého stupňa v študijnom odbore stavebníctvo, priestorové plánovanie, geodézia a kartografia, poľnohospodárstvo a krajinárstvo alebo ekologické a environmentálne vedy a najmenej tri roky odbornej praxe v oblasti územného plánovania alebo najmenej päť rokov odbornej praxe na orgáne územného plánovania v činnostiach súvisiacich s obstarávaním územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie a
d)
úspešne absolvovala skúšku odbornej spôsobilosti.
(2)
Dokladom odbornej spôsobilosti osoby o zapísaní do registra odborne spôsobilých osôb je preukaz, ktorý vydá úrad.
(3)
Do registra odborne spôsobilých osôb sa zapisujú údaje odborne spôsobilej osoby v rozsahu
a)
meno, priezvisko, titul,
b)
identifikačné číslo organizácie, rodné číslo alebo u cudzinca dátum narodenia, ak odborne spôsobilá osoba nie je zamestnancom orgánu územného plánovania,
c)
adresa pobytu alebo miesto podnikania,
d)
dátum vykonania skúšky odbornej spôsobilosti a
e)
registračné číslo preukazu, dátum vydania a platnosť preukazu.
(4)
Za bezúhonnú osobu na účel podľa odseku 1 písm. b) sa považuje ten, kto nebol právoplatne odsúdený za úmyselný trestný čin alebo za iný trestný čin spáchaný v súvislosti s výkonom povolania a jeho trest nebol zahladený. Na účel preukázania bezúhonnosti poskytne fyzická osoba údaje potrebné na vyžiadanie výpisu z registra trestov, ktoré úrad bezodkladne zašle v elektronickej podobe prostredníctvom elektronickej komunikácie Generálnej prokuratúre Slovenskej republiky na vydanie výpisu z registra trestov.
(5)
Odborná spôsobilosť osoby sa overuje každých 15 rokov skúškou odbornej spôsobilosti. Úrad upustí od vykonania skúšky odbornej spôsobilosti osoby, ak táto preukáže činnosť v obstarávaní najmenej jednej územnoplánovacej dokumentácie v období posledných troch rokov.
(6)
Úrad môže rozhodnúť o mimoriadnom preškolení odborne spôsobilých osôb, ak dôjde k podstatnej zmene v obsahu ich činnosti po zmene všeobecne záväzných právnych predpisov v oblasti územného plánovania, alebo v prípade opodstatnenej sťažnosti na činnosť odborne spôsobilej osoby.
(7)
Úrad vyčiarkne z registra odborne spôsobilých osôb toho, kto
a)
písomne požiadal o vyčiarknutie z registra odborne spôsobilých osôb,
b)
zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho,
c)
bol obmedzený v spôsobilosti na právne úkony,
d)
prestal byť bezúhonným,
e)
bol do registra odborne spôsobilých osôb zapísaný na základe údajov, ktoré sa ukázali ako nepravdivé alebo neúplné,
f)
opakovane napriek písomnému upozorneniu zo strany úradu porušil ustanovenia tohto zákona o obstarávaní a spracovaní územnoplánovacích podkladov alebo územnoplánovacej dokumentácie,
g)
nezložil alebo neabsolvoval skúšku odbornej spôsobilosti alebo
h)
nepodrobil sa mimoriadnemu preškoleniu odborne spôsobilých osôb podľa odseku 6.

§ 14 – Spracovateľ

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Spracovateľ je človek, ktorý má odbornú kvalifikáciu a autorizáciu podľa osobitného predpisu na tvorbu územnoplánovacích podkladov a dokumentácie. Spracovateľom môže byť aj firma, ktorá túto činnosť vykonáva prostredníctvom zamestnanca alebo inej osoby v pracovnom či obchodnom vzťahu, ktorá spĺňa tieto požiadavky.
(2)
Spracovateľ smie vypracovať analýzu a syntézu údajov o území a výkres problémových javov podľa § 29 ods. 1 písm. d), tvoriť územnoplánovacie podklady a dokumentáciu podľa tohto zákona, navrhovať urbanistickú koncepciu územia a koordinovať činnosť spolupracujúcej osoby s príslušným oprávnením. Taktiež môže spolupracovať na projekte pozemkových úprav po schválení dokumentácie, ktorej je spracovateľom.
(3)
Spracovateľ je pri práci povinný:
a)
postupovať odborne, brať ohľad na verejný záujem a chrániť oprávnené záujmy orgánu územného plánovania,
b)
riadiť sa týmto zákonom, ostatnými právnymi a technickými predpismi, štandardami a určenou metodikou,
c)
používať údaje z informačného systému; ak nie sú k dispozícii, musí si ich vyžiadať od dotknutých orgánov a firiem,
d)
prizvať na spracovanie časti podkladov spolupracujúcu osobu s príslušným oprávnením,
e)
na žiadosť orgánu územného plánovania sa vyjadriť k pripomienkam, zúčastniť sa verejného prerokovania a poskytnúť vysvetlenie písomne alebo ústne,
f)
spolupracovať s orgánom pri vyhodnocovaní pripomienok z prerokovania.
(4)
Spracovateľ zodpovedá za úplnosť a správnosť spracovanej dokumentácie a za to, že návrh je v súlade so zadaním, vyššou územnoplánovacou dokumentáciou a týmto zákonom. Spolupracujúce osoby zodpovedajú za výsledky svojej práce spracovateľovi.
Originál
(1)
Spracovateľ je fyzická osoba, ktorá spĺňa požiadavku odbornej kvalifikácie a autorizácie podľa osobitného predpisu 5 ) na spracovanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie. Spracovateľ je aj právnická osoba, ktorá vykonáva činnosti spracovateľa prostredníctvom fyzickej osoby, ktorá spĺňa požiadavku podľa prvej vety a je zamestnancom právnickej osoby alebo osobou v inom pracovnoprávnom vzťahu alebo v obchodnoprávnom vzťahu k právnickej osobe.
(2)
Spracovateľ je oprávnený vypracovať analýzu a syntézu údajov o území a výkres problémových javov podľa § 29 ods. 1 písm. d) , spracovať územnoplánovacie podklady a územnoplánovaciu dokumentáciu podľa tohto zákona, navrhovať urbanistickú koncepciu územia a koordinovať činnosť spolupracujúcej osoby, ktorá má oprávnenie na spracovanie príslušnej časti územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len „spolupracujúca osoba“), a spolupracovať na projekte pozemkových úprav vypracovanom po schválení územnoplánovacej dokumentácie, ktorej je spracovateľom.
(3)
Spracovateľ je pri spracúvaní územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie povinný
a)
postupovať s odbornou starostlivosťou, zohľadňovať verejný záujem a chrániť oprávnené záujmy orgánu územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovacie podklady a územnoplánovaciu dokumentáciu,
b)
postupovať v súlade s týmto zákonom a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi, technickými predpismi, štandardami a s určenou metodikou spracúvania územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie,
c)
využívať údaje informačného systému; údaje, ktoré nie sú obsahom informačného systému, je povinný vyžiadať si od dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb,
d)
prizvať na spracovanie príslušnej časti územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie spolupracujúcu osobu, ktorá má oprávnenie podľa osobitného predpisu, 6 )
e)
na požiadanie orgánu územného plánovania zaujať stanovisko k uplatneným pripomienkam, zúčastniť sa verejného prerokovania návrhu územnoplánovacej dokumentácie a poskytnúť vysvetlenie v písomnej alebo ústnej forme,
f)
spolupracovať s orgánom územného plánovania pri vyhodnocovaní pripomienok z prerokovania územnoplánovacej dokumentácie.
(4)
Spracovateľ zodpovedá za úplnosť a vecnú správnosť spracovanej územnoplánovacej dokumentácie a za súlad návrhu územnoplánovacej dokumentácie so zadaním, s vyšším stupňom územnoplánovacej dokumentácie a týmto zákonom. Spolupracujúce osoby zodpovedajú za výsledky svojej činnosti spracovateľovi.

§ 15 – Dotknutý orgán a dotknutá právnická osoba

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Dotknutým orgánom štátnej správy pri prerokúvaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie vrátane jej zmien a doplnkov je orgán, ktorý chráni verejný záujem podľa osobitných predpisov, alebo ktorému to vyplýva z osobitného predpisu. Dotknutým orgánom je aj orgán vyjadrujúci sa z pohľadu stavieb na zabezpečenie bezpečnosti štátu podľa Stavebného zákona.
(2)
Dotknutým orgánom územnej samosprávy pri prerokúvaní je obec a samosprávny kraj, pre ktoré sa dokumentácia spracúva; to neplatí, ak si obstarávajú vlastnú dokumentáciu.
(3)
Dotknutou právnickou osobou pri prerokúvaní je firma alebo človek, ktorý sa vyjadruje z hľadiska vzťahu k:
a)
dopravnej infraštruktúre ako:
1.
vlastník stavby dopravnej infraštruktúry,
2.
správca stavby dopravnej infraštruktúry,
3.
prevádzkovateľ stavby dopravnej infraštruktúry,
b)
technickej infraštruktúre ako:
1.
vlastník stavby technickej infraštruktúry,
2.
správca stavby technickej infraštruktúry,
3.
prevádzkovateľ stavby technickej infraštruktúry.
Originál
(1)
Dotknutým orgánom štátnej správy pri prerokúvaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie vrátane jej zmien a doplnkov je orgán štátnej správy, ktorý chráni verejný záujem v rozsahu podľa osobitných predpisov, 7 ) alebo ktorému postavenie dotknutého orgánu vyplýva z osobitného predpisu. 8 ) Dotknutým orgánom štátnej správy je aj orgán, ktorý sa pri prerokovaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie vrátane jej zmien a doplnkov vyjadruje z pohľadu stavieb slúžiacich na zabezpečenie bezpečnosti štátu podľa Stavebného zákona.
(2)
Dotknutým orgánom územnej samosprávy pri prerokúvaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie vrátane jej zmien a doplnkov je obec a samosprávny kraj v území, pre ktoré sa spracúva návrh územnoplánovacej dokumentácie; to neplatí, ak obstaráva vlastnú územnoplánovaciu dokumentáciu.
(3)
Dotknutou právnickou osobou pri prerokúvaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie vrátane jej zmien a doplnkov je právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorá sa vyjadruje z hľadiska vzťahu k
a)
dopravnej infraštruktúre ako
1.
vlastník stavby dopravnej infraštruktúry,
2.
správca stavby dopravnej infraštruktúry alebo
3.
prevádzkovateľ stavby dopravnej infraštruktúry,
b)
technickej infraštruktúre ako
1.
vlastník stavby technickej infraštruktúry,
2.
správca stavby technickej infraštruktúry alebo
3.
prevádzkovateľ stavby technickej infraštruktúry.

Načítané 5 z 51 paragrafov