Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

§ 16 – Územnoplánovacie podklady

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Územnoplánovacími podkladmi sú územnotechnické podklady a územné štúdie.
(2)
Územnoplánovacie podklady majú textovú aj grafickú podobu. Grafické podklady, ktoré sú mapami a modelmi, sa vedú v záväzných geodetických referenčných systémoch.
(3)
Územnotechnické podklady opisujú skutočný stav územia. Obsahujú informácie o aktuálnom využívaní územia, jeho urbanistických hodnotách, stave krajiny, obmedzeniach a zámeroch na zmeny.
(4)
Územné štúdie posudzujú možnosti udržateľného rozvoja územia. Overujú podmienky zmien a navrhujú riešenia problémov, ktoré môžu ovplyvniť usporiadanie a využívanie územia obce alebo kraja. Súčasťou je aj krajinnoplánovacia štúdia, ktorá opisuje stav krajiny a navrhuje ochranu a obnovu zelenej infraštruktúry. Územná štúdia musí byť v súlade so štandardmi, metodikou a požiadavkami na obsah podľa § 39 ods. 1 písm. a) až c); § 39 ods. 2 tým nie je dotknutý.
(5)
Ďalšími povinnými podkladmi sú dokumentácia ochrany prírody, mapa povodňového ohrozenia, projekt pozemkových úprav a zásady ochrany pamiatkového územia. Rovnako sa využívajú aj odvetvové koncepcie, ak ich záväznosť vyplýva z osobitných predpisov.
Originál
(1)
Územnoplánovacími podkladmi sú územnotechnické podklady a územné štúdie.
(2)
Územnoplánovacie podklady majú textovú formu a grafickú formu. Územnoplánovacie podklady v grafickej forme, ktoré sú mapovými podkladmi a modelmi, sú podklady vedené v záväzných geodetických referenčných systémoch.
(3)
Územnotechnické podklady popisujú skutočný stav na území, obsahujú údaje o aktuálnom stave využívania územia, o jeho urbanistických hodnotách, o stave a hodnotách krajiny, jej zložiek, o obmedzeniach využívania územia z dôvodu vlastností a daností územia a o zámeroch na uskutočnenie zmien na území.
(4)
Územnými štúdiami sa posudzujú možnosti udržateľného územného rozvoja, overujú sa podmienky zmien na území a navrhujú sa možné riešenia vybraných problémov a javov na území, ktoré môžu ovplyvniť alebo podmieniť priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia zastavaného územia a nezastavaného územia obce alebo samosprávneho kraja. Územnou štúdiou je aj krajinnoplánovacia štúdia, ktorá popisuje skutočný stav krajiny a overuje alebo navrhuje časť urbanistickej koncepcie týkajúcej sa najmä ochrany, obnovy a tvorby krajinnej infraštruktúry, krajinnej štruktúry alebo zelenej infraštruktúry na vymedzenom území. Územná štúdia nesmie byť vyhotovená v rozpore so štandardmi a metodikou jej spracovania, s požiadavkami na obsah a spôsob spracovania, so všeobecnými požiadavkami na priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia a s územnotechnickými požiadavkami na výstavbu ustanovenými podľa § 39 ods. 1 písm. a) až c) ; § 39 ods. 2 tým nie je dotknutý.
(5)
Ďalšími územnoplánovacími podkladmi, ktoré sa povinne využívajú, ak boli spracované, sú dokumentácia ochrany prírody a krajiny, mapa povodňového ohrozenia, projekt pozemkových úprav a zásady ochrany pamiatkového územia, ak ide o pamiatkové územie. Územnoplánovacími podkladmi, ktoré sa povinne využívajú, ak boli spracované, sú aj odvetvové koncepcie a iné relevantné podklady, ak ich záväznosť vyplýva z osobitných predpisov.

§ 17 – Zadanie

Trvalý odkaz
Jednoducho

Zadanie obsahuje vymedzenie riešeného územia, hlavné problémy, ciele a strategické zámery rozvoja, požiadavky na územie a požiadavky na formu a rozsah územnoplánovacej dokumentácie vrátane variantných riešení. Podkladom na spracovanie zadania je správa o stave územnoplánovacej dokumentácie. Zadanie je súčasťou oznámenia o začatí obstarávania tejto dokumentácie.

Originál

Zadanie obsahuje vymedzenie riešeného územia, identifikáciu hlavných problémov riešeného územia, hlavné ciele a strategické zámery rozvoja riešeného územia, požiadavky na riešené územie a požiadavky na formu a rozsah spracovania územnoplánovacej dokumentácie vrátane požiadaviek na spracovanie variantných návrhov riešenia. Podkladom na spracovanie zadania je správa o stave územnoplánovacej dokumentácie. Zadanie je súčasťou oznámenia o začatí obstarávania územnoplánovacej dokumentácie.

§ 18 – Územnoplánovacia dokumentácia

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Územnoplánovacia dokumentácia komplexne určuje urbanistickú a krajinnú koncepciu územia. Zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce udržateľný rozvoj, ochranu prírody, kultúry, životného prostredia, zdravia, obrany a bezpečnosti. Stanovuje podmienky a regulatívy pre usporiadanie a využívanie územia. Dokumentácia musí byť v súlade so štandardmi, metodikou a požiadavkami podľa § 39 ods. 1 písm. a) a b); § 39 ods. 2 tým nie je dotknutý.
(2)
Táto dokumentácia je záväzným podkladom pre rozhodovanie o stavebných zámeroch podľa Stavebného zákona, povoľovanie činností podľa osobitných predpisov a projektovú činnosť.
(3)
Dokumentácia má hierarchické stupne. Záväzná časť vyššieho stupňa je záväzná pre nižší stupeň. Záväzná časť nižšieho stupňa musí byť v súlade s vyšším stupňom, inak je neplatná.
(4)
Stupňami územnoplánovacej dokumentácie sú:
a)
Koncepcia územného rozvoja Slovenska,
b)
Koncepcia územného rozvoja regiónu,
c)
územný plán mikroregiónu,
d)
územný plán obce,
e)
územný plán zóny.
(5)
Za dokumentáciu sa považujú aj zmeny a doplnky príslušného stupňa.
(6)
Koncepcie a územné plány mikroregiónu a obce sú strategickými dokumentmi, ktoré podliehajú posudzovaniu vplyvov na životné prostredie. Územný plán zóny a malé zmeny podliehajú zisťovaciemu konaniu.
(7)
Dokumentácia je spracovaná elektronicky v textovej a grafickej podobe a obsahuje informatívnu a záväznú časť. Záväzná časť pre mikroregión, obec alebo zónu obsahuje grafický regulačný výkres a textové regulačné listy. Grafická podoba sa vyhotovuje v záväzných geodetických referenčných systémoch.
Originál
(1)
Územnoplánovacia dokumentácia komplexne určuje urbanistickú koncepciu a krajinnú koncepciu vymedzeného územia, zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce udržateľný územný rozvoj, územnú súdržnosť, ochranu historického, kultúrneho a prírodného dedičstva, ochranu životného prostredia, ekologickú stabilitu a ekologickú konektivitu, adaptáciu na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy, ochranu verejného zdravia, obranu štátu a bezpečnosť štátu, biodiverzitu a určuje podmienky a regulatívy priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia. Územnoplánovacia dokumentácia nesmie byť vyhotovená v rozpore so štandardmi a metodikou jej spracovania, s požiadavkami na obsah a spôsob spracovania a s podmienkami priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia ustanovenými podľa § 39 ods. 1 písm. a) a b) ; ustanovenie § 39 ods. 2 tým nie je dotknuté.
(2)
Územnoplánovacia dokumentácia je záväzným podkladom na rozhodovanie o stavebnom zámere podľa Stavebného zákona a na povoľovanie činností podľa osobitných predpisov a na projektovú činnosť.
(3)
Územnoplánovacia dokumentácia má hierarchické stupne. Záväzná časť územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa je záväzná pre nižší stupeň územnoplánovacej dokumentácie. Záväzná časť územnoplánovacej dokumentácie nižšieho stupňa musí byť v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa, inak je v tejto časti neplatná.
(4)
Stupňami územnoplánovacej dokumentácie sú
a)
Koncepcia územného rozvoja Slovenska,
b)
Koncepcia územného rozvoja regiónu,
c)
územný plán mikroregiónu,
d)
územný plán obce,
e)
územný plán zóny.
(5)
Územnoplánovacou dokumentáciou podľa odseku 4 je aj každá zmena a doplnok územnoplánovacej dokumentácie príslušného stupňa.
(6)
Koncepcia územného rozvoja Slovenska, Koncepcia územného rozvoja regiónu, územný plán mikroregiónu a územný plán obce je strategickým dokumentom, ktorý podlieha posudzovaniu vplyvov na životné prostredie podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Územný plán zóny a zmeny a doplnky územnoplánovacej dokumentácie, ak sú malými zmenami, podliehajú zisťovaciemu konaniu podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.
(7)
Územnoplánovacia dokumentácia je spracovaná elektronicky v textovej forme a grafickej forme a obsahuje informatívnu a záväznú časť. Záväzná časť územnoplánovacej dokumentácie mikroregiónu, obce alebo zóny obsahuje v grafickej forme regulačný výkres, ktorého obsahom je priestorová a funkčná regulácia rozvoja územia, a v textovej forme regulačné listy jednotlivých priestorovo-funkčných celkov územia. Grafická forma územnoplánovacej dokumentácie sa vyhotovuje v záväzných geodetických referenčných systémoch.

§ 19 – Koncepcia územného rozvoja Slovenska

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Koncepcia územného rozvoja Slovenska je dokumentácia pre celé územie Slovenska. Určuje hlavné smery rozvoja krajiny a vytvára predpoklady pre udržateľný rozvoj. Stanovuje rámcové požiadavky štátu na ochranu prírody, kultúrneho dedičstva, hospodársky a sociálny rozvoj, obranu a bezpečnosť, a dodržiavanie medzinárodných záväzkov.
(2)
Táto koncepcia určuje najmä:
a)
štruktúru osídlenia,
b)
krajinnú štruktúru,
c)
krajinnú infraštruktúru,
d)
dopravnú infraštruktúru,
e)
technickú infraštruktúru,
f)
kultúrne dedičstvo,
g)
vybavenosť celoštátneho významu,
h)
oblasti alebo koridory pre zelenú infraštruktúru a stavby vo verejnom záujme regionálneho a nadregionálneho významu,
i)
osobitné územia.
Originál
(1)
Koncepcia územného rozvoja Slovenska je územnoplánovacia dokumentácia celého územia Slovenskej republiky, ktorá určuje hlavné smery komplexného rozvoja Slovenskej republiky. Stanovuje základné podmienky a vytvára predpoklady pre udržateľný územný rozvoj Slovenskej republiky a jej regiónov s určením rámcových požiadaviek štátu z hľadiska ochrany, obnovy a tvorby krajiny, ochrany prírody, ochrany, zachovania a rozvíjania historického a kultúrneho dedičstva, hospodárskeho a sociálneho rozvoja, obrany a bezpečnosti štátu a z hľadiska dodržania medzinárodných záväzkov v oblasti životného prostredia a územného rozvoja.
(2)
Koncepcia územného rozvoja Slovenska určuje najmä
a)
štruktúru osídlenia,
b)
krajinnú štruktúru,
c)
krajinnú infraštruktúru,
d)
dopravnú infraštruktúru,
e)
technickú infraštruktúru,
f)
kultúrne dedičstvo,
g)
vybavenosť celoštátneho významu,
h)
vymedzenie oblastí alebo koridorov pre umiestnenie zelenej infraštruktúry vo verejnom záujme a oblastí alebo koridorov pre umiestnenie stavieb vo verejnom záujme regionálneho a nadregionálneho významu,
i)
osobitné územia.

§ 20 – Koncepcia územného rozvoja regiónu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Koncepcia územného rozvoja regiónu je dokumentácia pre územie samosprávneho kraja. Zohľadňuje ochranu životného prostredia, krajinné a kultúrne špecifiká a vytvára predpoklady pre udržateľný rozvoj. Vymedzuje vlastné typy krajiny a určuje ich cieľovú kvalitu podľa Dohovoru o krajine. Musí byť v súlade s Koncepciou územného rozvoja Slovenska.
(2)
Táto koncepcia určuje najmä:
a)
štruktúru osídlenia,
b)
krajinnú štruktúru,
c)
krajinnú infraštruktúru,
d)
dopravnú infraštruktúru,
e)
technickú infraštruktúru,
f)
vybavenosť,
g)
kultúrne dedičstvo,
h)
ochranu a využívanie prírodných zdrojov,
i)
ochranu pred geologickými javmi, povodňami, požiarmi, haváriami a opatrenia na zmiernenie zmeny klímy,
j)
limity a potenciály využívania územia,
k)
oblasti alebo koridory pre zelenú infraštruktúru a stavby vo verejnom záujme regionálneho a nadregionálneho významu,
l)
územie mikroregiónu pre potrebu územného plánu mikroregiónu,
m)
osobitné územia.
Originál
(1)
Koncepcia územného rozvoja regiónu je územnoplánovacia dokumentácia regiónu v rozsahu územného obvodu samosprávneho kraja zohľadňujúca ochranu životného prostredia, krajinné a kultúrne špecifiká a osobitosti riešeného územia regiónu za súčasného splnenia predpokladov na udržateľný územný rozvoj a tvorbu krajiny regiónu, vrátane vymedzenia vlastných typov krajiny a určenia ich cieľovej kvality spolu s podmienkami pre ich zachovanie alebo dosiahnutie podľa Dohovoru o krajine Rady Európy. Koncepcia územného rozvoja regiónu musí byť v súlade s Koncepciou územného rozvoja Slovenska.
(2)
Koncepcia územného rozvoja regiónu určuje najmä
a)
štruktúru osídlenia,
b)
krajinnú štruktúru,
c)
krajinnú infraštruktúru,
d)
dopravnú infraštruktúru,
e)
technickú infraštruktúru,
f)
vybavenosť,
g)
kultúrne dedičstvo,
h)
ochranu a využívanie prírodných zdrojov,
i)
ochranu pred nežiaducimi geologickými javmi, povodňami, požiarmi, environmentálnymi záťažami, prevenciu závažných priemyselných havárií a obmedzenie ich následkov na zdravie ľudí, životné prostredie a majetok, opatrenia na zmiernenie zmeny klímy a na adaptáciu na jej nepriaznivé dôsledky,
j)
limity, bariéry a potenciály funkčného využívania územia,
k)
vymedzenie oblastí alebo koridorov pre umiestnenie zelenej infraštruktúry vo verejnom záujme a oblastí alebo koridorov pre umiestnenie stavieb vo verejnom záujme regionálneho a nadregionálneho významu,
l)
územie mikroregiónu, pre ktoré je potrebné spracovať územný plán mikroregiónu,
m)
osobitné územia.

Načítané 5 z 51 paragrafov