§ 22 – Územný plán obce
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Územný plán obce je dokumentácia, ktorá musí byť v súlade s Koncepciou územného rozvoja Slovenska a regiónu. Každá obec musí mať územný plán, pokiaľ celé jej územie nie je súčasťou územného plánu mikroregiónu. Plán mesta sa volá územný plán mesta. Plán Bratislavy a Košíc sa volá metropolitný územný plán.
(2)
Dve alebo viac obcí sa môžu dohodnúť na spoločnom územnom pláne. Jedená z obcí ho zabezpečí na základe dohody. Spoločný plán musia schváliť zastupiteľstvá všetkých obcí.
(3)
Územný plán obce určuje najmä:
a)
riešené územie a jeho väzby na susedné obce a región, vrátane hranice zastavaného územia,
b)
urbanistickú koncepciu, hlavné rozvojové osi, dôležité prvky a charakteristiky,
c)
spôsob a intenzitu využitia územia, priestorové a funkčné limity,
d)
dopravnú infraštruktúru s ochrannými pásmami,
e)
technickú infraštruktúru s ochrannými a bezpečnostnými pásmami,
f)
verejné priestory a zelenú infraštruktúru,
g)
ochranu zdravia, prírody, krajiny, vôd, pôdy a lesov, s ohľadom na znevýhodnené osoby,
h)
ochranu kultúrneho dedičstva, pamiatok a archeologických lokalít,
i)
ochranu pred povodňami, požiarmi, haváriami a opatrenia na zmenu klímy,
j)
osobitné územia,
k)
územia, kde treba spracovať územný plán zóny,
l)
plochy pre zelenú infraštruktúru a stavby vo verejnom záujme,
m)
zásady bezbariérovosti.
(4)
Chránené územia, ochranné a bezpečnostné pásma a ďalšie ochranné prvky sa premietnu do plánu.
(5)
Záväzná časť územného plánu je záväzná pre plán zóny, rozhodovanie o stavbách a povoľovanie činností. Ak je plán zóny v rozpore s neskorším územným plánom obce, orgán určí, ktorá časť je neplatná. V Bratislave a Košiciach možno dohodnúť odchýlky v rozsahu osobitných predpisov.
(6)
Ak územný plán určí novú hranicu zastavaného územia, vyznačí sa v katastri nehnuteľností. Podkladom sú súpis parciel, geometrický plán a uznesenie zastupiteľstva.
Originál
(1)
Územný plán obce je územnoplánovacia dokumentácia územia obce v súlade s Koncepciou územného rozvoja Slovenska a v súlade s Koncepciou územného rozvoja regiónu. Obec je povinná mať územný plán obce; táto povinnosť zaniká, ak je celé územie obce súčasťou územného plánu mikroregiónu. Územný plán obce, ktorá je mestom, sa nazýva územný plán mesta. Územný plán hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava a mesta Košice sa nazýva metropolitný územný plán.
(2)
Ak sa na tom dohodnú dve alebo viacero obcí, môžu mať spoločný územný plán. Spoločný územný plán obstaráva na základe dohody jedna z dotknutých obcí. Takto spracovaný spoločný územný plán podlieha schváleniu zastupiteľstva všetkých dotknutých obcí.
(3)
Územný plán obce určuje najmä
a)
riešené územie a jeho väzby k územiam susediacich obcí a k širšiemu regiónu a hranicu zastavaného územia obce,
b)
urbanistickú koncepciu rozvoja územia, hlavné rozvojové osi a územia, významné urbanistické, architektonické a krajinné prvky a charakteristiky,
c)
urbanistickú štruktúru, najmä spôsob a intenzitu využitia územia, priestorové a funkčné limity zástavby a podmienky priestorového usporiadania územia a funkčného využitia územia,
d)
dopravnú infraštruktúru vrátane jej ochranných pásiem a území,
e)
technickú infraštruktúru vrátane jej ochranných pásiem a území a bezpečnostných pásiem,
f)
verejné priestory a zelenú infraštruktúru,
g)
ochranu zdravých životných podmienok vrátane dostatočných územne priestorových podmienok pre bývanie s ohľadom na znevýhodnené osoby, alebo zraniteľné osoby, ktorými sú aj osoby žijúce v priestorovo separovanej lokalite s prítomnosťou koncentrovanej a generačnej chudoby, ochranu verejného zdravia, ochranu prírody, ochranu a tvorbu krajiny, ochranu vôd, ochranu poľnohospodárskej pôdy a lesných pozemkov, ochranu a využívanie prírodných zdrojov,
h)
ochranu kultúrneho dedičstva najmä vymedzenie národných kultúrnych pamiatok, archeologických nálezov a archeologických nálezísk a pamiatkových území a miestnych pamätihodností,
i)
ochranu územia obce pred nežiaducimi geologickými javmi, povodňami, požiarmi, environmentálnymi záťažami, prevenciu závažných priemyselných havárií a obmedzenie ich následkov na zdravie ľudí, životné prostredie a majetok, opatrenia na zmiernenie zmeny klímy na území obce a na adaptáciu na jej nepriaznivé dôsledky,
j)
osobitné územia,
k)
územia, pre ktoré je potrebné obstarať územný plán zóny,
l)
vymedzenie plôch na umiestnenie zelenej infraštruktúry vo verejnom záujme a plôch a koridorov na umiestnenie stavieb vo verejnom záujme,
m)
zásady a pravidlá bezbariérovosti sídelného prostredia, vrátane bezbariérovosti dopravnej infraštruktúry a jej ochranných pásem a území, verejných priestorov a trás pohybu obyvateľstva.
(4)
Chránené územia, ochranné pásma, bezpečnostné pásma zriadené podľa osobitných predpisov, 9 ) územný systém ekologickej stability 10 ) a územia zabezpečujúce ochranu genetických zdrojov 11 ) sa premietnu do riešenia priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia.
(5)
Záväzná časť územného plánu obce alebo územného plánu mikroregiónu je záväzná na spracovanie územného plánu zóny, pre rozhodovanie o stavebnom zámere podľa Stavebného zákona a na povoľovanie ostatných činností podľa osobitných predpisov. Ak je územný plán zóny alebo časť územného plánu zóny v rozpore s neskôr schváleným územným plánom obce, v územnom pláne obce orgán územného plánovania určí, ktorá časť územného plánu zóny je neplatná, alebo určí, že je neplatný celý územný plán zóny. V hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave a v meste Košice možno v dohode uzatvorenej v súvislosti s investičnou činnosťou v meste alebo mestskej časti pre konkrétnu činnosť dohodnúť odchýlky od záväznej časti územného plánu v rozsahu ustanovenom osobitnými predpismi o hlavnom meste Slovenskej republiky a o meste Košice; podkladom pre vydanie záväzného stanoviska z hľadiska súladu navrhovanej stavby zo záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie je v takom prípade záväzná časť územného plánu obce alebo územného plánu mikroregiónu s dohodnutými odchýlkami.
(6)
Ak územný plán obce alebo územný plán mikroregiónu v záväznej časti určí novú hranicu zastavaného územia obce, táto sa vyznačí v katastri nehnuteľností; podkladom na vykonanie zápisu je súpis parciel s vyznačením kódu umiestnenia pozemku, zjednodušený operát geometrického plánu a uznesenie obecného zastupiteľstva, ktorým bol schválený územný plán.