§ 24a – Záväzné stanovisko dotknutého orgánu podľa Stavebného zákona
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Orgán územného plánovania ako dotknutý orgán vydáva záväzné stanovisko:
a)
v konaní o:
1.
stavebnom zámere (vrátane jeho prerokovania),
2.
zmene v užívaní stavby,
3.
preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie,
4.
dodatočnom povolení stavby,
b)
k ohláseniu:
1.
drobnej stavby nad 25 m² zastavanej plochy,
2.
nových nadzemných a podzemných vedení elektronických sietí,
3.
informačnej konštrukcie s plochou od 1,2 m² do 20 m².
(2)
Ak stavebný zámer obsahuje súbor stavieb, príslušným je orgán príslušný k hlavnej stavbe.
(3)
Žiadosť o záväzné stanovisko obsahuje meno alebo názov, adresu alebo sídlo žiadateľa, stručný opis stavby a vyhodnotenie súladu s dokumentáciou. Prílohou k žiadosti o stanovisko k stavebnému zámeru je stavebný zámer.
(4)
Ak je žiadosť neúplná, orgán vyzve žiadateľa na doplnenie do 15 pracovných dní a určí lehotu. Môže tak urobiť iba raz. Ak žiadateľ nedoplní, orgán vráti žiadosť do 15 dní od uplynutia lehoty.
(5)
Orgán musí vydať stanovisko do 30 dní pre ohlasované a jednoduché stavby, do 90 dní pre vyhradené stavby a do 60 dní pre ostatné. Lehota začína dňom doručenia úplnej žiadosti. Stanovisko pošle bezodkladne.
(6)
Záväzné stanovisko platí 2 roky od doručenia. Pre dopravnú a technickú infraštruktúru, jadrové zariadenia a významné investície platí 5 rokov. Nestráca platnosť, ak sa počas doby podal návrh na začatie konania.
(7)
Stanovisko obsahuje meno alebo názov stavebníka, opis stavby, vyjadrenie súladu s odôvodnením. Prílohou je potvrdený stavebný zámer.
(8)
Úrad na podnet žiadateľa preskúma stanovisko – skontroluje, či spĺňa podmienky. Prílohou podnetu je stanovisko a návrh zámeru.
(9)
Úrad si do 7 dní vyžiada dokumentáciu a vyjadrenie od príslušného orgánu (do 15 dní). Stanovisko preskúma do 30 dní od doručenia vyjadrenia. Ak zistí rozpor, vydá nové stanovisko; ak je v súlade, informuje žiadateľa. Nové stanovisko úradu sa už nedá preskúmať.
(10)
Úrad preskúma stanovisko aj na žiadosť stavebného úradu, ak sa nepodarilo odstrániť rozpor s orgánom územného plánovania; postupuje podľa odseku 9.
(11)
Úrad preskúma stanovisko aj na žiadosť odvolacieho orgánu, ak účastník (iný ako stavebník) namieta obsah stanoviska; postupuje podľa odseku 9.
(12)
Ak si orgán, ktorý vydal rozporné stanovisko, myslí, že nové stanovisko úradu zasiahlo do jeho práv, môže podať správnu žalobu. Tá má odkladný účinok.
(13)
Ak orgán nevydá stanovisko v lehote, považuje sa za nečinný.
(14)
V Bratislave orgán postupuje podľa tohto zákona, ak zákon o hlavnom meste neurčuje inak.
(15)
Záväzné stanovisko sa nevyžaduje pre stavby na bezpečnosť a obranu štátu mimo vojenských obvodov, ak sú v uzavretom priestore a nemení sa funkcia, pôdorys ani výška.
Originál
(1)
Orgán územného plánovania ako dotknutý orgán vydáva záväzné stanovisko
a)
v konaní o
1.
stavebnom zámere vrátane prerokovania stavebného zámeru, 12a )
2.
zmene v užívaní stavby, 12b )
3.
preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie, 12c )
4.
dodatočnom povolení stavby, 12d )
b)
k ohláseniu 12e )
1.
drobnej stavby, 12f ) ktorej zastavaná plocha presahuje 25 m 2 ,
2.
nových nadzemných a podzemných vedení elektronických komunikačných sietí, 12g )
3.
informačnej konštrukcie, ktorej najväčšia informačná plocha je väčšia ako 1,2 m 2 a má najviac 20 m 2 .
(2)
Ak stavebný zámer obsahuje súbor stavieb, príslušným na vydanie záväzného stanoviska je ten orgán územného plánovania, ktorý je príslušný na vydanie záväzného stanoviska k hlavnej stavbe.
(3)
Žiadosť o záväzné stanovisko dotknutého orgánu obsahuje meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo žiadateľa, stručný opis navrhovanej stavby a vyhodnotenie súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie. Prílohou k žiadosti o záväzné stanovisko k stavebnému zámeru je stavebný zámer.
(4)
Ak žiadosť nie je úplná, orgán územného plánovania vyzve žiadateľa na doplnenie v lehote 15 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti a určí mu primeranú lehotu na doplnenie. Orgán územného plánovania môže vyzvať žiadateľa na doplnenie žiadosti len raz. Ak žiadateľ nedoplní žiadosť alebo má orgán územného plánovania za to, že žiadosť nie je úplná ani po doplnení, vráti žiadosť žiadateľovi v lehote 15 pracovných dní odo dňa márneho uplynutia lehoty na doplnenie alebo od nedostatočného doplnenia.
(5)
Orgán územného plánovania je povinný vydať záväzné stanovisko dotknutého orgánu v lehote 30 dní pre stavby, ktoré sa ohlasujú, a pre jednoduché stavby, v lehote 90 dní pre vyhradené stavby a v lehote 60 dní pre ostatné stavby; lehota sa počíta odo dňa doručenia úplnej žiadosti o vydanie záväzného stanoviska. Orgán územného plánovania je povinný odoslať záväzné stanovisko bezodkladne po jeho vydaní.
(6)
Záväzné stanovisko dotknutého orgánu platí dva roky odo dňa jeho doručenia žiadateľovi, ak ide o dopravnú infraštruktúru, technickú infraštruktúru, jadrové zariadenie, stavbu súvisiacu s jadrovým zariadením a významnú investíciu, platí päť rokov odo dňa jeho doručenia žiadateľovi. Záväzné stanovisko nestráca platnosť, ak bol počas plynutia doby podľa prvej vety podaný návrh na začatie konania, v ktorom sa záväzné stanovisko má použiť.
(7)
Záväzné stanovisko dotknutého orgánu obsahuje meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídla stavebníka, stručný opis navrhovanej stavby, vyjadrenie, či je navrhovaná stavba v súlade s obsahom záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie s odôvodnením a jeho prílohou je potvrdený stavebný zámer alebo iná dokumentácia, ku ktorým sa záväzné stanovisko vydáva.
(8)
Úrad preskúma záväzné stanovisko dotknutého orgánu na podnet žiadateľa tak, že preskúma, či sú splnené podmienky priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie. Prílohou podnetu je záväzné stanovisko a návrh stavebného zámeru alebo iná dokumentácia, ku ktorým bolo záväzné stanovisko vydané.
(9)
Úrad si vyžiada do siedmich pracovných dní od doručenia podnetu záväznú časť územnoplánovacej dokumentácie a vyjadrenie od príslušného orgánu územného plánovania, ktorý záväzné stanovisko dotknutého orgánu vydal, a to v lehote 15 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti o vyjadrenie. Úrad preskúma záväzné stanovisko v lehote 30 dní odo dňa doručenia vyjadrenia alebo márneho uplynutia lehoty na vyjadrenie orgánu územného plánovania, a ak zistí, že bolo vydané v rozpore so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, vydá nové záväzné stanovisko z hľadiska súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie. Ak úrad zistí, že záväzné stanovisko je vydané v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, v lehote na preskúmanie o tom informuje žiadateľa. Záväzné stanovisko vydané úradom podľa druhej vety nemožno preskúmať.
(10)
Úrad preskúma záväzné stanovisko dotknutého orgánu k stavebnému zámeru aj na žiadosť stavebného úradu, ktorému sa v procese odstraňovania rozporov podľa Stavebného zákona nepodarilo odstrániť rozpor s príslušným orgánom územného plánovania; úrad postupuje podľa odseku 9.
(11)
Úrad preskúma záväzné stanovisko dotknutého orgánu k stavebnému zámeru aj na žiadosť odvolacieho orgánu, ak účastník konania iný ako stavebník namieta obsah záväzného stanoviska v konaní pred odvolacím orgánom; úrad postupuje podľa odseku 9.
(12)
Ak orgán územného plánovania, ktorý vydal rozporné záväzné stanovisko, má za to, že novým záväzným stanoviskom úradu bolo zasiahnuté do jeho práv, môže sa domáhať ochrany na súde formou správnej žaloby. Podanie správnej žaloby podľa prvej vety má odkladný účinok.
(13)
Ak orgán územného plánovania ako dotknutý orgán nevydá záväzné stanovisko v ustanovenej lehote, má sa za to, že je nečinný.
(14)
Pri vydaní záväzného stanoviska na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava orgán územného plánovania postupuje podľa tohto zákona, ak zákon o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave neustanovuje inak.
(15)
Záväzné stanovisko dotknutého orgánu sa nevyžaduje na stavbu pre bezpečnosť štátu a na stavbu pre obranu štátu mimo vojenských obvodov umiestňovanú v uzavretom priestore existujúcich stavieb, ak sa nemení funkcia, vonkajšie pôdorysné ohraničenie a výškové usporiadanie priestoru.