§ 30 – Stavebná uzávera
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Počas obstarávania územnoplánovacej dokumentácie môže orgán územného plánovania rozhodnúť o zákaze alebo obmedzení výstavby (stavebná uzávera) na celom riešenom území alebo jeho časti, aby sa zabezpečilo budúce využitie územia podľa pripravovanej dokumentácie. Stavebná uzávera sa netýka udržiavacích prác a obhospodarovania poľnohospodárskej pôdy alebo lesných pozemkov.
(2)
Rozhodnutie o stavebnej uzávere možno vydať najskôr po zverejnení oznámenia o začatí obstarávania a najneskôr pred začatím prerokovania návrhu dokumentácie alebo jej zmien.
(3)
Rozhodnutie musí obsahovať odôvodnenie, prečo je uzávera nevyhnutná, a dobu, na ktorú sa vyhlasuje.
(4)
V konaní o stavebnej uzávere sa vlastníkom a správcom nehnuteľností na riešenom území doručuje verejnou vyhláškou. Orgán územného plánovania zverejní rozhodnutie po doručení aj na webe, úradnej tabuli a obvyklým spôsobom. Proti rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní od doručenia. Orgán, ktorý rozhodnutie vydal, podľa potreby doplní konanie a vec postúpi úradu.
(5)
Stavebnú uzáveru možno vyhlásiť najviac na 24 mesiacov od právoplatnosti rozhodnutia, najdlhšie však do schválenia dokumentácie. Orgán môže túto dobu predĺžiť najviac o 12 mesiacov zmenou rozhodnutia; na túto zmenu sa primerane použijú pravidlá o rozhodnutí o stavebnej uzávere.
(6)
Stavebná uzávera sa netýka stavby, ku ktorej bolo pred jej vydaním vydané súhlasné záväzné stanovisko podľa § 24.
Originál
(1)
V čase obstarávania územnoplánovacej dokumentácie môže orgán územného plánovania podľa § 6 ods. 2 písm. b) pre riešené územie alebo jeho časť rozhodnúť o zákaze výstavby alebo obmedzení výstavby (ďalej len „stavebná uzávera“) z dôvodu zabezpečenia budúceho využívania územia podľa pripravovanej územnoplánovacej dokumentácie. Stavebná uzávera sa nevzťahuje na vykonávanie udržiavacích prác a na obhospodarovanie poľnohospodárskej pôdy alebo lesných pozemkov.
(2)
Rozhodnutie o stavebnej uzávere možno vydať najskôr po zverejnení oznámenia o začatí obstarávania územnoplánovacej dokumentácie alebo jej zmien a doplnkov a najneskôr pred začatím prerokovania návrhu územnoplánovacej dokumentácie alebo jej zmien a doplnkov.
(3)
Rozhodnutie o stavebnej uzávere musí obsahovať odôvodnenie, prečo je stavebná uzávera na zabezpečenie budúceho využívania územia podľa pripravovanej územnoplánovacej dokumentácie alebo jej zmien a doplnkov nevyhnutná, a dobu, na ktorú sa stavebná uzávera vyhlasuje.
(4)
V konaní o stavebnej uzávere sa účastníkom konania, ktorými sú vlastník nehnuteľnosti a správca nehnuteľnosti na riešenom území, doručuje verejnou vyhláškou. Orgán územného plánovania zverejní rozhodnutie o stavebnej uzávere po jeho doručení účastníkom aj na svojom webovom sídle, na úradnej tabuli a iným v mieste obvyklým spôsobom. Proti rozhodnutiu o stavebnej uzávere možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia. Orgán územného plánovania, ktorý napadnuté rozhodnutie o stavebnej uzávere vydal, podľa potreby doplní konanie vykonaním novonavrhnutých dôkazov, vyjadrí sa k obsahu odvolania a vec odstúpi na ďalšie konanie úradu.
(5)
Stavebnú uzáveru možno vyhlásiť až na dobu 24 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o stavebnej uzávere, najdlhšie však do dňa schválenia územnoplánovacej dokumentácie alebo jej zmien a doplnkov. Orgán územného plánovania môže dobu vyhlásenia stavebnej uzávery predĺžiť najviac o 12 mesiacov, a to zmenou rozhodnutia o stavebnej uzávere; na túto zmenu sa primerane použijú ustanovenia o rozhodnutí o stavebnej uzávere.
(6)
Stavebná uzávera sa netýka stavby, ku ktorej bolo pred vydaním rozhodnutia o stavebnej uzávere vydané súhlasné záväzné stanovisko podľa § 24 .