§ 40c – Žiadosť o záväzné stanovisko
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Žiadosť o záväzné stanovisko podaná do 31. marca 2025 musí obsahovať meno a adresu stavebníka, popis stavby so stručnou charakteristikou územia a parcelné čísla dotknutých pozemkov. Pri líniových stavbách, zvlášť rozsiahlych stavbách alebo pri využití rozsiahleho územia sa parcelné čísla neuvádzajú, stačí opis hraníc územia.
(2)
Prílohou žiadosti sú údaje o súlade stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia stavby v tomto rozsahu:
a)
urbanistické začlenenie stavby do územia,
b)
zastavovací plán, čo je situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej väzieb na okolie; pri líniových alebo zvlášť rozsiahlych stavbách sa použije mapový podklad v mierke 1:10 000 až 1:50 000 s vyznačením hraníc a širších vzťahov,
c)
architektonické riešenie stavby a jej hmotové členenie,
d)
vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
e)
údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení,
f)
údaje o dopravnom napojení, parkovaní a napojení na siete technického vybavenia.
(3)
Ak žiadosť neposkytuje dostatočné podklady na posúdenie, orgán územného plánovania do 15 dní vyzve stavebníka na doplnenie v primeranej lehote. Zároveň ho upozorní, že inak stanovisko nevydá a žiadosť odloží. Ak stavebník žiadosť nedoplní, orgán ju odloží a stavebníka o tom upovedomí.
(4)
Záväzné stanovisko obsahuje najmä:
a)
meno a adresu stavebníka,
b)
stručný popis stavby,
c)
parcelné čísla dotknutých pozemkov,
d)
vyjadrenie o súlade stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a požiadavkami na vybavenie územia spolu s odôvodnením,
e)
popis podmienok na umiestnenie stavby z hľadiska urbanistických, architektonických a funkčných požiadaviek a požiadaviek na dopravné a technické vybavenie.
(5)
Orgán územného plánovania k záväznému stanovisku pripojí overený zastavovací plán.
Originál
(1)
Žiadosť o záväzné stanovisko podaná do 31. marca 2025 podľa odsekov 2 až 5, § 24 ods. 3 až 5 , ods. 9 až 12 , § 40a ods. 1 a 6 , § 40b obsahuje meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka, popis navrhovanej stavby so stručnou charakteristikou územia, druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov podľa katastra nehnuteľností. Ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo v odôvodnených prípadoch aj zvlášť rozsiahlej stavby, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, údaje o druhu pozemku a parcelné čísla sa v návrhu neuvádzajú, ale uvedie sa opis prebiehajúcich hraníc územia.
(2)
Prílohou žiadosti podľa odseku 1 sú údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu
a)
urbanistické začlenenie stavby do územia,
b)
jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“); ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo zvlášť rozsiahlej stavby s veľkým počtom účastníkov konania, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na podklade mapového podkladu v mierke 1:10 000 až 1: 50 000 s vymedzením hraníc územia, ktoré je predmetom návrhu, a s vyznačením širších vzťahov k okoliu,
c)
architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
d)
vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
e)
údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
f)
údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.
(3)
Ak predložená žiadosť podľa odseku 1 neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, orgán územného plánovania v lehote do 15 dní od podania žiadosti vyzve stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil a upozorní ho, že inak záväzné stanovisko nevydá a žiadosť odloží. Ak stavebník nedoplní žiadosť o záväzné stanovisko požadovaným spôsobom v určenej lehote, orgán územného plánovania žiadosť odloží, o čom stavebníka bezodkladne upovedomí.
(4)
Záväzné stanovisko podľa odsekov 1 až 3, odseku 5, § 24 ods. 3 až 5 , ods. 9 až 12 , § 40a ods. 1 a 6 , § 40b vydané na základe žiadosti podľa odseku 1 obsahuje najmä
a)
meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka,
b)
stručný popis navrhovanej stavby,
c)
druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov navrhovanej stavby podľa katastra nehnuteľností,
d)
vyjadrenie, či navrhovaná stavba je v súlade s obsahom záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie, s požiadavkami na dopravné a technické vybavenie územia spolu s odôvodnením,
e)
popis záväzných podmienok na umiestnenie navrhovanej stavby z hľadiska splnenia urbanistických a architektonických požiadaviek, požiadaviek na priestorové a funkčné využitie územia a požiadaviek na verejné dopravné a technické vybavenie územia, na ktorom má byť stavba umiestnená.
(5)
K záväznému stanovisku podľa odseku 4 pripojí orgán územného plánovania overený zastavovací plán.