Zákon o zmiernení následkov niektorých majetkových krívd (403/1990 Zb.)

§ 11 – Vrátenie majetku bez poplatkov

Jednoducho

Povinná osoba nemôže voči oprávneným osobám uplatňovať žiadne finančné ani iné nároky spojené s vydávanými vecami. Oprávnená osoba zas nemôže voči povinnej osobe uplatňovať iné nároky, než aké sú uvedené v tomto zákone. Záložné práva a vecné bremená, ktoré na veci viazli v čase odňatia alebo vydania, sa neberú do úvahy.

Originál

Povinná osoba nemôže voči oprávneným osobám uplatňovať žiadne finančné alebo iné nároky súvisiace s vydávanými vecami. Takisto oprávnená osoba, ktorej sa vec vydala, nemôže voči povinnej osobe uplatňovať iné nároky súvisiace s vydávanou vecou, než sú uvedené v tomto zákone. Na záložné práva a vecné bremená, ktoré viazli na veci v dobe jej odňatia alebo v dobe jej vydania, sa neprihliada.

§ 12 – Nájomné vzťahy pri vrátených nehnuteľnostiach

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Dňom prevzatia nehnuteľnosti oprávnená osoba vstupuje do práv a záväzkov prenajímateľa, ktorý uzavrel dohodu o odovzdaní a prevzatí bytu alebo zmluvu o nájme nebytového priestoru.

(2)

Doterajší užívatelia bytov a nebytových priestorov vo vydávaných nehnuteľnostiach, ktoré slúžia pre:

a)

činnosť diplomatických a konzulárnych misií,

b)

poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb,

c)

potreby školstva,

d)

prevádzku kultúrnych a telovýchovných zariadení,

e)

pracovnú rehabilitáciu a zamestnanie zdravotne postihnutých osôb, majú právo naďalej užívať tieto priestory.

(3)

Ak sa oprávnená osoba s užívateľom nedohodne na nájomnom, rozhodne o ňom príslušný orgán štátnej správy podľa cenových predpisov.

(4)

Užívateľ, ktorý na vlastné náklady vykonal stavebné úpravy, má pri výpovedi od vlastníka nárok na náhradu zhodnotenia. Povinná osoba zas musí oprávnenej osobe nahradiť náklady za znehodnotenie nehnuteľnosti nad bežné opotrebenie.

Originál

(1)

Dňom prevzatia nehnuteľnosti oprávnená osoba vstupuje do práv a záväzkov prenajímateľa, ktorý uzavrel dohodu o odovzdaní a prevzatí bytu alebo zmluvu o nájme nebytového priestoru v prevzatej nehnuteľnosti.

(2)

Doterajším užívateľom bytov a nebytových priestorov vo vydávaných nehnuteľnostiach, ktoré slúžia pre

a)

činnosť diplomatických a konzulárnych misií,

b)

poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb,

c)

potreby školstva,

d)

prevádzku kultúrnych a telovýchovných zariadení,

e)

pracovnú rehabilitáciu a zamestnanie zdravotne postihnutých osôb,

(3)

Ak sa o výške nájomného a podmienkach jeho platenia nedohodne oprávnená osoba s užívateľom bytu alebo nebytových priestorov uvedených v odseku 2, rozhodne o výške nájomného príslušný orgán štátnej správy podľa všeobecne platných cenových predpisov.

(4)

Užívateľ bytu alebo nebytových priestorov, ktorý v súlade so stavebnými predpismi vykonal na vlastné náklady úpravy, ktorými sa byt alebo nebytové priestory zhodnotili, má nárok na náhradu zhodnotenia, určenú podľa platných cenových predpisov, od oprávnenej osoby, ak mu skončí právo ich užívania z dôvodu výpovede zo strany vlastníka nehnuteľnosti. Povinná osoba nahradí oprávnenej osobe náklady za znehodnotenie nehnuteľnosti nad bežné opotrebenie.

§ 13 – Vydanie hnuteľných vecí

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Oprávnená osoba má nárok na vydanie hnuteľných vecí, ak preukáže, že boli odňaté podľa predpisov v § 1 a kde sa ku dňu účinnosti zákona nachádzajú.

(2)

Hnuteľné veci, ktoré slúžia na prevádzku v danej nehnuteľnosti, musí povinná osoba najprv ponúknuť na kúpu oprávneným osobám za zostatkovú cenu, a to najneskôr v lehote podľa § 19 ods. 2.

Originál

(1)

Nárok na vydanie hnuteľných vecí má oprávnená osoba, ak preukáže, že boli odňaté na základe predpisov uvedených v § 1 , a kde sa nachádzajú ku dňu účinnosti tohto zákona.

(2)

Hnuteľné veci, ktoré slúžia na prevádzku činnosti umiestnenej vo vydávanej nehnuteľnosti, je povinná osoba povinná ponúknuť na kúpu najprv oprávneným osobám za zostatkovú cenu, a to najneskôr v lehote uvedenej v § 19 ods. 2 .

§ 14 – Peňažná náhrada za majetkové krivdy

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Za demolovanú stavbu a za nehnuteľnosti, za ktoré patrí náhrada podľa § 10, poskytne ministerstvo pre správu národného majetku a jeho privatizáciu oprávnenej osobe na jej výzvu náhradu. Jej výška sa určí podľa stavu v čase odňatia, pričom sa pripočíta 3 % z tejto sumy za každý rok od odňatia do dňa účinnosti tohto zákona.

(2)

Náhrada sa zníži o vyplatenú sumu podľa § 6 ods. 2 písm. a) alebo o odškodnenie podľa § 6 ods. 2 písm. b).

(3)

Náhrada poskytovaná podľa § 10 ods. 2 sa zníži o cenu vydanej nehnuteľnosti určenú podľa stavu uvedeného v § 10 ods. 1.

Originál

(1)

Za stavbu, ktorá bola demolovaná, a za nehnuteľnosti, za ktoré peňažná náhrada prislúcha podľa § 10 , poskytne príslušné ministerstvo pre správu národného majetku a jeho privatizáciu oprávnenej osobe na jej výzvu doloženú podľa § 6 peňažnú náhradu (ďalej len „náhrada“) vo výške ustanovenej podľa stavu ku dňu odňatia, a to postupom uvedeným v § 19a, s pripočítaním 3 % z tejto sumy za každý rok od odňatia do dňa účinnosti tohto zákona.

(2)

Náhrada sa zníži o vyplatenú sumu [ § 6 ods. 2 písm. a) ] alebo o odškodnenie [ § 6 ods. 2 písm. b) ].

(3)

Náhrada poskytovaná podľa § 10 ods. 2 sa ďalej zníži o cenu vydanej nehnuteľnosti určenú podľa odseku 1, vypočítanú podľa stavu nehnuteľnosti uvedeného v § 10 ods. 1 .

§ 15 – Náhrada za majetkové krivdy

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak sa nehnuteľnosti pred účinnosťou tohto zákona previedli do vlastníctva iných fyzických osôb, ich vlastníctvo zostáva zachované. Oprávnenej osobe vzniká nárok na vydanie kúpnej ceny od povinnej osoby, ktorá nehnuteľnosť predala. To neplatí, ak fyzická osoba nadobudla vec od štátu spôsobom podľa § 4 ods. 2. V takom prípade sa nehnuteľnosť vydá oprávnenej osobe a povinnej osobe vznikne nárok na vrátenie kúpnej ceny a úhradu za zriadenie práva osobného užívania pozemku, čo si uplatní na orgáne štátnej správy.

(2)

Ak povinná osoba zanikla bez právneho nástupcu, nárok si oprávnená osoba uplatní voči ministerstvu pre správu národného majetku a jeho privatizáciu. Nárok na vydanie kúpnej ceny má aj oprávnená osoba, ktorá nehnuteľnosť odkúpila pred účinnosťou tohto zákona.

(3)

Zachované zostáva aj vlastnícke právo cudzích štátov, podnikov so zahraničnou majetkovou účasťou a obchodných spoločností, ktorých spoločníkmi sú len fyzické osoby, ak na ne prešli pred 1. októbrom 1990. Oprávnenej osobe vtedy vzniká nárok na náhradu od ministerstva pre správu národného majetku a jeho privatizáciu.

Originál

(1)

Ak sa nehnuteľnosti v čase pred účinnosťou tohto zákona previedli do vlastníctva iných fyzických osôb, než sú oprávnené osoby, zostáva právo týchto fyzických osôb zachované a oprávnenej osobe vzniká nárok na vydanie kúpnej ceny od povinnej osoby, ktorá nehnuteľnosť predala, alebo od jej právneho nástupcu. Toto neplatí, ak fyzická osoba nadobudla vec od štátu spôsobom uvedeným v § 4 ods. 2 zákona. V takom prípade sa nehnuteľnosť vydá oprávnenej osobe, pričom povinnej osobe vznikne právo na vrátenie kúpnej ceny, ktorú zaplatila pri kúpe veci, a úhradu za zriadenie práva osobného užívania pozemku. Tento nárok sa musí uplatniť na príslušnom orgáne štátnej správy republiky.

(2)

Ak povinná osoba zanikla bez právneho nástupcu, má oprávnená osoba tento nárok voči príslušnému ministerstvu pre správu národného majetku a jeho privatizáciu. Nárok na vydanie kúpnej ceny má aj oprávnená osoba, ktorá nehnuteľnosť odkúpila pred účinnosťou tohto zákona.

(3)

Zachované zostáva aj vlastnícke právo cudzích štátov, podniku so zahraničnou majetkovou účasťou a obchodnej spoločnosti, ktorej spoločníkmi sú výhradne fyzické osoby, ak sa na ne previedlo v čase pred 1. októbrom 1990. Oprávnenej osobe vzniká nárok na vydanie náhrady od príslušného ministerstva pre správu národného majetku a jeho privatizáciu.