Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

§ 40d – Prechodné ustanovenie k úprave účinnej dňom vyhlásenia

Trvalý odkaz
Jednoducho

Ustanovenia § 8 v znení platnom od účinnosti tohto zákona sa vzťahujú aj na predsedu a podpredsedov úradu, ktorí boli do funkcie menovaní podľa staršieho znenia § 8.

Originál

Ustanovenia § 8 v znení účinnom odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto zákona sa vzťahujú aj na predsedu úradu a podpredsedov úradu, ktorí boli ustanovení do funkcie podľa § 8 v znení účinnom predo dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona.

§ 40e – Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. apríla 2025

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
V obci, ktorá nemá schválený územný plán do 31. marca 2032:
a)
Stavbu je možné postaviť len v zastavanom území obce, ako bolo vyznačené v katastri k 1. januáru 1990. Treba pritom zohľadniť charakter existujúcej zástavby, hlavne jej využitie, štruktúru, typ, usporiadanie verejných priestorov a prírodné či kultúrne hodnoty územia.
b)
Mimo tohto zastavaného územia sa stavba postaviť nedá, okrem stavieb pre poľnohospodárstvo, lesné alebo vodné hospodárstvo, významných investícií, dopravnej a technickej infraštruktúry, ak nemá individuálny účel. Aj vtedy treba zohľadniť kultúrne a prírodné hodnoty územia.
(2)
Príslušný orgán územného plánovania posúdi, či sú splnené požiadavky podľa odseku 1. Urobí tak v záväznom stanovisku ako dotknutý orgán podľa Stavebného zákona.
(3)
Orgán územného plánovania, ktorý od 1. apríla 2024 obstaráva zmeny územnoplánovacej dokumentácie podľa starých predpisov, nemusí na rozhodnutie o obstarávaní týchto zmien spracovať správu o stave dokumentácie podľa § 32.
(4)
V záväznom stanovisku, vydanom na základe záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie schválenej do 31. marca 2024, musí orgán uviesť, či je navrhovaná stavba v súlade s touto záväznou časťou. Ďalej uvedie požiadavky na dopravné a technické vybavenie územia a podmienky na umiestnenie stavby – ale len ak vyplývajú zo záväznej časti dokumentácie. Ak ide o konania podľa starých predpisov (do 31. marca 2025), orgán pripojí potvrdený situačný výkres súčasného stavu územia s vyznačením stavby a jej väzieb na okolie (zastavovací plán).
(5)
Pre konania vo výstavbe, na ktoré sa podľa Stavebného zákona použijú predpisy účinné do 31. marca 2025, vydáva orgán územného plánovania záväzné stanovisko podľa tohto zákona v znení od 1. apríla 2025. K žiadosti treba priložiť údaje o súlade stavby so záväznou časťou dokumentácie a dokumentáciu v tomto rozsahu:
a)
urbanistické začlenenie stavby do územia,
b)
zastavovací plán (pre líniové, veľmi rozsiahle stavby alebo rozsiahle územia postačí situačný výkres v mierke 1:10 000 až 1:50 000 s vyznačením širších vzťahov),
c)
architektonické riešenie a hmotové členenie stavby,
d)
vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
e)
údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení,
f)
požiadavky na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia na siete technického vybavenia.
(6)
Záväzné stanovisko vydané do 31. marca 2025, ktoré nemalo obmedzenú platnosť, platí do 31. marca 2027. Neplatí to, ak bola v tejto lehote podaná žiadosť o začatie povoľovacieho konania podľa predpisov účinných do 31. marca 2025 alebo žiadosť o konanie o stavebnom zámere.
Originál
(1)
V obci, ktorá nemá schválený územný plán obce alebo územný plán mikroregiónu do 31. marca 2032
a)
je možné umiestniť stavbu len v zastavanom území obce určeného lomovými bodmi zastavaného územia obce, ktoré boli premietnuté do katastra k 1. januáru 1990, pri zohľadnení charakteru existujúcej zástavby, a to najmä jej funkčného využitia, štruktúry a typu zástavby, usporiadania verejných priestorov, ďalších prvkov priestorového usporiadania územia, urbanistických, architektonických, estetických, kultúrnych a prírodných hodnôt územia krajiny,
b)
nie je možné umiestniť stavbu mimo zastavaného územia obce určeného lomovými bodmi zastavaného územia obce, ktoré boli premietnuté do katastra k 1. januáru 1990, okrem stavby na účely poľnohospodárstva, lesného hospodárstva alebo vodného hospodárstva, významnej investície, dopravnej infraštruktúry a technickej infraštruktúry, ak táto infraštruktúra nemá individuálny účel, ak sa pri takomto umiestnení zohľadnia kultúrne a prírodné hodnoty územia krajiny.
(2)
Posúdenie splnenia požiadaviek podľa odseku 1 uplatňuje príslušný orgán územného plánovania v záväznom stanovisku ako dotknutý orgán podľa Stavebného zákona .
(3)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva od 1. apríla 2024 zmeny a doplnky územnoplánovacej dokumentácie postupom podľa doterajších predpisov, nie je na účely rozhodnutia o obstarávaní takýchto zmien a doplnkov povinný spracovať správu o stave územnoplánovacej dokumentácie podľa § 32 .
(4)
Orgán územného plánovania je v záväznom stanovisku vydanom na základe záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie schválenej podľa predpisov účinných do 31. marca 2024 povinný uviesť, či navrhovaná stavba alebo iná činnosť je v súlade s obsahom záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie. V záväznom stanovisku uvedie požiadavky na dopravné a technické vybavenie územia, popis záväzných podmienok na umiestnenie navrhovanej stavby z hľadiska splnenia urbanistických a architektonických požiadaviek, požiadaviek na priestorové a funkčné využitie územia a požiadaviek na verejné dopravné a technické vybavenie územia, na ktorom má byť stavba umiestnená len, ak tieto požiadavky alebo podmienky vyplývajú zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie; ak ide o konania, na ktoré sa podľa Stavebného zákona použijú predpisy účinné do 31. marca 2025, k záväznému stanovisku pripojí orgán územného plánovania potvrdený jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“).
(5)
Orgán územného plánovania pre konania vo výstavbe, na ktoré sa podľa Stavebného zákona použijú predpisy účinné do 31. marca 2025, vydáva záväzné stanovisko podľa tohto zákona v znení účinnom od 1. apríla 2025. Prílohou žiadosti o vydanie záväzného stanoviska sú údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v tomto rozsahu:
a)
urbanistické začlenenie stavby do územia,
b)
zastavovací plán; ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo zvlášť rozsiahlej stavby s veľkým počtom účastníkov konania, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na podklade mapového podkladu v mierke 1:10 000 až 1: 50 000 s vymedzením hraníc územia, ktoré je predmetom návrhu, a s vyznačením širších vzťahov k okoliu,
c)
architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
d)
vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
e)
údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
f)
údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a existujúce siete a zariadenia technického vybavenia.
(6)
Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania vydané do 31. marca 2025, ktoré nemalo obmedzenú platnosť, platí do 31. marca 2027. Záväzné stanovisko nestráca platnosť, ak bola v lehote podľa prvej vety podaná žiadosť na začatie povoľovacieho konania podľa predpisov účinných do 31. marca 2025 alebo žiadosť o začatie konania o stavebnom zámere.

§ 40f – Prechodné ustanovenie účinné od 1. marca 2026

Trvalý odkaz
Jednoducho

Orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje územnoplánovaciu dokumentáciu podľa starších predpisov (do 31. marca 2024), prerokuje nezohľadnené stanoviská a pripomienky len s dotknutými obcami, krajmi a právnickými osobami, ktoré ich podali. Informáciu o nezohľadnení pripomienok verejnosti zverejní obvyklým spôsobom spolu s odôvodnením.

Originál

Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu alebo jej doplnok alebo zmenu podľa predpisov o územnom plánovaní účinných do 31. marca 2024, prerokuje stanoviská a písomné pripomienky k návrhu územnoplánovacej dokumentácie alebo k návrhu doplnku alebo zmeny územnoplánovacej dokumentácie, ktoré neboli zohľadnené, len s dotknutými obcami a samosprávnymi krajmi, ktorých územia sa riešenie týka a s dotknutými právnickými osobami, ktoré ich uplatnili. Informáciu o nezohľadnení stanovísk a písomných pripomienok verejnosti zverejní orgán územného plánovania spôsobom v mieste obvyklým, spolu s odôvodnením ich neakceptovania.

§ 41 – Zrušovacie ustanovenia

Trvalý odkaz
Jednoducho

Zrušujú sa:

1.
Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (vrátane všetkých uvedených noviel).
2.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 136/1995 Z. z. o odbornej spôsobilosti na vybrané činnosti vo výstavbe v znení neskorších predpisov.
3.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 64/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu Bratislavského kraja, v znení neskorších predpisov.
4.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 183/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu Trnavského kraja, v znení neskorších predpisov.
5.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 188/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu Nitrianskeho kraja.
6.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 216/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu Prešovského kraja, v znení neskorších predpisov.
7.
Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 436/2000 Z. z., ktorou sa upravujú podrobnosti o overovaní odbornej spôsobilosti na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a dokumentácie obcí, v znení neskorších predpisov.
8.
Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii.
Originál

Zrušujú sa:

1.
Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zákona č. 103/1990 Zb. , zákona č. 262/1992 Zb. , zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 136/1995 Z. z. , zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 199/1995 Z. z. , nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 286/1996 Z. z. , zákona č. 229/1997 Z. z. , zákona č. 175/1999 Z. z. , zákona č. 237/2000 Z. z. , zákona č. 416/2001 Z. z. , zákona č. 553/2001 Z. z. , nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 217/2002 Z. z. , zákona č. 103/2003 Z. z. , zákona č. 245/2003 Z. z. , zákona č. 417/2003 Z. z. , zákona č. 608/2003 Z. z. , zákona č. 541/2004 Z. z. , zákona č. 290/2005 Z. z. , zákona č. 479/2005 Z. z. , zákona č. 24/2006 Z. z. , zákona č. 218/2007 Z. z. , zákona č. 540/2008 Z. z. , zákona č. 66/2009 Z. z. , zákona č. 513/2009 Z. z. , zákona č. 118/2010 Z. z. , zákona č. 145/2010 Z. z. , zákona č. 547/2010 Z. z. , zákona č. 408/2011 Z. z. , zákona č. 300/2012 Z. z. , zákona č. 180/2013 Z. z. , zákona č. 219/2013 Z. z. , zákona č. 368/2013 Z. z. , zákona č. 293/2014 Z. z. , zákona č. 314/2014 Z. z. , zákona č. 154/2015 Z. z. , zákona č. 247/2015 Z. z. , zákona č. 254/2015 Z. z. , zákona č. 177/2018 Z. z. , zákona č. 312/2018 Z. z. , zákona č. 93/2019 Z. z. , zákona č. 279/2019 Z. z. , zákona č. 90/2020 Z. z. , zákona č. 145/2021 Z. z. , zákona č. 149/2021 Z. z. , zákona č. 172/2022 Z. z. , zákona č. 69/2023 Z. z. , zákona č. 195/2023 Z. z. , zákona č. 46/2024 Z. z. , zákona č. 142/2024 Z. z. a zákona č. 26/2025 Z. z.
2.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 136/1995 Z. z. o odbornej spôsobilosti na vybrané činnosti vo výstavbe a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 236/2000 Z. z.
3.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 64/1998 Z. z. , ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu veľkého územného celku Bratislavský kraj v znení nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 336/2001 Z. z. a nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 20/2003 Z. z.
4.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 183/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu veľkého územného celku Trnavský kraj v znení nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 111/2003 Z. z.
5.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 188/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu veľkého územného celku Nitriansky kraj.
6.
Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 216/1998 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu veľkého územného celku Prešovský kraj v znení nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 679/2002 Z. z. a nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 111/2003 Z. z.
7.
Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 436/2000 Z. z., ktorou sa upravujú podrobnosti o obsahu žiadosti o overenie odbornej spôsobilosti na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie obcí a o spôsobe overenia odbornej spôsobilosti v znení vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 600/2002 Z. z.
8.
Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii.

§ 42 – Záverečné ustanovenie

Trvalý odkaz
Jednoducho

Tento zákon preberá právne záväzné akty Európskej únie, ktoré sú uvedené v prílohe.

Originál

Týmto zákonom sa preberajú právne záväzné akty Európskej únie uvedené v prílohe .

Načítané 5 z 51 paragrafov