Zbierka zákonov Slovenskej republiky (126/1946 Z.z.)

§ 1 – Obmedzenie výšky ročného pachtovného

Jednoducho

(1)

Ročné nájomné za 1 hektar poľnohospodársky využívanej pôdy nesmie prekročiť nižšie uvedené množstvo obilia. To neplatí pre pozemky využívané na záhradníctvo, ovocinárstvo, rybníky, vinice a chmelnice. Ak je nájomné dohodnuté alebo určené iným spôsobom, napríklad v dražbe, a je vyjadrené v peniazoch, nesmie presiahnuť cenu tohto množstva obilia vypočítanú podľa odseku 2.

(2)

Ak sú pre rôzne druhy obilia úradne určené ceny podľa veľkosti poľnohospodárskeho podniku, na výpočet peňažnej sumy podľa odseku 1 je rozhodujúca najnižšia úradne stanovená predajná cena pre výrobcov. Ak je takýchto najnižších cien viac podľa kvality obilia, na výpočet nájomného sa použije aritmetický priemer všetkých týchto cien.

(3)

Ak sa poľnohospodárske pozemky prenajímajú zmluvou, zmluvné strany sa môžu namiesto pravidiel v predchádzajúcich odsekoch riadiť predpisom podľa § 3.

Originál

(1)

Roční pachtovné z 1 ha pozemků zemědělsky užívaných - vyjímajíc pozemky užívané k provozování zahradnictví a sadařství, jakož i rybníky, vinice a chmelnice - smluvené anebo stanovené jakýmkoliv jiným způsobem (např. v dražbě), nesmí přesahovati níže uvedené množství obilí nebo, je-li pachtovné stanoveno v penězích, peněžitou částku rovnající se ceně tohoto množství obilí, vypočtené podle odstavce 2, a to:

(2)

Jsou-li pro jednotlivé druhy obilí úředně stanoveny různé ceny podle velikosti zemědělského závodu, jest rozhodnou pro výpočet peněžité částky podle odstavce 1 nejnižší prodejní cena stanovená úředně pro výrobce; je-li takových nejnižších prodejních cen stanoveno vzhledem k jakostním stupňům obilí více, jest pro výpočet pachtovného, stanoveného podle cen obilí, rozhodný aritmetický průměr všech těchto prodejních cen.

(3)

Propachtují-li se zemědělské pozemky smlouvou, mohou se smluvní strany říditi místo ustanoveními předchozích odstavců předpisem § 3.

§ 2 – Povolenie vyššieho pachtovného okresným národným výborom

Trvalý odkaz

Jednoducho

Okresný národný výbor môže na žiadosť prenajímateľa povoliť vyššie pachtovné, ako určuje § 1 odsek 1 a 2. Urobí tak po vypočutí okresného združenia Jednotného svazu zemědělcov, ak sú na to osobitné dôvody (napríklad prenajímateľ nemôže pracovať a inak by sa dostal do núdze) a ak to zodpovedá zásadám štátneho hospodárstva.

Originál

Okresní národní výbor může po slyšení okresního sdružení příslušného Jednotného svazu zemědělců povoliti propachtovateli na jeho žádost, aby požadoval vyšší pachtovné, než je stanoveno v § 1, odst. 1 a 2, pokud to odůvodňují okolnosti hodné zvláštního zřetele (ohled na osobu propachtovatele neschopného k práci, který by jinak upadl v nouzi a pod.) a pokud to dovolují zásady národohospodářsky odůvodněných úplat.

§ 3 – Pachtovné za hospodárske celky a pozemky

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Pri prenájme hospodárskych celkov s príslušenstvom (dvory, statky, usedlosti) alebo pozemkov vylúčených v § 1 odsek 1 nesmie pachtovné prekročiť 3 % z hodnoty prenajímaného majetku.

(2)

Ustanovenia § 2 platia aj pre tieto nehnuteľnosti.

Originál

(1)

Propachtují-li se hospodářské celky po případě s příslušenstvím (dvory, statky nebo usedlosti) nebo pozemky vyňaté v § 1, odst. 1, nesmí pachtovné činiti více než 3 % z kapitálu odpovídajícího obecné hodnotě předmětu pachtu.

(2)

Ustanovení § 2 platí i pro pachty nemovitostí uvedených v odstavci 1.

§ 4 – Výnimky z pachtovných ustanovení

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Pravidlá v §§ 1, 3 a 5 sa nepoužijú, ak prenajímateľ nevlastní viac ako 20 hektárov pôdy akéhokoľvek druhu a existenčne závisí na príjme z pachtu. Ak sa strany nezhodnú na týchto skutočnostiach, rozhodne okresný národný výbor, v ktorého obvode je nehnuteľnosť, po vypočutí miestneho združenia Jednotného svazu zemědělcov. V týchto prípadoch platia všeobecné cenové predpisy. Tie isté predpisy platia aj pri prenájme hospodárskych celkov, kde prevláda lesná pôda, alebo pri prenájme samotných lesných pozemkov.

(2)

Pravidlá v §§ 1, 3 a 5 sa nepoužijú ani vtedy, ak prenajímateľom je štátna správa železníc, ciest alebo vodných ciest.

Originál

(1)

Ustanovení §§ 1, 3 a 5 se nevztahují na pachtovní poměry, kde propachtovatelem jest osoba, která nevlastní více než 20 ha pozemků jakéhokoliv druhu a jest na výnosu pachtovného existenčně závislá; jsou-li tyto okolnosti mezi stranami sporné, rozhodne o věci na návrh kteréhokoliv z obou smluvních stran okresní národní výbor, v jehož obvodu je pachtovaná nemovitost, po slyšení místního sdružení příslušného Jednotného svazu zemědělců. Pro určení výše pachtovného platí v těchto případech obecné cenové předpisy. Tyto předpisy platí také, propachtují-li se hospodářské celky, u nichž převládá co do výměry půda lesní, nebo propachtují-li se pouze lesní pozemky.

(2)

Ustanovení §§ 1, 3 a 5 se nevztahují rovněž na pachtovní poměry, kde propachtovatelem je státní správa železniční, silniční nebo vodocestná.

§ 5 – Zníženie pachtovného po zmene zákona

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak bola pachtovná zmluva uzavretá pred účinnosťou tohto zákona a pachtovné je vyššie, ako dovoľujú §§ 1 a 3, zníži sa aj toto pachtovné na najvyššiu povolenú hranicu, ak sa stane splatné po nadobudnutí účinnosti tohto zákona. To neplatí, ak prenajímateľ do 30 dní od účinnosti zákona požiada o výnimku podľa § 2. Ak sa taká žiadosť konečne zamietne, pachtovné sa upraví tak, ako keby žiadosť vôbec nebola podaná.

(2)

Ak sa strany nedohodnú na sume zníženia v uvedenej lehote 30 dní, môžu do ďalších 15 dní požiadať okresný súd, v ktorého obvode sú nehnuteľnosti, o určenie pachtovného. Súd rozhodne podľa pravidiel nesporného konania.

Originál

(1)

Pokud jde o pachtovní poměry uzavřené před účinností tohoto zákona, při nichž bylo stanoveno (§ 1, odst. 1) pachtovné vyšší, než je podle okolností případu dovoleno předcházejícími ustanoveními (§§ 1 a 3), sníží se i toto pachtovné, pokud se stane splatným za účinnosti tohoto zákona, na stanovenou horní hranici, nepožádá-li propachtovatel do 30 dnů po počátku účinnosti tohoto zákona za povolení výjimky podle § 2. Zamítne-li se taková žádost pravoplatně, jest pachtovné upraviti, jako kdyby nebyla vůbec podána.

(2)

Nedohodnou-li se strany o částce, na kterou jest pachtovné podle odstavce 1 snížiti, ve lhůtě v témže odstavci uvedené, mají právo žádati nejdéle v další lhůtě 15 dnů u okresního soudu, v jehož obvodu jsou pachtované nemovitosti, za určení pachtovného. Soud o této žádosti rozhodne podle zásad řízení nesporného.